Seilh Bourgeoise

SEILH – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DU GOLFUne adresse privilégiée, des volumes remarquables et un cadre de vie rare aux portes de Toulouse.Dans l’un des environnements les plus recherchés de Seilh, sur les hauteurs du golf, cette élégante propriété de 379 m² séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son environnement particulièrement paisible.À l’abri des regards, la maison bénéficie d’un cadre privilégié et d’une belle ouverture sur son parc et sa piscine. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout l’espace, le confort et la sérénité, dans un environnement résidentiel de qualité.Dès les premiers pas, l’entrée donne le ton. Porte électrique, sol en marbre et lustre majestueux composent une entrée aux proportions généreuses, révélant immédiatement le caractère de cette demeure.Les pièces de réception offrent des volumes particulièrement appréciables. Le salon de 61 m², agrémenté d’une cheminée et largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, profite d’une vue privilégiée sur la piscine et le parc.Un séjour de 23 m² complète cet espace de vie et permet d’imaginer différents espaces de réception.La cuisine indépendante de 27 m², entièrement aménagée et équipée, dispose également d’un espace repas et s’inscrit naturellement dans la vie quotidienne de la maison.UNE SUITE PARENTALE D’EXCEPTIONL’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains.La pièce maîtresse est sans aucun doute la suite parentale de 56 m², véritable appartement privé au cœur de la maison.Elle comprend un dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche, ainsi que des WC.Une large baie vitrée prolonge la suite vers un balcon dominant la piscine et le parc, offrant un cadre particulièrement agréable au réveil comme en fin de journée.UN T2 INDÉPENDANT, UN VÉRITABLE ATOUTLa propriété dispose également d’un appartement T2 de 57 m² avec entrée indépendante, tout en étant communicant avec la maison.Un espace particulièrement polyvalent, pouvant accueillir famille et amis en toute indépendance, convenir à un proche ou encore offrir un espace professionnel distinct de l’habitation principale.DES PRESTATIONS COMPLÈTESLa propriété est complétée par de nombreux espaces fonctionnels et de qualité :• Garage de 35 m² avec porte électrique• Véranda de 23 m² avec WC, ouvrant sur une terrasse couverte• Sous-sol de 48 m² avec cave et local technique• Piscine 12 x 6 m avec volet roulant électrique• Panneaux solaires avec revente de l’électricitéÀ l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Les différents espaces permettent de profiter pleinement de cette propriété en toute saison.UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AUX PORTES DE TOULOUSESituée sur les hauteurs du golf de Seilh, dans un secteur particulièrement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité de Toulouse.Une demeure aux volumes généreux et aux prestations soignées, destinée à une clientèle recherchant un lieu de vie singulier, confortable et préservé.Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et la qualité de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maud GABONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 327 325
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/