Maison De Ville De Seixal

**VILLA INDIVIDUELLE T4 | 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE | PISCINE | GARAGE**

**REDONDOS – FERNÃO FERRO**

**Prix : 690 000 €**

Une architecture élégante, des espaces généreux et une belle luminosité naturelle qui met en valeur chaque pièce. Située à Redondos, à Fernão Ferro, cette villa individuelle allie design contemporain, confort et fonctionnalité, dans un quartier résidentiel calme, idéal pour celles et ceux qui recherchent une excellente qualité de vie et de l’espace pour toute la famille.

Avec une surface brute de 241 m², une surface habitable de 180 m² et un terrain de 302 m², la propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-est, sud et ouest, permettant à la lumière naturelle d’illuminer agréablement les espaces tout au long de la journée.

**UN ESPACE DE VIE DE 54 m² OÙ LE VOLUME FAIT LA DIFFÉRENCE**

La vaste cuisine ouverte sur le salon, d’une superficie d’environ **54 m²**, constitue le cœur de la maison. Ses dimensions généreuses permettent d’aménager différents espaces dédiés aux repas, à la convivialité et à la détente, tout en préservant une circulation harmonieuse entre les pièces.

Entièrement équipée, la cuisine dispose d’un élégant îlot central avec plaque à induction et hotte intégrée, d’un éclairage LED intégré aux meubles et de solutions de rangement astucieuses. Il est également possible de séparer la cuisine du salon afin d’adapter l’aménagement aux préférences de chaque famille.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant de 2 m², pratique pour recevoir vos invités.

**QUATRE SUITES SPACIEUSES ET DES BALCONS QUI SUBLIMENT L’ARCHITECTURE**

L’espace nuit se distingue par ses volumes généreux et l’intimité offerte par les quatre suites, chacune disposant de sa propre salle de bains.

La suite parentale, d’une superficie de **19 m²**, est équipée d’un placard intégré. La deuxième suite, de **16 m²**, dispose d’un dressing, d’un balcon et d’une salle de bains d’environ 6 m² avec double vasque.

Les deux autres suites, de **13 m² et 12 m²**, offrent des espaces confortables et polyvalents, facilement adaptables aux besoins de la famille.

Les grands balcons qui prolongent les chambres renforcent l’élégance architecturale de la propriété et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ils apportent davantage de lumière naturelle et offrent des endroits privilégiés pour profiter de moments de tranquillité.

**DESIGN CONTEMPORAIN ET FINITIONS SOIGNÉES**

Les salles de bains s’inscrivent dans le style moderne de la villa, avec une sélection soignée de matériaux et d’équipements alliant esthétique et fonctionnalité. Les sanitaires suspendus de marque ROCA, la robinetterie encastrée et l’agencement harmonieux des équipements confèrent à ces espaces une allure élégante et contemporaine.

L’escalier revêtu de Silestone, avec garde-corps en verre, ainsi que le revêtement de sol en vinyle dans toute la maison, renforcent le caractère moderne de la propriété.

**UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF AVEC PISCINE ET GARAGE**

À l’extérieur, la piscine de **6 × 3 mètres** vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et à partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’un **garage de 24 m²** et d’un espace de stationnement extérieur avec pergola, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et l’organisation du quotidien.

**CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉQUIPEMENTS**

La villa bénéficie de nombreux équipements et installations techniques conçus pour optimiser le confort et la fonctionnalité :

* Cuisine entièrement équipée avec îlot central, plaque à induction et hotte intégrée.
* Aspiration centralisée.
* Préinstallation pour un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
* Climatisation, y compris dans le garage.
* Volets roulants électriques à commande centralisée.
* Tableau électrique préparé pour la domotique.
* Pompe à chaleur de 300 litres pour la production d’eau chaude sanitaire.
* Menuiseries en PVC avec double vitrage.
* Visiophone couleur.
* Préinstallation pour système d’alarme et vidéosurveillance (CCTV).
* Préinstallation pour système photovoltaïque.
* Préinstallation pour la recharge de véhicules électriques dans le garage et sur le parking extérieur.
* Sanitaires suspendus de marque ROCA.
* Robinetterie encastrée.
* Escalier en Silestone avec garde-corps en verre.
* Revêtement de sol en vinyle dans toute la maison.
* Piscine de 5 × 3 mètres.
* Garage de 24 m².
* Pergola sur l’espace de stationnement extérieur.
* **Classe énergétique : A+.**

**EMPLACEMENT — REDONDOS, FERNÃO FERRO**

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. L’accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Lisbonne et Setúbal.

La proximité des plages de la région de Sesimbra constitue également un atout appréciable pour les loisirs et les moments de détente.

Cette propriété associe architecture élégante, luminosité naturelle, espaces généreux et équipements modernes. Elle est idéale pour celles et ceux qui privilégient le confort, l’intimité et la qualité de vie.

**Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et venez découvrir cette villa en personne !**

Luis Santos | IAD Portugal
Licence AMI : 11220
Téléphone : (+351) 601 733 601
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