$544,206
Venta Bar, Brasserie, Tabac 90 M²
- 969 Sqft
- Mis à jour: Octobre 23
À propos de la propriété
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iad France - Angelo Favoccia vous propose: À VENDRE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE SENS (89100)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION
Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de bar, brasserie et res
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION
Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de bar, brasserie et res
iad France - Angelo Favoccia offers you: FOR SALE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – PREMIUM LOCATION IN THE HEART OF SENS (89100)
STRATEGIC LOCATION – 152 SEATS – FUNCTIONAL APARTMENT
In the heart of the historic center of Sens, just steps from Saint-Étienne Cathedral, discover this excellent opportunity to take over a bar, brasserie, and restaurant business, benefiting from a centr
STRATEGIC LOCATION – 152 SEATS – FUNCTIONAL APARTMENT
In the heart of the historic center of Sens, just steps from Saint-Étienne Cathedral, discover this excellent opportunity to take over a bar, brasserie, and restaurant business, benefiting from a centr
iad France - Angelo Favoccia vous propose: À VENDRE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE SENS (89100)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION
Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant, bénéficiant d’un emplacement central dans un environnement commerçant et touristique.
UN ÉTABLISSEMENT OFFRANT UNE CAPACITÉ D’ACCUEIL EXCEPTIONNELLE
Avec ses 150 places assises, cet établissement dispose d’une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une clientèle diversifiée :
Terrasse : 100 places assises, véritable atout commercial pour profiter de l’animation du centre-ville et développer l’activité aux beaux jours.
Rez-de-chaussée : 22 places assises, idéal pour une activité de bar et de restauration conviviale.
Premier étage : 28 places assises, offrant un espace complémentaire pour la restauration, les repas de groupe ou les événements privés.
UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Le fonds de commerce bénéficie également d’un appartement de deux pièces, représentant un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d’un logement à proximité immédiate de son activité, sous réserve des conditions du bail.
UNE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE D’UN MONTE-PLATS
L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle équipée de matériel de restauration et bénéficiant d’un monte-plats, un véritable avantage fonctionnel pour l’organisation du service.
Cet équipement facilite l’acheminement des préparations et des plats entre les niveaux desservis, optimise les déplacements du personnel et contribue à la fluidité du service, notamment lors des périodes de forte affluence.
UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER
Grâce à ses trois activités complémentaires — bar, brasserie et restaurant — et à son importante capacité d’accueil, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement : restauration traditionnelle, service continu, accueil de groupes, événements privés ou exploitation renforcée de la terrasse en saison.
Sa localisation au cOEur de Sens constitue un atout pour capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 3 500 € HT, soit 42 000 € HT par an, hors charges éventuelles.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
Ce fonds de commerce s’adresse à des restaurateurs expérimentés, à un couple de professionnels ou à des entrepreneurs souhaitant développer une activité de bar-brasserie-restauration sur un emplacement central.
Une adresse de choix, une capacité d’accueil remarquable et un appartement : trois arguments majeurs pour une reprise ambitieuse au cOEur de Sens.
Dossier complémentaire et visites sur demande.
Votre conseiller immobilier iad, spécialiste des transactions de fonds de commerce, bars, brasseries et restaurants, vous accompagne dans votre projet d’acquisition.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION
Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant, bénéficiant d’un emplacement central dans un environnement commerçant et touristique.
UN ÉTABLISSEMENT OFFRANT UNE CAPACITÉ D’ACCUEIL EXCEPTIONNELLE
Avec ses 150 places assises, cet établissement dispose d’une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une clientèle diversifiée :
Terrasse : 100 places assises, véritable atout commercial pour profiter de l’animation du centre-ville et développer l’activité aux beaux jours.
Rez-de-chaussée : 22 places assises, idéal pour une activité de bar et de restauration conviviale.
Premier étage : 28 places assises, offrant un espace complémentaire pour la restauration, les repas de groupe ou les événements privés.
UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Le fonds de commerce bénéficie également d’un appartement de deux pièces, représentant un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d’un logement à proximité immédiate de son activité, sous réserve des conditions du bail.
UNE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE D’UN MONTE-PLATS
L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle équipée de matériel de restauration et bénéficiant d’un monte-plats, un véritable avantage fonctionnel pour l’organisation du service.
Cet équipement facilite l’acheminement des préparations et des plats entre les niveaux desservis, optimise les déplacements du personnel et contribue à la fluidité du service, notamment lors des périodes de forte affluence.
UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER
Grâce à ses trois activités complémentaires — bar, brasserie et restaurant — et à son importante capacité d’accueil, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement : restauration traditionnelle, service continu, accueil de groupes, événements privés ou exploitation renforcée de la terrasse en saison.
Sa localisation au cOEur de Sens constitue un atout pour capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 3 500 € HT, soit 42 000 € HT par an, hors charges éventuelles.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
Ce fonds de commerce s’adresse à des restaurateurs expérimentés, à un couple de professionnels ou à des entrepreneurs souhaitant développer une activité de bar-brasserie-restauration sur un emplacement central.
Une adresse de choix, une capacité d’accueil remarquable et un appartement : trois arguments majeurs pour une reprise ambitieuse au cOEur de Sens.
Dossier complémentaire et visites sur demande.
Votre conseiller immobilier iad, spécialiste des transactions de fonds de commerce, bars, brasseries et restaurants, vous accompagne dans votre projet d’acquisition.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Angelo Favoccia offers you: FOR SALE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – PREMIUM LOCATION IN THE HEART OF SENS (89100)
STRATEGIC LOCATION – 152 SEATS – FUNCTIONAL APARTMENT
In the heart of the historic center of Sens, just steps from Saint-Étienne Cathedral, discover this excellent opportunity to take over a bar, brasserie, and restaurant business, benefiting from a central location in a commercial and tourist area.
AN ESTABLISHMENT WITH EXCEPTIONAL CAPACITY
With 150 seats, this venue has a particularly attractive layout to welcome a diverse clientele:
- Terrace: 100 seats, a real commercial asset to enjoy the lively city center and boost business during good weather.
- Ground floor: 22 seats, ideal for a friendly bar and dining activity.
- First floor: 28 seats, providing additional space for dining, group meals, or private events.
A TWO-ROOM APARTMENT: AN ADDITIONAL ADVANTAGE
The business also includes a two-room apartment, a valuable benefit for an operator wishing to have accommodation close to their activity, subject to lease conditions.
A PROFESSIONAL KITCHEN EQUIPPED WITH A DISH LIFT
The establishment features a professional kitchen equipped with catering equipment and a dish lift, a real functional advantage for service organization.
This equipment facilitates the transport of preparations and dishes between floors, optimizes staff movement, and contributes to smooth service, especially during busy periods.
COMMERCIAL POTENTIAL TO EXPLOIT
Thanks to its three complementary activities — bar, brasserie, and restaurant — and its large seating capacity, this establishment offers many development opportunities: traditional dining, continuous service, group hosting, private events, or enhanced use of the terrace in season.
Its location in the heart of Sens is an asset for attracting local, professional, and tourist clientele.
LEASE TERMS
Monthly rent: €3,500 excluding VAT, or €42,000 excluding VAT annually, excluding possible charges.
AN OPPORTUNITY FOR RESTAURANT PROFESSIONALS
This business is aimed at experienced restaurateurs, professional couples, or entrepreneurs wishing to develop a bar-brasserie-restaurant activity in a central location.
A prime address, remarkable seating capacity, and an apartment: three major reasons for an ambitious takeover in the heart of Sens.
Additional file and visits available on request.
Your iad real estate advisor, specialist in business transactions, bars, brasseries, and restaurants, supports you in your acquisition project.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €486,000. Price excluding fees: €450,000. Fees including tax payable by the buyer (8.00% of the price excluding fees): €36,000.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Angelo Favoccia, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
STRATEGIC LOCATION – 152 SEATS – FUNCTIONAL APARTMENT
In the heart of the historic center of Sens, just steps from Saint-Étienne Cathedral, discover this excellent opportunity to take over a bar, brasserie, and restaurant business, benefiting from a central location in a commercial and tourist area.
AN ESTABLISHMENT WITH EXCEPTIONAL CAPACITY
With 150 seats, this venue has a particularly attractive layout to welcome a diverse clientele:
- Terrace: 100 seats, a real commercial asset to enjoy the lively city center and boost business during good weather.
- Ground floor: 22 seats, ideal for a friendly bar and dining activity.
- First floor: 28 seats, providing additional space for dining, group meals, or private events.
A TWO-ROOM APARTMENT: AN ADDITIONAL ADVANTAGE
The business also includes a two-room apartment, a valuable benefit for an operator wishing to have accommodation close to their activity, subject to lease conditions.
A PROFESSIONAL KITCHEN EQUIPPED WITH A DISH LIFT
The establishment features a professional kitchen equipped with catering equipment and a dish lift, a real functional advantage for service organization.
This equipment facilitates the transport of preparations and dishes between floors, optimizes staff movement, and contributes to smooth service, especially during busy periods.
COMMERCIAL POTENTIAL TO EXPLOIT
Thanks to its three complementary activities — bar, brasserie, and restaurant — and its large seating capacity, this establishment offers many development opportunities: traditional dining, continuous service, group hosting, private events, or enhanced use of the terrace in season.
Its location in the heart of Sens is an asset for attracting local, professional, and tourist clientele.
LEASE TERMS
Monthly rent: €3,500 excluding VAT, or €42,000 excluding VAT annually, excluding possible charges.
AN OPPORTUNITY FOR RESTAURANT PROFESSIONALS
This business is aimed at experienced restaurateurs, professional couples, or entrepreneurs wishing to develop a bar-brasserie-restaurant activity in a central location.
A prime address, remarkable seating capacity, and an apartment: three major reasons for an ambitious takeover in the heart of Sens.
Additional file and visits available on request.
Your iad real estate advisor, specialist in business transactions, bars, brasseries, and restaurants, supports you in your acquisition project.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €486,000. Price excluding fees: €450,000. Fees including tax payable by the buyer (8.00% of the price excluding fees): €36,000.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Angelo Favoccia, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$561
Caractéristiques
Explorez le secteur
Briand Leclerc, Sens, France
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Dernière mise à jour
Octobre 23
Première mise en ligne
Octobre 23
Référence de l’annonce
2142141
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