Villa Seillans

À seulement quelques minutes du charmant village de Seillans, laissez-vous séduire par cette maison provençale de plain-pied de 106 m², entièrement rénovée avec goût. Nichée en lisière de forêt, elle bénéficie d’un environnement privilégié, sur un magnifique terrain en restanques de 3 600 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Pays de Fayence.Baignée de lumière, la maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une vaste terrasse, véritable invitation à profiter du panorama et des douces soirées provençales.L’espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d’eau dont une avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.Un véritable atout : la configuration actuelle permet de créer très facilement une quatrième chambre avec sa suite parentale, selon vos envies et vos besoins.Côté dépendances, rien ne manque : deux garages de 16 m² et 21 m², une cave, un grand abri à bois ainsi qu’un local technique d’environ 13 m² viennent compléter les prestations.Autre avantage majeur, la distribution de la maison offre la possibilité d’aménager deux logements totalement indépendants. Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle, créer un gîte, ou accueillir famille et amis dans un espace dédié.À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un ancien bassin en pierre, qui pourra être réhabilité en élégant bassin à carpes ou devenir un véritable élément décoratif au cœur du jardin.Alliant authenticité provençale, confort moderne et fort potentiel d’évolution, ce bien constitue une opportunité rare. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle répond à tous les projets dans l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays varois.Just a few minutes from the picturesque village of Seillans, this beautifully renovated 106 m² single-storey Provençal villa is set in a peaceful, privileged location on the edge of the forest, surrounded by a stunning 3,600 m² terraced plot.Designed for comfortable, easy living, the property offers:A bright and spacious open-plan living area with a fully fitted kitchen, opening directly onto a large terrace with a panoramic views over the Pays de FayenceThree comfortable bedroomsThe possibility of easily creating a fourth bedroom as a master suiteTwo shower rooms, one of which includes a WCA separate guest WCA utility/laundry roomTwo garages measuring 16 m² and 21 m²A cellar and a large wood storage shedA technical/storage room of approximately 13 m²The current layout also offers the potential to create two independent living units, making it an excellent opportunity for holiday rentals, year-round rental income, a guest house (gîte), or accommodating family and friends with complete independence.Outside, you will also find a charming traditional stone pond, which could easily be restored as an ornamental carp (koi) pond.This delightful Provençal villa is equally suited as a primary residence or a holiday home, while offering excellent rental potential in one of the most sought-after areas of the Var hinterland.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/