Moradia T3 à Vendre à Matosinhos

Descrição do imóvel Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prix Pritzker, 2011). Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos Prédio : « Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. » Eduardo Souto Moura A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangulaire ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos — entrada, « jardim de inverno » e a força dos pátios —, são parte de um filtro entre interior e exterior. A planta organiza-se segundo um esquema em « E » invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distinctos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores — os pátios ajardinados. Esta casa pode entender-se como « um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante ». Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício. Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar. Localisation et développement : Localização residencial de prestige na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitaliais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Proximo do City Golf et Circunvalação. Caractéristiques principales : - r/c - trois frentes (orientação sul/nascente/pont) - cobertura plana Zona social : - pátio de acesso/entrada - átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente — sala de jogos —, area de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, area technique, garage, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos) - aire de distribution, com ligação a um jardim (un Nord) - « jardim de inverno » - instalação sanitária social, com lavatório e sanita - cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frique gorífico, área para refeições, armários despensa - despensa - sala comum com duas áreas distinctas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio - pátio da zona social - piscine Zona serviços : - garagem fechada para duas viaturas - área técnica com ligação a pátio - pátio da área técnica - installação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche - aréa de tratamento de roupa com ligação a pátio - pátio da area de tratamento de roupa Zona privada : - zone de distribution, com armários embutidos - 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido - 1 chambre, com ligação a um pátio - 1 quarto, com ligação a um pátio - installation sanitaire completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco) - 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio - 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira - pátio dos quartos Outras caractéristiques et valeurs : - acabamentos de extrema qualidade - zona social com pavimento em soalho de madeira (Italie) - zona privada com pavimento em soalho de madeira (Italie) - installations sanitaires com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco) - pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão) - carpintarias lacadas (branco) - portas pivotantes - loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munich, branco) - painéis solares - aquecimento central - aquecimento por piso radiante - alarme - domótica - ar condicionado - blackouts eléctricos - caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor naturel), com vidros duplos - 2 lieux em garagem, avec arrea de arrumação - lareira - piscine Points d’intérêt : - a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis) - un 2,0km du Continente - à 2,1m de Farmácia - un 2,2km du Centro Comercial NorteShopping - un 4,0km de CUF - un 4,3 km du CLIP - un 5ème ,1km de Parque da Cidade - à 5,2km des prairies - a 5,7 km de Estádio do Bessa - a 8,4km du Centro Histórico do Porto - a 8,6km du Estádio do Dragão - a 26,1km du Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival Transportes e acessos : - à 300m de Circunvalação - un 1,6m du métro (Estação Sete Bicas) - un 2,1km du métro (Senhora da Hora) - un 2,2km d’accès à A28 - a 3, 8 km de VCI - à 3,8 km d’accès à A4 - à 6,1 km d’accès à Ponte da Arrábida - à 7,6km de Aéroport Francisco Sá Carneiro - à 9,4km du Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - un 10,4km d’accès à Ponte do Freixo - un 11km de l’accès à A3 Aire : Surface totale du terreno : 580,0000 m2 Aire d’implantation de l’édifice : 341.0000 m2 Aire brute de construction : 341 000 m2 Surface brute dépendante : 80, 0000 m2 Surface brute privativa : 261 0000 m2 Autres valeurs : Valor do IMI : 1.004,77€ (anual) Nota : para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado ! ***** ; ID RE/MAX : [informations cachées]