$578,066
Sale Demeure 11 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 4,112 Sqft
- 13,455 Sqft lot
- Mis à jour: Août 27
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - David Damour vous propose: **Un havre de paix aux portes de Sens – Charme et grands volumes.**
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
iad France - David Damour offers you: **A peaceful haven just 1 hour from Paris, at the gates of Sens**
**Charm and spaciousness – 383 m² fully renovated with an independent studio**
Only 5 minutes from the A5 motorway and 10 minutes from Sens and its train station (direct to Paris Bercy in 55 minutes), discover this magnificent home in the heart of the charming and sought-after
**Charm and spaciousness – 383 m² fully renovated with an independent studio**
Only 5 minutes from the A5 motorway and 10 minutes from Sens and its train station (direct to Paris Bercy in 55 minutes), discover this magnificent home in the heart of the charming and sought-after
iad France - David Damour vous propose: **Un havre de paix aux portes de Sens – Charme et grands volumes.**
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
Dès l’entrée, vous serez conquis par l’élégance et la sérénité qui se dégage de cette propriété. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison de caractère, comporte sept pièces : 4 chambres spacieuses et apaisantes, offrant à chacun son espace et son intimité, ainsi que deux salles de bain et 3 toilettes indépendants, un vaste salon chaleureux, avec une cheminée-insert, idéal pour vos soirées en famille, un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée.
La chambre parentale est attenante à une belle salle de bain (douche et baignoire) et comporte un grand dressing.
A l’étage, vous serez séduit par deux belles chambres et dans un autre espace, une magnifique pièce de vie de 90 m² où l’on peut recevoir de grandes familles et ses amis, organiser de belles fêtes ou se poser simplement et savourer un joli moment de détente, de lecture...
A l’extérieur, deux entrées :
A l’abri, derrière son grand portail, découvrez une cour intérieure en dalles de Bourgogne, entièrement close et sécurisée, parfaite pour profiter de douces soirées d’été dans une atmosphère intimiste et pour laisser les enfants s’amuser en toute quiétude.
Derrière un grand portail électrique, une autre entrée vous permet d’accéder à une cour (pour garer vos véhicules) et au jardin arboré et entretenu, invitant à la détente dès les premiers beaux jours.
Les atouts majeurs :
Un emplacement stratégique.
Le calme absolu de la campagne à deux pas de toutes commodités. Le village dispose d’une école maternelle et primaire ainsi qu’un futur centre de Loisirs, un marché le vendredi, un village très dynamique grâce à de nombreuses associations culturelles et sportives, un lieu particulièrement animé par des associations actives qui créent un vrai lien social (fêtes locales, soirée cinéma en été, théâtre, musique, concert…), un city stade, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, des étangs de pêche pour les amateurs de détente au bord de l’eau, des promenades, randonnées dans les forêts alentours…
La santé est au sein des villages alentours (Pôle santé et pharmacie à Soucy à 4 km, à Thorigny / Oreuse, Pont/Yonne, infirmière dans notre village).
Puits alimentant l’eau (extérieur) via un suppresseur.
Des prestations d’une rare qualité : Aucuns travaux à prévoir, une maison entretenue avec soin, des vitraux anciens d’un maître verrier, des matériaux de qualité.
Systèmes de chauffage : clim réversible, cheminée-insert à air pulsée, poêle à bois canadien, poêle à granules et chauffage électrique.
Des espaces modulables : selon vos besoins et vos envies, studio pour le télétravail, deux ateliers et une grange, ainsi que deux caves (une à l’intérieur et une à l’extérieur).
Une opportunité rare pour ceux et celles qui recherchent le parfait équilibre entre douceur rurale et vie citadine (Sens, sa cathédrale gothique, son théâtre, ses nombreux restaurants, ses commerces, sa gare, ses collèges, son lycée…)
Impôts locaux : 1700€
EDF : 290 euros par mois
---
Détail des pièces et surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée 1 : 13 m², carrelage, double vitrage
- Entrée 2 + couloir : 10,02 m², carrelage, double vitrage
- Séjour : 37 m², double vitrage
- Salon : 15,18 m², carrelage
- Cuisine aménagée et équipée séparée : 19,51 m², avec lave-vaisselle, carrelage, double vitrage
- Chambre 2 + dressing (suite parentale) : 25,88 m², carrelage, double vitrage
- Salle de bain (suite parentale) : vasque simple, douche à l’italienne, baignoire, carrelage
- Studio (entrée, WC, salle d’eau, chambre 1) : 35,38 m², carrelage, double vitrage
- Salle d’eau (studio) : vasque simple, douche à l’italienne, carrelage
- WC : 2,47 m², carrelage
- Bureau : 13,71 m²
- Chaufferie / pièce intermédiaire : 14,78 m², carrelage
- Couloir / dégagement : 14,23 m², carrelage, double vitrage
- Couloir biologique : 21,98 m², carrelage, double vitrage
- Palier 1 : 9,85 m²
Étage
- Pièce de réception : 86,95 m², parquet, double vitrage
- Chambre 3 : 15,17 m², parquet, double vitrage
- Chambre 4 (avec point d’eau et WC) : 20,51 m², placard, parquet, double vitrage
- Cellier / buanderie : 10,6 m²
- Palier 2 : 2,35 m²
- Palier 3 : 1,52 m²
Surfaces annexes
- Cave intérieure + couloir : 24,84 m²
- Cave extérieure
- Garage / grange : 54 m²
- Atelier 1 : 25,6 m²
- Atelier 2 : 36,56 m²
- Terrasse
- Cour
- Jardin
Prestations et équipements
- Chauffage individuel mixte : électricité, pompe à chaleur (chauffage et climatisation), cheminée avec insert et poele à granulés
- Distribution : cheminée avec insert, poêle à bois ou granules, radiateurs, splits liés à pompe à chaleur
- Confort : fibre optique, câble téléphonique, air conditionné, VMC, rangements
- Sécurité : bien fermé, système d’alarme ou de vidéosurveillance
- Tout-à-l’égout
- Exposition Sud
- Surface habitable : 382,58 m² sur un terrain de 1 000 m²
- Année de construction : 1860
- État général : bon, aucun travaux à prévoir
- Libre de toute occupation
---
Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
Dès l’entrée, vous serez conquis par l’élégance et la sérénité qui se dégage de cette propriété. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison de caractère, comporte sept pièces : 4 chambres spacieuses et apaisantes, offrant à chacun son espace et son intimité, ainsi que deux salles de bain et 3 toilettes indépendants, un vaste salon chaleureux, avec une cheminée-insert, idéal pour vos soirées en famille, un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée.
La chambre parentale est attenante à une belle salle de bain (douche et baignoire) et comporte un grand dressing.
A l’étage, vous serez séduit par deux belles chambres et dans un autre espace, une magnifique pièce de vie de 90 m² où l’on peut recevoir de grandes familles et ses amis, organiser de belles fêtes ou se poser simplement et savourer un joli moment de détente, de lecture...
A l’extérieur, deux entrées :
A l’abri, derrière son grand portail, découvrez une cour intérieure en dalles de Bourgogne, entièrement close et sécurisée, parfaite pour profiter de douces soirées d’été dans une atmosphère intimiste et pour laisser les enfants s’amuser en toute quiétude.
Derrière un grand portail électrique, une autre entrée vous permet d’accéder à une cour (pour garer vos véhicules) et au jardin arboré et entretenu, invitant à la détente dès les premiers beaux jours.
Les atouts majeurs :
Un emplacement stratégique.
Le calme absolu de la campagne à deux pas de toutes commodités. Le village dispose d’une école maternelle et primaire ainsi qu’un futur centre de Loisirs, un marché le vendredi, un village très dynamique grâce à de nombreuses associations culturelles et sportives, un lieu particulièrement animé par des associations actives qui créent un vrai lien social (fêtes locales, soirée cinéma en été, théâtre, musique, concert…), un city stade, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, des étangs de pêche pour les amateurs de détente au bord de l’eau, des promenades, randonnées dans les forêts alentours…
La santé est au sein des villages alentours (Pôle santé et pharmacie à Soucy à 4 km, à Thorigny / Oreuse, Pont/Yonne, infirmière dans notre village).
Puits alimentant l’eau (extérieur) via un suppresseur.
Des prestations d’une rare qualité : Aucuns travaux à prévoir, une maison entretenue avec soin, des vitraux anciens d’un maître verrier, des matériaux de qualité.
Systèmes de chauffage : clim réversible, cheminée-insert à air pulsée, poêle à bois canadien, poêle à granules et chauffage électrique.
Des espaces modulables : selon vos besoins et vos envies, studio pour le télétravail, deux ateliers et une grange, ainsi que deux caves (une à l’intérieur et une à l’extérieur).
Une opportunité rare pour ceux et celles qui recherchent le parfait équilibre entre douceur rurale et vie citadine (Sens, sa cathédrale gothique, son théâtre, ses nombreux restaurants, ses commerces, sa gare, ses collèges, son lycée…)
Impôts locaux : 1700€
EDF : 290 euros par mois
---
Détail des pièces et surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée 1 : 13 m², carrelage, double vitrage
- Entrée 2 + couloir : 10,02 m², carrelage, double vitrage
- Séjour : 37 m², double vitrage
- Salon : 15,18 m², carrelage
- Cuisine aménagée et équipée séparée : 19,51 m², avec lave-vaisselle, carrelage, double vitrage
- Chambre 2 + dressing (suite parentale) : 25,88 m², carrelage, double vitrage
- Salle de bain (suite parentale) : vasque simple, douche à l’italienne, baignoire, carrelage
- Studio (entrée, WC, salle d’eau, chambre 1) : 35,38 m², carrelage, double vitrage
- Salle d’eau (studio) : vasque simple, douche à l’italienne, carrelage
- WC : 2,47 m², carrelage
- Bureau : 13,71 m²
- Chaufferie / pièce intermédiaire : 14,78 m², carrelage
- Couloir / dégagement : 14,23 m², carrelage, double vitrage
- Couloir biologique : 21,98 m², carrelage, double vitrage
- Palier 1 : 9,85 m²
Étage
- Pièce de réception : 86,95 m², parquet, double vitrage
- Chambre 3 : 15,17 m², parquet, double vitrage
- Chambre 4 (avec point d’eau et WC) : 20,51 m², placard, parquet, double vitrage
- Cellier / buanderie : 10,6 m²
- Palier 2 : 2,35 m²
- Palier 3 : 1,52 m²
Surfaces annexes
- Cave intérieure + couloir : 24,84 m²
- Cave extérieure
- Garage / grange : 54 m²
- Atelier 1 : 25,6 m²
- Atelier 2 : 36,56 m²
- Terrasse
- Cour
- Jardin
Prestations et équipements
- Chauffage individuel mixte : électricité, pompe à chaleur (chauffage et climatisation), cheminée avec insert et poele à granulés
- Distribution : cheminée avec insert, poêle à bois ou granules, radiateurs, splits liés à pompe à chaleur
- Confort : fibre optique, câble téléphonique, air conditionné, VMC, rangements
- Sécurité : bien fermé, système d’alarme ou de vidéosurveillance
- Tout-à-l’égout
- Exposition Sud
- Surface habitable : 382,58 m² sur un terrain de 1 000 m²
- Année de construction : 1860
- État général : bon, aucun travaux à prévoir
- Libre de toute occupation
---
Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Damour offers you: **A peaceful haven just 1 hour from Paris, at the gates of Sens**
**Charm and spaciousness – 383 m² fully renovated with an independent studio**
Only 5 minutes from the A5 motorway and 10 minutes from Sens and its train station (direct to Paris Bercy in 55 minutes), discover this magnificent home in the heart of the charming and sought-after village of La Chapelle/Oreuse, north of Yonne, near Seine-et-Marne.
**A CHARACTERFUL HOUSE WITH NO RENOVATION NEEDED**
Built in 1860 and fully renovated, this property combines old-world charm with modern comfort. No work required. Features of rare quality: antique stained glass by a master glazier, high-quality materials, meticulous finishes.
Equipment includes: reversible heat pump, full double glazing, ventilation system (VMC), fiber optic internet, connection to the main sewer, alarm system, and five heating sources (heat pump, wood-burning insert fireplace, wood stove, pellet stove, electric).
**THE MAIN HOUSE**
Seven rooms arranged over two levels:
- Ground floor: living room (37 m²), equipped kitchen (20 m²), lounge (15 m²), master suite (26 m²) with beautiful bathroom, shower and bathtub, large dressing room, office (14 m²)
- Upstairs: bright reception room (87 m²), two bedrooms (one 20 m² with washbasin and WC), pantry-laundry room
Warm lounges with insert fireplace, generous living space perfect for hosting and relaxing.
**THE INDEPENDENT STUDIO**
Independent 35 m² studio (ground floor): private entrance, bedroom/office, shower room, WC, independent hot water tank, bulletproof glass. Immediate rental possible.
**THE OUTDOORS**
1,250 m² south-facing plot. Two separate and distinct entrances:
- An intimate, secure interior courtyard paved with Burgundy stone slabs, ideal for relaxing evenings and children
- A second courtyard with space for several vehicles and access to a well-maintained, tree-lined and flowered garden
Outdoor well with booster pump for irrigation water.
**ANNEXES**
Garage-barn (54 m²), two workshops (26 and 37 m²) that can be converted, indoor cellar (25 m²) and outdoor cellar.
**THREE POSSIBLE STRATEGIES**
Live in the main house and rent the studio – Set up a shared rental in the large spaces – Divide into several lots for resale – Furnished rental or seasonal rental project
The layout with two separate entrances facilitates multiple occupancy.
**A DYNAMIC ENVIRONMENT**
Village with nursery and primary school, weekly market, sports facilities (city stadium, tennis, pétanque, fishing ponds), forest walks and hikes. Very active community life: local festivals, themed evenings, theater, music, concerts.
Health center and pharmacy in Soucy (4 km). Sens with shops, middle schools, high school, Gothic cathedral, theater, and restaurants 10 minutes away.
Paris (55 min.) easily accessible for telecommuters.
**KNOWN EXPENSES**
Property tax: 1,700 euros per year
Electricity: about 290 euros per month
Property free of any occupation
**COMPLETE FILE AVAILABLE**
Detailed plans, surface areas per possible lot, full diagnostics provided to serious buyers upon request.
**A rare opportunity for those seeking the perfect balance between rural tranquility and city life, or for any rental investment project.**
Contact me to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Damour, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Sens RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**Charm and spaciousness – 383 m² fully renovated with an independent studio**
Only 5 minutes from the A5 motorway and 10 minutes from Sens and its train station (direct to Paris Bercy in 55 minutes), discover this magnificent home in the heart of the charming and sought-after village of La Chapelle/Oreuse, north of Yonne, near Seine-et-Marne.
**A CHARACTERFUL HOUSE WITH NO RENOVATION NEEDED**
Built in 1860 and fully renovated, this property combines old-world charm with modern comfort. No work required. Features of rare quality: antique stained glass by a master glazier, high-quality materials, meticulous finishes.
Equipment includes: reversible heat pump, full double glazing, ventilation system (VMC), fiber optic internet, connection to the main sewer, alarm system, and five heating sources (heat pump, wood-burning insert fireplace, wood stove, pellet stove, electric).
**THE MAIN HOUSE**
Seven rooms arranged over two levels:
- Ground floor: living room (37 m²), equipped kitchen (20 m²), lounge (15 m²), master suite (26 m²) with beautiful bathroom, shower and bathtub, large dressing room, office (14 m²)
- Upstairs: bright reception room (87 m²), two bedrooms (one 20 m² with washbasin and WC), pantry-laundry room
Warm lounges with insert fireplace, generous living space perfect for hosting and relaxing.
**THE INDEPENDENT STUDIO**
Independent 35 m² studio (ground floor): private entrance, bedroom/office, shower room, WC, independent hot water tank, bulletproof glass. Immediate rental possible.
**THE OUTDOORS**
1,250 m² south-facing plot. Two separate and distinct entrances:
- An intimate, secure interior courtyard paved with Burgundy stone slabs, ideal for relaxing evenings and children
- A second courtyard with space for several vehicles and access to a well-maintained, tree-lined and flowered garden
Outdoor well with booster pump for irrigation water.
**ANNEXES**
Garage-barn (54 m²), two workshops (26 and 37 m²) that can be converted, indoor cellar (25 m²) and outdoor cellar.
**THREE POSSIBLE STRATEGIES**
Live in the main house and rent the studio – Set up a shared rental in the large spaces – Divide into several lots for resale – Furnished rental or seasonal rental project
The layout with two separate entrances facilitates multiple occupancy.
**A DYNAMIC ENVIRONMENT**
Village with nursery and primary school, weekly market, sports facilities (city stadium, tennis, pétanque, fishing ponds), forest walks and hikes. Very active community life: local festivals, themed evenings, theater, music, concerts.
Health center and pharmacy in Soucy (4 km). Sens with shops, middle schools, high school, Gothic cathedral, theater, and restaurants 10 minutes away.
Paris (55 min.) easily accessible for telecommuters.
**KNOWN EXPENSES**
Property tax: 1,700 euros per year
Electricity: about 290 euros per month
Property free of any occupation
**COMPLETE FILE AVAILABLE**
Detailed plans, surface areas per possible lot, full diagnostics provided to serious buyers upon request.
**A rare opportunity for those seeking the perfect balance between rural tranquility and city life, or for any rental investment project.**
Contact me to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Damour, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Sens RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$140
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
La Chapelle-sur-Oreuse, Bourgogne-Franche-Comté, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10714
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 27
Première mise en ligne
May 25
Référence de l’annonce
2023579
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.