$2,273,493
Ferme Viticole Avec Agritourisme
- 12 Chambres
- 11 SdB
- 24,919 Sqft
- 106.75 Ac lot
- Mis à jour: Mars 26
-
46
Vues des 30 derniers jours
- 16
À propos de la propriété
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Cette grande propriété aux multiples facettes que nous sommes fiers de proposer à la vente est située dans la région de l’Alto Monferrato, dans les provinces d’Asti et d’Alexandrie, le long de la frontière avec la Ligurie.
Il s’agit d’une entreprise hôtelière agritouristique comprenant 8 chambres d’hôtes, un domaine viticole, une section privée avec deux habitations indépendantes, plusieurs bâ
Il s’agit d’une entreprise hôtelière agritouristique comprenant 8 chambres d’hôtes, un domaine viticole, une section privée avec deux habitations indépendantes, plusieurs bâ
This large, multifaceted property that we are proud to offer for sale is set in the area of the Alto Monferrato, in the provinces of Asti and Alessandria along the border with Liguria.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102
Cette grande propriété aux multiples facettes que nous sommes fiers de proposer à la vente est située dans la région de l’Alto Monferrato, dans les provinces d’Asti et d’Alexandrie, le long de la frontière avec la Ligurie.
Il s’agit d’une entreprise hôtelière agritouristique comprenant 8 chambres d’hôtes, un domaine viticole, une section privée avec deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments agricoles nécessitant une restauration ainsi que 102 acres (43,1 hectares) de terres, dont près de 30 acres (12 hectares) sont des vignobles productifs.
La propriété est divisée en deux sections situées à une courte distance l’une de l’autre et qui peuvent également être vendues séparément.
La plus grande partie de la propriété comprend : l’activité hôtelière agritouristique d’environ 500 mètres carrés, le bâtiment viticole et un entrepôt, une salle de dégustation et un portique de 560 mètres carrés, la maison privée avec une section pouvant devenir un restaurant/cuisine (470 mètres carrés) et 17,9 hectares (44 acres) de terrain dont 5,5 (13,6) hectares de vignes.
Les vignobles comprennent les cépages suivants : 9,4 acres (3,8 ha) de Dolcetto, 2,7 acres (1,1 ha) de Barbera, 0,7 acre (3 000 mètres carrés) de Monferrato rosso, tous des vins DOC, et enfin 0,7 acre de vin de table DOC rouge et blanc. Le reste du terrain est non entretenu et principalement boisé. La deuxième section de la propriété comprend : 51,15 acres (21,7 ha) de terrain et quatre bâtiments agricoles à restaurer situés dans un petit hameau. Les bâtiments totalisent 785 mètres carrés de surface disponible [information cachée]) et 3 d’entre eux sont indépendants tandis que la quatrième maison est attachée sur l’un de ses côtés à une propriété voisine. Sur plus de 51 acres de terres, 16 acres (6,5 ha) sont cultivés des cépages suivants : près de 5 acres (2 ha) de Barbera, 8,15 acres (3,3 ha) de Dolcetto, 1 acre (0,4 ha) de Bracchetto, 1,2 acre (0,5 ha) de Corteses et de Chardonnay et enfin 0,7 acre (0,3 ha) de Monferrato Rosso, tous ces vins portant la dénomination d’origine d’origine. Le reste du terrain est boisé et non entretenu.
Le reste du terrain, composé de parcelles séparées situées à proximité, est boisé et non entretenu. Vous trouverez ci-dessous un aperçu synthétique de la taille des segments individuels de l’ensemble de la propriété :
Chapitre 1
Bâtiment n° 1 de 470 mètres carrés, partiellement restauré, utilisé pour l’accueil et comme logement privé ;
Bâtiment n° 2 de 500 mètres carrés utilisé comme zone d’accueil ;
Bâtiment n° 3 de 560 mètres carrés, cave avec bureaux et portique.
Vignoble de 13,6 acres (5,5 hectares). Terre en jachère et bois de 30,6 acres (12,4 ha).
Chapitre 2
Bâtiment A de 260 mètres carrés ;
Bâtiment B de 145 mètres carrés ;
Bâtiment C de 300 mètres carrés ;
Bâtiment D de 80 mètres carrés.
Vignobles de 16 acres (6,5 ha). Terre en jachère et bois de 35 acres (14,2 ha).
Chapitre 3
Bois et terres non entretenues de 11,2 acres (4,5 ha).
Le fonctionnement de l’entreprise s’appuie sur les espaces et équipements suivants : 8 chambres finement décorées et meublées dans la section d’accueil, une salle de loisirs commune, une salle de petit-déjeuner et un showroom pour la vente de produits locaux.
Une salle à manger spacieuse avec des toilettes pour les invités mais une cuisine qui n’est pas encore adaptée au service de restauration.
Un logement spacieux habité par le gardien de la propriété. Un petit appartement à usage saisonnier pour les ouvriers agricoles. Domaine viticole et bureau.
La cave est équipée de fûts à vin en acier, en bois et en béton. Machines d’embouteillage.
Matériel de vinification. Production Le secteur du vin produit actuellement 35 000 bouteilles qui sont principalement vendues sur place et aux restaurants locaux, une quantité limitée étant commercialisée en Italie et à l’étranger. Le chiffre d’affaires de l’entreprise, y compris les activités d’accueil et les ventes de vins, s’élève à 250 000 euros/an.
L’entreprise est proposée à la vente dans son intégralité ou en lots séparés :
Section 1 à 1.600.000 euros.
Sections 2 et 3 à 370 000 euros.
Compte tenu de la taille et du potentiel de cette propriété, nous la considérons comme une opportunité d’investissement intéressante pour les clients souhaitant exploiter à la fois une activité viticole et une activité hôtelière dans une région de renommée internationale croissante, notamment grâce à son statut récemment acquis de zone du patrimoine mondial protégée par l’UNESCO.
Il s’agit d’une entreprise hôtelière agritouristique comprenant 8 chambres d’hôtes, un domaine viticole, une section privée avec deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments agricoles nécessitant une restauration ainsi que 102 acres (43,1 hectares) de terres, dont près de 30 acres (12 hectares) sont des vignobles productifs.
La propriété est divisée en deux sections situées à une courte distance l’une de l’autre et qui peuvent également être vendues séparément.
La plus grande partie de la propriété comprend : l’activité hôtelière agritouristique d’environ 500 mètres carrés, le bâtiment viticole et un entrepôt, une salle de dégustation et un portique de 560 mètres carrés, la maison privée avec une section pouvant devenir un restaurant/cuisine (470 mètres carrés) et 17,9 hectares (44 acres) de terrain dont 5,5 (13,6) hectares de vignes.
Les vignobles comprennent les cépages suivants : 9,4 acres (3,8 ha) de Dolcetto, 2,7 acres (1,1 ha) de Barbera, 0,7 acre (3 000 mètres carrés) de Monferrato rosso, tous des vins DOC, et enfin 0,7 acre de vin de table DOC rouge et blanc. Le reste du terrain est non entretenu et principalement boisé. La deuxième section de la propriété comprend : 51,15 acres (21,7 ha) de terrain et quatre bâtiments agricoles à restaurer situés dans un petit hameau. Les bâtiments totalisent 785 mètres carrés de surface disponible [information cachée]) et 3 d’entre eux sont indépendants tandis que la quatrième maison est attachée sur l’un de ses côtés à une propriété voisine. Sur plus de 51 acres de terres, 16 acres (6,5 ha) sont cultivés des cépages suivants : près de 5 acres (2 ha) de Barbera, 8,15 acres (3,3 ha) de Dolcetto, 1 acre (0,4 ha) de Bracchetto, 1,2 acre (0,5 ha) de Corteses et de Chardonnay et enfin 0,7 acre (0,3 ha) de Monferrato Rosso, tous ces vins portant la dénomination d’origine d’origine. Le reste du terrain est boisé et non entretenu.
Le reste du terrain, composé de parcelles séparées situées à proximité, est boisé et non entretenu. Vous trouverez ci-dessous un aperçu synthétique de la taille des segments individuels de l’ensemble de la propriété :
Chapitre 1
Bâtiment n° 1 de 470 mètres carrés, partiellement restauré, utilisé pour l’accueil et comme logement privé ;
Bâtiment n° 2 de 500 mètres carrés utilisé comme zone d’accueil ;
Bâtiment n° 3 de 560 mètres carrés, cave avec bureaux et portique.
Vignoble de 13,6 acres (5,5 hectares). Terre en jachère et bois de 30,6 acres (12,4 ha).
Chapitre 2
Bâtiment A de 260 mètres carrés ;
Bâtiment B de 145 mètres carrés ;
Bâtiment C de 300 mètres carrés ;
Bâtiment D de 80 mètres carrés.
Vignobles de 16 acres (6,5 ha). Terre en jachère et bois de 35 acres (14,2 ha).
Chapitre 3
Bois et terres non entretenues de 11,2 acres (4,5 ha).
Le fonctionnement de l’entreprise s’appuie sur les espaces et équipements suivants : 8 chambres finement décorées et meublées dans la section d’accueil, une salle de loisirs commune, une salle de petit-déjeuner et un showroom pour la vente de produits locaux.
Une salle à manger spacieuse avec des toilettes pour les invités mais une cuisine qui n’est pas encore adaptée au service de restauration.
Un logement spacieux habité par le gardien de la propriété. Un petit appartement à usage saisonnier pour les ouvriers agricoles. Domaine viticole et bureau.
La cave est équipée de fûts à vin en acier, en bois et en béton. Machines d’embouteillage.
Matériel de vinification. Production Le secteur du vin produit actuellement 35 000 bouteilles qui sont principalement vendues sur place et aux restaurants locaux, une quantité limitée étant commercialisée en Italie et à l’étranger. Le chiffre d’affaires de l’entreprise, y compris les activités d’accueil et les ventes de vins, s’élève à 250 000 euros/an.
L’entreprise est proposée à la vente dans son intégralité ou en lots séparés :
Section 1 à 1.600.000 euros.
Sections 2 et 3 à 370 000 euros.
Compte tenu de la taille et du potentiel de cette propriété, nous la considérons comme une opportunité d’investissement intéressante pour les clients souhaitant exploiter à la fois une activité viticole et une activité hôtelière dans une région de renommée internationale croissante, notamment grâce à son statut récemment acquis de zone du patrimoine mondial protégée par l’UNESCO.
This large, multifaceted property that we are proud to offer for sale is set in the area of the Alto Monferrato, in the provinces of Asti and Alessandria along the border with Liguria.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102 acres (43.1 hectares) of land of which close to 30 acres (12 hectares) are a productive vineyard.
The property is divided into two sections located at a short distance from each other and which may also be sold separately.
The larger section of the property comprises: the agritouristic hospitality business of about 500 sq meters, the winery building and a warehouse, a tasting room and a portico of 560 sq meters, the private home with a section that may become a restaurant/kitchen (470 sq meters) and 17.9 hectares (44 acres) of land of which 5.5 (13.6) hectares grow vines.
The vineyards include the following grape varieties: 9.4 acres (3.8 ha) Dolcetto, 2.7 acres (1.1 ha) Barbera, 0.7 acres (3000 sq meters) Monferrato rosso – all of them DOC wines – and finally 0.7 acres red and white DOC table wine. The remaining land is untended and mostly wooded. The second section of the property includes: 51.15 acres (21.7 ha) of land and four to-be-restored farm buildings which are set in a small hamlet. The buildings total 785 sq meters of available floorspace (260+145+300+80) and 3 of them are freestanding while the fourth house is attached on one of its sides to a neighboring property. Of the 51 plus acres of land 16 acres (6.5 ha) grow grapes of the following varieties: close to 5 acres (2 ha) of Barbera, 8.15 acres (3.3 ha) of Dolcetto, 1 acre (0.4 ha) of Bracchetto, 1.2 acres (0.5 ha) of Corteses and Chardonnay and finally 0.7 acres (0.3 ha) of Monferrato Rosso, all of these wines bearing the denomination d’origine. The remaining part of the land is untended and wooded.
The remaining land, comprised in separate, nearby plots, is untended and wooded. Here below a synthetic overview of the size of the single segments of the entire property:
Section 1
Building nr 1 measuring 470 sq meters, partly restored, used for hospitality and as private accomodation;
Building nr 2 of 500 sq meters used as hospitality area;
Building nr 3 of 560 sq meters, winery with office space and portico.
Vineyard of 13.6 acres (5.5 hectares). Fallow land and woods of 30.6 acres (12.4 ha).
Section 2
Building A of 260 sq meters;
Building B of 145 sq meters;
Building C of 300 sq meters;
Building D of 80 sq meters.
Vineyards of 16 acres (6.5 ha). Fallow land and woods of 35 acres (14.2 ha).
Section 3
Woods and untended land of 11.2 acres (4.5 ha).
The business operation relies on the following areas and equipment: 8 finely decorated and furnished guest rooms in the hospitality section, a common recreation room, a breakfast room and a showroom for the sale of local produce.
A spacious dining hall with guest restrooms but a kitchen as yet unsuited for restaurant service.
A spacious accomodation inhabited by the property’s custodian. A smaller apartment for seasonal use by farm laborers. Winery and office.
The winery is equipped with steel, wood and concrete wine casks. Bottling machinery.
Wine making equipment. Output The wine business currently produces 35,000 bottles which are mostly sold on-site and to local restaurants, a limited amount being marketed in Italy and abroad. The turnover of the business including the hospitality operation and wine sales amounts to 250,000 euros/annum.
The business is being offered for sale in its entirety or in separate lots:
Section 1 at 1.600.000 euros.
Sections 2 and 3 at 370.000 euros.
In view of the size and potential of this property we consider it to be an interesting investment opportunity for clients wishing to operate both a wine making and a hospitality business in a region of ever growing international renown, not least thanks its recently acquired status of a UNESCO -protected world heritage area.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102 acres (43.1 hectares) of land of which close to 30 acres (12 hectares) are a productive vineyard.
The property is divided into two sections located at a short distance from each other and which may also be sold separately.
The larger section of the property comprises: the agritouristic hospitality business of about 500 sq meters, the winery building and a warehouse, a tasting room and a portico of 560 sq meters, the private home with a section that may become a restaurant/kitchen (470 sq meters) and 17.9 hectares (44 acres) of land of which 5.5 (13.6) hectares grow vines.
The vineyards include the following grape varieties: 9.4 acres (3.8 ha) Dolcetto, 2.7 acres (1.1 ha) Barbera, 0.7 acres (3000 sq meters) Monferrato rosso – all of them DOC wines – and finally 0.7 acres red and white DOC table wine. The remaining land is untended and mostly wooded. The second section of the property includes: 51.15 acres (21.7 ha) of land and four to-be-restored farm buildings which are set in a small hamlet. The buildings total 785 sq meters of available floorspace (260+145+300+80) and 3 of them are freestanding while the fourth house is attached on one of its sides to a neighboring property. Of the 51 plus acres of land 16 acres (6.5 ha) grow grapes of the following varieties: close to 5 acres (2 ha) of Barbera, 8.15 acres (3.3 ha) of Dolcetto, 1 acre (0.4 ha) of Bracchetto, 1.2 acres (0.5 ha) of Corteses and Chardonnay and finally 0.7 acres (0.3 ha) of Monferrato Rosso, all of these wines bearing the denomination d’origine. The remaining part of the land is untended and wooded.
The remaining land, comprised in separate, nearby plots, is untended and wooded. Here below a synthetic overview of the size of the single segments of the entire property:
Section 1
Building nr 1 measuring 470 sq meters, partly restored, used for hospitality and as private accomodation;
Building nr 2 of 500 sq meters used as hospitality area;
Building nr 3 of 560 sq meters, winery with office space and portico.
Vineyard of 13.6 acres (5.5 hectares). Fallow land and woods of 30.6 acres (12.4 ha).
Section 2
Building A of 260 sq meters;
Building B of 145 sq meters;
Building C of 300 sq meters;
Building D of 80 sq meters.
Vineyards of 16 acres (6.5 ha). Fallow land and woods of 35 acres (14.2 ha).
Section 3
Woods and untended land of 11.2 acres (4.5 ha).
The business operation relies on the following areas and equipment: 8 finely decorated and furnished guest rooms in the hospitality section, a common recreation room, a breakfast room and a showroom for the sale of local produce.
A spacious dining hall with guest restrooms but a kitchen as yet unsuited for restaurant service.
A spacious accomodation inhabited by the property’s custodian. A smaller apartment for seasonal use by farm laborers. Winery and office.
The winery is equipped with steel, wood and concrete wine casks. Bottling machinery.
Wine making equipment. Output The wine business currently produces 35,000 bottles which are mostly sold on-site and to local restaurants, a limited amount being marketed in Italy and abroad. The turnover of the business including the hospitality operation and wine sales amounts to 250,000 euros/annum.
The business is being offered for sale in its entirety or in separate lots:
Section 1 at 1.600.000 euros.
Sections 2 and 3 at 370.000 euros.
In view of the size and potential of this property we consider it to be an interesting investment opportunity for clients wishing to operate both a wine making and a hospitality business in a region of ever growing international renown, not least thanks its recently acquired status of a UNESCO -protected world heritage area.
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$91
Caractéristiques
Explorez le secteur
Serole, Piémont, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la région paisible de Serole, cette propriété offre une vie calme et un accès à de magnifiques paysages et activités nature. À moins d’une heure, profitez des vignobles de la région viticole du Langhe et du charme des villages comme Alba. La propriété est accessible via les routes principales et se trouve à environ 90 minutes des grandes villes comme Turin et Gênes, en faisant un parfait refuge tout en étant bien connecté.
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Publié par
9
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WE ARE REAL ESTATE BROKERS SPECIALIZING IN BUYING AND SELLING REAL ESTATE IN THE LANDS OF LANGHE, ROERO AND MONFERR
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The professionalism of our agents will meet your needs.
Piemonte Houses is an organization of professionals operating in the area since 2002 in the field of real estate brokerage, capable of proposing not only locally, but also and above all nationally and internationally a wide range of properties set in the most fascinating landscape contexts of Piedmont.
Thanks to the in-depth knowledge of the local real estate market and the professionalism of its Agents, all of whom have a university cultural level, excellent language skills, and are accustomed to operating fluently in the international arena, Piemonte Houses is a safe and qualified point of reference for all real estate needs.
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Dernière mise à jour
Mars 26
Première mise en ligne
May 18, 2023
Référence de l’annonce
MNF023
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