Domaine D'exception Au Cœur De La Nature, Plus De 25 Hectares, Étang, Piscine, Gîtes

À seulement quelques minutes de Châtellerault et à environ 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare et préservé, niché au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 25 hectares, composé de prairies, de vergers, de bois et d’un magnifique étang d’environ 1,4 hectare . Un lieu hors du commun, à l’abri des regards, où le charme des bâtiments anciens se conjugue avec le confort d’aménagements plus contemporains. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, gîtes, réception ou encore projet de lieu de vie et d’accueil . Une propriété organisée autour de trois groupes de bâtiments. BRLa maison principale, pleine de charme et de caractère, a conservé de nombreux matériaux anciens. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie. BRLe rez-de-jardin accueille une grande mezzanine, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres. BRUne seconde maison, entièrement rénovée, d’environ 137 m² offre une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée de plus de 79 m2, trois chambres, un grand palier et une salle de bains, dans un esprit chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille ou visiteurs. BRTerrasse protégée avec pergola en bois et ouverture privilégiée vers l’espace piscine. BRUne troisième maison offre 4 espaces :BRUne petite location avec jardin privatif et vue sur l’étang. BRUn gite avec cuisine, séjours, salle d’eau, quatre chambres et jardin. BRUn espace dédié à l’accueil et à la réception avec une pièce de 36 m², une vaste salle de 62 m², des toilettes et deux espaces de rangement. BRUn logement accessible par l’extérieur à l’étage comprend une kitchenette, un dortoir avec mezzanine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. BRÀ proximité de la piscine, un espace aménagé avec pergola, toilettes, atelier d’artiste à réhabiliter et hangar complètent ce domaine. BRUn environnement naturel remarquable. Depuis les différents bâtiments, la vue sur l’étang participe pleinement à l’atmosphère paisible et privilégiée des lieux. BRPlus qu’une propriété, ce domaine constitue un véritable havre de paix, offrant une remarquable combinaison entre nature, authenticité, capacité d’accueil et potentiel touristique où chaque saison révèle un nouveau visage du site. BRÀ découvrir sans modération. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 771 500 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 750 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 2,87 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro [hidden information]
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