Segny Individual

Maison individuelle T6 de 139 m² utiles – 117,43 m² habitables – Terrain de 333 m² – Ségny 01170 – Quartier VerfeuilBienvenue chez L’agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible.Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 2015, édifiée sur une parcelle de 333 m², développant 139 m² utiles pour 117,43 m² habitables sur deux niveaux.Aménagement intérieurL’entrée avec placards dessert un séjour traversant de 36 m² en parquet chêne massif, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 10,13 m² avec accès terrasse, une salle d’eau, un WC et une buanderie communiquant avec le garage. À l’étage, une chambre de 14,49 m² avec vue sur le Mont-Blanc, une seconde chambre de 9,80 m², une salle de bains avec WC et un dressing de 10,52 m² pouvant redevenir une chambre.Aménagement extérieurTerrasse en teck avec store banne, jardin sans entretien, atelier fermé et abri de jardin. Terrain clos avec portail motorisé, garage de 19,58 m² et deux places extérieures.Prestations et équipementsMenuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, VMC hygroréglable, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d’eau, alarme et fibre optique.Localisation et commoditésÀ Ségny, à 500 mètres du centre du village et de ses commerces, 700 mètres de la ligne de bus 60, dans un environnement résidentiel proche de Genève.Informations complémentairesLotissement géré par une ASL, charges de 150 € par an. DPE : A (65 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 782 € et 1 058 € par an. Assainissement : tout-à-l’égout. Disponible le 1er février 2027.Une maison familiale récente et performante aux portes de Genève.L’agence immo, plus qu’une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/