L'élégance D'une Maison D'architecte Dans Un écrin De Verdure.

Claire Amat Safti vous propose à Septeuil, cette remarquable maison d’architecte développant environ 280 m² habitables, 350 m2 utile et un sous-sol au cœur d’un environnement privilégié. Total des 3 niveaux 450 m2 environ. BRImplantée sur une parcelle de près de 5200 m², entièrement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et intimité. BRBRDès l’entrée cathédrale, les volumes impressionnent. Le marbre et le parquet en chêne massif donnent immédiatement le ton. La pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière sud-est, accueille 2 salons chaleureux dont un avec cheminée, un espace dinatoire et de larges ouvertures sur l’extérieur amenant à la terrasse d’environ 100 m2 surplombant la vallée. BRBRLa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. BRBRLe rez-de-chaussée propose également un toilette indépendant et une véritable suite de près de 45 m² comprenant dressing, espace salon, salle de bains avec douche et baignoire et accès privatif à la terrasse. BRBRÀ l’étage, un vaste palier mezzanine offre un espace d’aménagement. Vous y trouverez une suite avec placard et salle de bain, une dégagement lie deux autres chambres disposant d’une salle d’eau et un wc séparé. BRUn espace bibliothèque et une deuxième mezzanine utilisée en bureau parfaitement adaptés au télétravail complètent le palier. BRBRLe rez-de-jardin en souplex vous amène à une pièce de loisirs de 25 m2, une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une salle de douche et toilette. BRLe sous sol continu sur une buanderie, un cellier, une grande cave à vin, et un garage. BRBRDes stationnements sont également disponibles à l’avant de la maison. Terrain piscinable. BRBRPour les acquéreurs en quête d’un projet complémentaire, cette acquisition permet d’être propriétaire d’une partie du terrain de 1 300 m², déjà borné et divisé, pouvant être revendu par la suite. BRBRSituée à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, volumes exceptionnels et qualité de vie. BRBRLes plus :BRPompe à chaleur Air / eau installée en avril 2026 note DPE : BBRMaison d’architecte aux volumes remarquablesBRTerrain de près de 5 000 m² sans vis-à-visBRTerrasse de 100 m² exposée sud-ouestBR5 espaces nuit dont plusieurs suitesBRGarage et sous-solBRTerrain constructible disponible à la reventeBRBRUne propriété familiale rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 690 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/