Maison Familiale 130 M² Avec Jardin Et Sous Sol

SAFTI Benjamin Verdier Hanane ChtatarBRBRSituée à Guérard, dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale indépendante bénéficie de tous commerces et commodités. BRÀ seulement 20 minutes environ de Serris et du secteur Val d’Europe, elle permet de profiter d’un cadre plus calme tout en restant proche d’un bassin dynamique en emplois, commerces et loisirs. L’école maternelle de la Prairie et l’école élémentaire du Rempart sont à proximité. La gare de GuérardLa Celle-sur-Morin, ligne P qui dessert Paris Est, est accessible en environ 15 min à pied. BRBRÉdifiée en 1998 sur un terrain clos et paysager de 578 m² exposé sud, cette maison de 130 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son entretien soigné. BRBRLe rez-de-chaussée offre une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres dont une parentale. La maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. BRBRL’étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. BRBRUn sous-sol d’environ 80 m² constitue un véritable espace supplémentaire avec la possibilité d’y stationner deux véhicules, une fosse mécanique, une cave à vin, une buanderie, un point d’eau et de nombreux rangements. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent le bien. BRBRÀ l’extérieur, la terrasse et le jardin clos et paysager exposés sud offrent un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. BRBRCôté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, d’un ballon d’eau chaude, d’un adoucisseur, du double vitrage, de la fibre ainsi que de cuves de récupération des eaux de pluie. BRBR+++ LES ATOUTS +++BRBR-Maison indépendanteBR-130 m² habitablesBR-Terrain clos et paysager de 578 m²BR-Exposition sudBR-4 chambres + bureauBR-Sous-sol d’environ 80 m²BR-WC indépendants à chaque niveauBR-Garage indépendant + stationnementsBR-Pompe à chaleur air/eau de 2021BR-DPE C / GES ABR-Gare de GuérardLa Celle-sur-Morin à environ 15 min à piedBR-École maternelle de la Prairie et école élémentaire du Rempart à proximitéBR-Commerces et commoditésBR-FibreBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 469 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/