$1,010,987
Sale Demeure 7 Pieces
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,961 Sqft
- 10.13 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jonathan Delarbre vous propose: DOMAINE D’EXCEPTION – 275 m² HABITABLES & 185 m² À AMÉNAGER – 4 HECTARES – VUE PANORAMIQUE
EXCLUSIVITÉ
À seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l’autoroute A7, 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de l’entrée de Lyon, découvrez une propriété rare nichée au cOEur d’un domaine privé de près de 4 hectares.
EXCLUSIVITÉ
À seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l’autoroute A7, 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de l’entrée de Lyon, découvrez une propriété rare nichée au cOEur d’un domaine privé de près de 4 hectares.
iad France - Jonathan Delarbre presents: EXCEPTIONAL ESTATE – 275 m² LIVING SPACE & 185 m² TO DEVELOP – 4 HECTARES – PANORAMIC VIEW EXCLUSIVE Just 15 minutes from Vienne, 20 minutes from the A7 motorway, 30 minutes from Lyon-Saint-Exupéry airport, and 45 minutes from Lyon city center, discover a rare property nestled in the heart of a private estate of nearly 4 hectares. Overlooking the surrou
iad France - Jonathan Delarbre vous propose: DOMAINE D’EXCEPTION – 275 m² HABITABLES & 185 m² À AMÉNAGER – 4 HECTARES – VUE PANORAMIQUE
EXCLUSIVITÉ
À seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l’autoroute A7, 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de l’entrée de Lyon, découvrez une propriété rare nichée au cOEur d’un domaine privé de près de 4 hectares.
Dominant la campagne environnante dans un environnement préservé, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle en pisé incarne avec élégance l’alliance parfaite entre patrimoine d’exception et prestations contemporaines haut de gamme.
À l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique où nature, calme absolu et volumes exceptionnels se rencontrent.
La rénovation complète réalisée entre 2021 et 2023 a été menée avec un niveau d’exigence rare, mêlant matériaux nobles, confort moderne et respect du caractère historique de la propriété.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement.
Vous découvrirez une vaste salle à manger de 49 m² sublimée par son parquet en chêne traité en pointe de Hongrie et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,90 mètres.
Une cuisine indépendante de 28 m², réalisée sur mesure par un artisan local, offre des prestations de qualité et un espace parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception.
Le salon de 36 m² complète harmonieusement les espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures offrant une vue permanente sur la nature environnante.
L’étage accueille plusieurs chambres aux volumes généreux, offrant un espace confortable pour recevoir famille et invités.
La suite parentale de 36 m² constitue une véritable pièce maîtresse de la propriété. Pensée dans un esprit contemporain, elle associe avec élégance parquet en point de Hongrie, baignoire îlot, douche à l’italienne ouverte et volumes remarquables, créant une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières.
Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un second sanitaire complètent harmonieusement ce niveau.
La propriété dispose également d’une magnifique cave voûtée en pierre de près de 40 m², véritable pièce de caractère idéale pour les amateurs de vin ou les réceptions intimistes.
L’un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son incroyable potentiel d’évolution.
Le deuxième étage développe environ 185 m² supplémentaires déjà préparés à l’aménagement :
• Huisseries aluminium déjà installées
• Réseaux de chauffage en attente
• Arrivées d’eau chaude et d’eau froide déjà prévues
Cet espace permet d’envisager la création de plusieurs suites supplémentaires, d’un espace bien-être, d’un lieu de réception, de bureaux ou encore d’un projet d’accueil haut de gamme.
À l’extérieur, le charme est tout aussi remarquable.
Une majestueuse allée arborée mène à la propriété tandis que les quatre hectares de terrain composés de parc, prairies et bois privés créent un environnement exceptionnel.
Le domaine dispose également d’un étang alimenté par une source naturelle présente sur la propriété, renforçant encore le caractère unique du lieu.
Une annexe indépendante de 36 m² entièrement équipée et classée DPE B complète l’ensemble. Idéale pour une activité libérale, un cabinet, un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle.
Prestations :
• Demeure du XVIIIe siècle en pisé
• Rénovation complète entre 2021 et 2023
• DPE C et B pour l’annexe
• Isolation par l’intérieur
• Huisseries aluminium sur l’ensemble de la propriété
• Chauffage par chaudière à bois déchiqueté
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs à l’étage
• Cuisine artisanale sur mesure
• Cave voûtée en pierre
• Annexe indépendante de 36 m²
• Étang alimenté par une source naturelle
• 4 hectares de terrain et de forêt
• Vue panoramique dominante
• Calme absolu
• Sans vis-à-vis
Un lieu rare où l’élégance d’une demeure historique rencontre le confort d’une rénovation contemporaine.
Une propriété confidentielle destinée aux amoureux de beaux volumes, de nature, de patrimoine et d’espaces d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ
À seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l’autoroute A7, 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de l’entrée de Lyon, découvrez une propriété rare nichée au cOEur d’un domaine privé de près de 4 hectares.
Dominant la campagne environnante dans un environnement préservé, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle en pisé incarne avec élégance l’alliance parfaite entre patrimoine d’exception et prestations contemporaines haut de gamme.
À l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique où nature, calme absolu et volumes exceptionnels se rencontrent.
La rénovation complète réalisée entre 2021 et 2023 a été menée avec un niveau d’exigence rare, mêlant matériaux nobles, confort moderne et respect du caractère historique de la propriété.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement.
Vous découvrirez une vaste salle à manger de 49 m² sublimée par son parquet en chêne traité en pointe de Hongrie et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,90 mètres.
Une cuisine indépendante de 28 m², réalisée sur mesure par un artisan local, offre des prestations de qualité et un espace parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception.
Le salon de 36 m² complète harmonieusement les espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures offrant une vue permanente sur la nature environnante.
L’étage accueille plusieurs chambres aux volumes généreux, offrant un espace confortable pour recevoir famille et invités.
La suite parentale de 36 m² constitue une véritable pièce maîtresse de la propriété. Pensée dans un esprit contemporain, elle associe avec élégance parquet en point de Hongrie, baignoire îlot, douche à l’italienne ouverte et volumes remarquables, créant une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières.
Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un second sanitaire complètent harmonieusement ce niveau.
La propriété dispose également d’une magnifique cave voûtée en pierre de près de 40 m², véritable pièce de caractère idéale pour les amateurs de vin ou les réceptions intimistes.
L’un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son incroyable potentiel d’évolution.
Le deuxième étage développe environ 185 m² supplémentaires déjà préparés à l’aménagement :
• Huisseries aluminium déjà installées
• Réseaux de chauffage en attente
• Arrivées d’eau chaude et d’eau froide déjà prévues
Cet espace permet d’envisager la création de plusieurs suites supplémentaires, d’un espace bien-être, d’un lieu de réception, de bureaux ou encore d’un projet d’accueil haut de gamme.
À l’extérieur, le charme est tout aussi remarquable.
Une majestueuse allée arborée mène à la propriété tandis que les quatre hectares de terrain composés de parc, prairies et bois privés créent un environnement exceptionnel.
Le domaine dispose également d’un étang alimenté par une source naturelle présente sur la propriété, renforçant encore le caractère unique du lieu.
Une annexe indépendante de 36 m² entièrement équipée et classée DPE B complète l’ensemble. Idéale pour une activité libérale, un cabinet, un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle.
Prestations :
• Demeure du XVIIIe siècle en pisé
• Rénovation complète entre 2021 et 2023
• DPE C et B pour l’annexe
• Isolation par l’intérieur
• Huisseries aluminium sur l’ensemble de la propriété
• Chauffage par chaudière à bois déchiqueté
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs à l’étage
• Cuisine artisanale sur mesure
• Cave voûtée en pierre
• Annexe indépendante de 36 m²
• Étang alimenté par une source naturelle
• 4 hectares de terrain et de forêt
• Vue panoramique dominante
• Calme absolu
• Sans vis-à-vis
Un lieu rare où l’élégance d’une demeure historique rencontre le confort d’une rénovation contemporaine.
Une propriété confidentielle destinée aux amoureux de beaux volumes, de nature, de patrimoine et d’espaces d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jonathan Delarbre presents: EXCEPTIONAL ESTATE – 275 m² LIVING SPACE & 185 m² TO DEVELOP – 4 HECTARES – PANORAMIC VIEW EXCLUSIVE Just 15 minutes from Vienne, 20 minutes from the A7 motorway, 30 minutes from Lyon-Saint-Exupéry airport, and 45 minutes from Lyon city center, discover a rare property nestled in the heart of a private estate of nearly 4 hectares. Overlooking the surrounding countryside in a preserved environment, this remarkable 18th-century rammed earth residence elegantly combines exceptional heritage with high-end contemporary features. Sheltered from any disturbance and with no overlooking neighbors, it offers a unique living environment where nature, absolute tranquility, and exceptional volumes come together. The complete renovation carried out between 2021 and 2023 was done with rare attention to detail, blending noble materials, modern comfort, and respect for the property’s historic character. From the entrance, the charm is immediate. You will find a spacious 49 m² dining room enhanced by its oak parquet floor laid in a herringbone pattern and an impressive ceiling height of 3.90 meters. An independent 28 m² kitchen, custom-made by a local craftsman, offers quality features and a space perfectly suited for family life as well as entertaining. The 36 m² living room harmoniously completes the bright living areas, with numerous openings providing a constant view of the surrounding nature. The upper floor houses several generously sized bedrooms, offering comfortable space to welcome family and guests. The 36 m² master suite is a true centerpiece of the property. Designed with a contemporary spirit, it elegantly combines herringbone parquet, a freestanding bathtub, an open Italian shower, and remarkable volumes, creating an atmosphere worthy of the finest hotel suites. An additional bathroom and a second toilet complete this level. The property also features a magnificent vaulted stone cellar of nearly 40 m², a characterful room ideal for wine lovers or intimate receptions. One of the major assets of this home lies in its incredible potential for expansion. The second floor offers approximately 185 m² more space already prepared for development: • Aluminum window frames already installed • Heating networks ready • Hot and cold water supplies already planned This space allows for the creation of several additional suites, a wellness area, a reception space, offices, or a high-end hospitality project. Outside, the charm is equally remarkable. A majestic tree-lined driveway leads to the property, while the four hectares of land composed of parkland, meadows, and private woods create an exceptional environment. The estate also includes a pond fed by a natural spring on the property, further enhancing the unique character of the place. An independent 36 m² annex, fully equipped and rated DPE B, completes the ensemble. Ideal for a liberal profession, an office, a workshop, independent housing, or a professional activity. Features: • 18th-century rammed earth residence • Complete renovation between 2021 and 2023 • Energy rating C and B for the annex • Interior insulation • Aluminum window frames throughout the property • Heating by wood chip boiler • Underfloor heating on the ground floor • Radiators upstairs • Custom artisan kitchen • Vaulted stone cellar • Independent 36 m² annex • Pond fed by a natural spring • 4 hectares of land and forest • Dominant panoramic view • Absolute tranquility • No overlooking neighbors A rare place where the elegance of a historic home meets the comfort of contemporary renovation. A confidential property for lovers of spacious volumes, nature, heritage, and exceptional spaces. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 133 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jonathan Delarbre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$341
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
- Balcon
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Septème, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 8
Référence de l’annonce
2024970
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