Propriété Commerciale De Semoutiers Montsaon

NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ ETHIQU’IMMO À VENDRE !-RESTAURANT ROUTIER DE RENOM AVEC FORT POTENTIELEmplacement premium – Sortie 24 Autoroute A5 / Accès immédiat N67Situé sur un axe stratégique à fort trafic, à proximité immédiate de la sortie 24 de l’autoroute A5 et de la N67, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct pour les poids lourds et véhicules légers.Véritable référence sur le secteur, ce restaurant routier bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ACQUISITION : MURS COMMERCIAUX SEULS, FONDS DE COMMERCE SEUL OU INTÉGRALITÉ MURS + FONDS.L’établissement est implanté sur une parcelle d’environ 11 933 m², complétée par une seconde parcelle attenante d’environ 9 700 m², principalement dédiée au stationnement des poids lourds.Le site dispose d’un vaste parking privé goudronné offrant environ 120 emplacements poids lourds et 15 places véhicules légers, dont environ 24 places PL à l’arrière et 90 à l’avant.L’établissement affiche un CA annuel de 660 000 €, avec une exploitation stable et rentable. Ouvert du lundi au vendredi de 4h30 à minuit, il dispose également d’une activité de débit de boissons.L’équipe actuellement en place est composée de 9 salariés en CDI, permettant une reprise immédiate.La partie restauration comprend une grande salle d’environ 124 places assises et un espace bar de 16 places, soit une capacité totale avoisinant 140 couverts.La cuisine professionnelle d’environ 60 m² est équipée de matériel en excellent état et comprend notamment une chambre froide positive, une chambre froide négative ainsi que plusieurs espaces techniques et de stockage.Les infrastructures dédiées à la clientèle routière comprennent 3 douches hommes, 1 douche femmes, 2 sanitaires hommes, 1 sanitaire femmes et 2 sanitaires PMR conformes aux normes d’accessibilité (1 homme et 1 femme).CONDITIONS DE CESSION :Fonds de commerce : 199 500 €Murs commerciaux : 451 500 €Murs + fonds : 651 000 €Loyer actuel HT : 3 500 €/moisFonds exploité en société professionnelleMurs détenus en nom propreUne opportunité rare permettant un investissement dans les murs, la reprise du fonds de commerce ou l’acquisition complète du site.Affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel de la restauration, un exploitant spécialisé en restauration routière ou un investisseur.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.07.85.96.32.23 OU 07.78.19.86.70Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu’Immo : Jade minelAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/