Villa Sencelles

Spectaculaire maison de village du XVIIIe siècle au design avant-gardiste et à l’efficacité de classe B à Biniali (Sencelles)

Patrimoine, durabilité et élégance contemporaine au cœur du Pla de Mallorca.
Situé dans l’enclave exclusive et protégée de Biniali (Sencelles), ce joyau d’angle datant de 1800 allie la beauté de l’architecture traditionnelle en pierre au confort maximal du XXIe siècle. La propriété a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse avec des finitions haut de gamme, atteignant un jalon technique: une certification énergétique de classe B, quelque chose d’exceptionnel pour les propriétés historiques qui garantit une consommation minimale et un confort thermique impeccable toute l’année.

Avec 217 m² construits répartis intelligemment et baignés de lumière naturelle, la propriété s’organise comme suit:

AGENCEMENT ET ESPACES:
•Étage Noble: Spacieux et chaleureux salon-salle à manger avec cheminée à bois. Cuisine design contemporaine équipée d’électroménagers et de meubles haut de gamme. Il dispose également de toilettes invités et de vastes espaces de rangement.
•Zone de Repos: Le premier étage abrite 2 chambres doubles de belles dimensions. La suite parentale se distingue par son dressing privé et une salle de bain de luxe avec baignoire et douche séparées.
•Dépendance Indépendante: Une construction attenante idéale pour les invités ou comme studio/bureau, équipée d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’une mezzanine confortable.

EXTÉRIEURS ET COMMODITÉS:
•Le Jardin: Un véritable oasis méditerranéen conçu comme un havre de paix, avec la possibilité d’y intégrer une piscine.
•Parking: Espace extérieur privé pouvant accueillir 2 véhicules.

DURABILITÉ ET AVANT-GARDE (Classe B): Contrairement à d’autres maisons de village, cette propriété se distingue par sa haute efficacité: une consommation d’à peine 39,53 kWh/m² et des émissions de seulement 12,37 kgCO2/m², grâce à des isolations thermiques de dernière génération.

EMPLACEMENT: Biniali est un environnement historique et tranquille, entouré des meilleurs vignobles de l’île, qui offre une paix absolue à seulement quelques minutes de Palma grâce à ses excellentes connexions.

Une propriété unique où l’histoire et l’avenir se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Informations légales importantes: Le prix annoncé comprend les honoraires de gestion immobilière et la TVA. Conformément à la réglementation en vigueur, l’acheteur est informé que le prix n’inclut pas les frais et impôts découlant de la vente (ITP, frais de notaire et d’enregistrement). Dans les îles Baléares, l’ITP peut varier entre 8 % et 13 % selon la valeur du bien et les conditions particulières de l’acheteur. Nous vous recommandons de demander une ventilation personnalisée de ces coûts avant de formaliser la réservation.