Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Sérignan – Villa contemporaine d’exception à 700 mètres de la mer – 125 m² – Piscine – Prestations haut de gamme

À seulement 700 mètres des plages, au cOEur du très recherché quartier Les Jardins de Sérignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine, livrée en 2024, offrant des prestations de qualité, une architecture élégante et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 340 m², cette propriété développe 125 m² habitables et bénéficie d’une exposition Ouest, d’une agréable vue dégagée sur les vignes ainsi que d’un environnement calme, résidentiel et totalement préservé des regards.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par la superbe entrée cathédrale, véritable signature de cette villa, qui apporte un volume exceptionnel et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à ses deux baies vitrées à galandage.
La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial ouvert sur les terrasses et la piscine.

Toujours à ce niveau, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre un confort idéal de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie chauffé de 10 m² viennent compléter cet espace.

À l’étage, une belle mezzanine ouverte sur l’entrée dessert deux chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen :

Piscine traditionnelle 7 x 4 mètres en béton entièrement carrelée.
Grande terrasse carrelée autour de la piscine.
Solarium sur terrasse bois.
Seconde terrasse de 25 m² à l’avant de la maison.
Jardin intime sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les vignes.
Construite pour être habitée et non dans une logique de revente, cette villa bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés et de finitions particulièrement qualitatives.

Prestations :

• Climatisation gainable Airzone multizone
• Cuisine contemporaine entièrement équipée
• Deux baies vitrées à galandage
• Menuiseries aluminium
• Domotique complète
• Caméras de surveillance
• Portes intérieures de haute qualité
• DPE A (excellente performance énergétique)
• Assurance dommages-ouvrage et garantie décennale en cours.

La maison est en état irréprochable et ne nécessite absolument aucun travaux.

Son emplacement constitue un véritable atout : plages accessibles à pied en quelques minutes, commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie, professionnels de santé et toutes les commodités du quotidien à moins de 2 kilomètres, avec un arrêt de bus situé à seulement 300 mètres.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie à quelques pas de la Méditerranée.

Je suis à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 20 h, pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite en semaine.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/