Historic Estate In The Bellunese Dolomite Hills

À quelques kilomètres de Belluno, en position dominante sur la vallée du Piave, nous trouvons à vendre cette majestueuse villa. Entouré de verdure, il s’agit d’un territoire totalement préservé : la villa n’est en effet affectée par aucun développement immobilier environnant.
La partie à vendre s’étend sur environ 20 hectares, accessibles par une longue avenue bordée d’arbres et une entrée principale typique des villas vénitiennes.
Le complexe à vendre comprend le bâtiment principal, la maison du concierge, les écuries et l’écurie avec une cour privée attenante.
La villa est considérée, pour ses caractéristiques architecturales et son équilibre dimensionnel, comme l’une des meilleures réalisations de la province de Belluno, renforcée également par des extérieurs qui mettent en valeur, grâce à des terrasses, sa majesté et son importance historique.
Dans les années 1800, en effet, c’était l’un des endroits les plus intéressants, mis en valeur à tous égards par la noblesse des propriétaires, également reconnue pour la grande production de vin et de produits agricoles.
À ce jour, un projet est en cours de développement pour restaurer ces types de culture conformément aux directives données par la région de Vénétie.
Le rôle prestigieux de ce site est également souligné par la présence de fresques de l’un des peintres les plus connus du XIXe siècle, Ippolito Caffi, présentes dans le hall principal, témoignant de la période plus que noble de la villa.
Selon une analyse précise, l’intervention du complexe devrait inclure la restauration du corps central en récupérant les pièces selon les indications de la surintendance de Venise. Les bâtiments connectés, en revanche, nécessitent une intervention de rénovation accordée par l’instrument d’urbanisme en vigueur qui prévoit la possibilité de créer un environnement résidentiel répondant à des normes de qualité élevées qui, tout en conservant son identité d’origine, permet l’habitabilité actuelle.
L’écurie, en tant que troisième élément de la cour, a été conçue comme une structure utilisée pour le bien-être selon un développement également situé au sous-sol avec accès direct à une deuxième terrasse au sud de la villa. Une avenue bordée de haies mène à la petite église de la propriété dédiée à Saint-Florian (datant du XVIe siècle), qui se dresse sur la partie la plus élevée de la colline et se compose, à l’arrière, d’un labyrinthe jardiné symbolisant le pèlerinage selon les rites et coutumes de l’époque.
Dans une première analyse, une étude de faisabilité a été réalisée pour vérifier la possibilité de construire un héliport privé afin d’optimiser toutes sortes de connexions, avec les Dolomites voisines et les villes d’art de la Vénétie et au-delà (Cortina d’Ampezzo, Venise, Florence, Rome, etc.).
Un projet exclusif visant à préserver le caractère unique de cette villa vénitienne en nourrissant et en mettant en valeur sa beauté raffinée. La propriété, pour ses qualités architecturales et environnementales, se prête à être l’un des meilleurs exemples de villas vénitiennes répondant à des normes de qualité élevées.
La villa est située à quelques kilomètres de Belluno dans une position dominante surplombant la vallée du Piave. Il bénéficie pour cette raison d’un panorama unique et est immergé dans le calme, au milieu d’une zone agroforestière attachée à la propriété d’environ 30 hectares.
À 70 km de la prestigieuse « perle des Dolomites », Cortina D’Ampezzo, la villa permet un accès facile vers et depuis les stations de ski italiennes les plus célèbres et renommées.