Villa Seltz

Découvrez une propriété rare alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et confort moderne, idéalement située à Seltz, à proximité immédiate des commodités.Développant environ 216 m² habitables, cette maison de 7/8 pièces séduit dès les premiers instants par son architecture et ses espaces hors normes.Le cœur de la maison ? Un salon avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 9 mètres, baigné de lumière, offrant une sensation d’espace et de standing rarement rencontrée.Des prestations premium :Chauffage géothermique performantInstallation photovoltaïqueClimatisationVolets roulants électriques programmablesAspiration centraliséeSols en carrelage haut de gammeCuisine entièrement équipéeBaignoire avec chromothérapieIsolation thermique de qualité supérieureCôté nuit & potentiel :La maison propose 3 chambres confortables, avec un fort potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables d’environ 108 m².Stationnement & annexes :Double garage2 places de stationnement extérieuresSous-sol completBuanderieCarport pour camping-carExtérieurs :Implantée sur un terrain de 748 m², la propriété offre des aménagements extérieurs soignés, pensés pour allier esthétisme et faible entretien.Localisation :À Seltz, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces (supermarché à quelques minutes), cette maison combine qualité de vie et praticité.Un bien unique sur le marchéEntre hauteur cathédrale, équipements énergétiques performants et volumes généreux, cette maison se démarque clairement.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2132.00 € et 2886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 450 579 STRASBOURG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/