$504,363
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3,413 Sqft
- Mis à jour: Octobre 29
À propos de la propriété
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iad France - Rubis Wolski vous propose: Imaginez rentrer chez vous, monter l’escalier et plonger dans votre propre jacuzzi, avant de finir la soirée au hammam. À Sedan, ce bâtiment de 317 m² vous offre une base rare pour créer une maison spa unique dans les Ardennes.
Actuellement aménagé en institut de beauté et spa, ce local professionnel sur deux niveaux réunit déjà ce que peu de maison
Actuellement aménagé en institut de beauté et spa, ce local professionnel sur deux niveaux réunit déjà ce que peu de maison
iad France - Rubis Wolski offers you: Imagine coming home, climbing the stairs, and diving into your own jacuzzi before ending the evening in the hammam. In Sedan, this 317 m² building provides a rare foundation to create a unique spa home in the Ardennes.
Currently set up as a beauty institute and spa, this professional space on two levels already includes features few homes have.
Currently set up as a beauty institute and spa, this professional space on two levels already includes features few homes have.
iad France - Rubis Wolski vous propose: Imaginez rentrer chez vous, monter l’escalier et plonger dans votre propre jacuzzi, avant de finir la soirée au hammam. À Sedan, ce bâtiment de 317 m² vous offre une base rare pour créer une maison spa unique dans les Ardennes.
Actuellement aménagé en institut de beauté et spa, ce local professionnel sur deux niveaux réunit déjà ce que peu de maisons possèdent.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée spectaculaire en double hauteur, idéal pour un grand séjour
- Plusieurs pièces indépendantes, dont une avec douche et accès PMR
- Une cuisine, une buanderie, une réserve
- Un WC
À l’étage :
- Un espace bien-être complet : hammam maçonné avec banquettes en mosaïque et grand jacuzzi intérieur multi-jets avec éclairage LED, dans une pièce entièrement carrelée
- Une mezzanine et une coursive qui surplombent le hall
- Plusieurs pièces indépendantes, dont trois avec douche et une avec point d’eau
- Une salle de repos avec kitchenette
De quoi imaginer de grandes chambres avec salles d’eau, un vaste séjour sous la double hauteur, et un espace bien-être privé que vous n’aurez jamais à construire.
Les atouts techniques :
- Chaudière neuve (février 2026)
- Isolation refaite
- Rideau métallique de sécurité avec moteur récent
- Fibre optique
- Stationnement facile
Travaux à prévoir :
- Réfection de la toiture
- Transformation en habitation, estimée entre 50 000 et 60 000 € selon le projet
Il conviendra aussi parfaitement à une activité de bien-être, un cabinet médical ou paramédical, ou un regroupement de professionnels.
Taxe foncière : 2 400 €/an.
Visites sur rendez-vous.
⚠️⚠️ Les deux dernières photos sont des projections d’aménagement réalisées à titre indicatif. ⚠️⚠️
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Actuellement aménagé en institut de beauté et spa, ce local professionnel sur deux niveaux réunit déjà ce que peu de maisons possèdent.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée spectaculaire en double hauteur, idéal pour un grand séjour
- Plusieurs pièces indépendantes, dont une avec douche et accès PMR
- Une cuisine, une buanderie, une réserve
- Un WC
À l’étage :
- Un espace bien-être complet : hammam maçonné avec banquettes en mosaïque et grand jacuzzi intérieur multi-jets avec éclairage LED, dans une pièce entièrement carrelée
- Une mezzanine et une coursive qui surplombent le hall
- Plusieurs pièces indépendantes, dont trois avec douche et une avec point d’eau
- Une salle de repos avec kitchenette
De quoi imaginer de grandes chambres avec salles d’eau, un vaste séjour sous la double hauteur, et un espace bien-être privé que vous n’aurez jamais à construire.
Les atouts techniques :
- Chaudière neuve (février 2026)
- Isolation refaite
- Rideau métallique de sécurité avec moteur récent
- Fibre optique
- Stationnement facile
Travaux à prévoir :
- Réfection de la toiture
- Transformation en habitation, estimée entre 50 000 et 60 000 € selon le projet
Il conviendra aussi parfaitement à une activité de bien-être, un cabinet médical ou paramédical, ou un regroupement de professionnels.
Taxe foncière : 2 400 €/an.
Visites sur rendez-vous.
⚠️⚠️ Les deux dernières photos sont des projections d’aménagement réalisées à titre indicatif. ⚠️⚠️
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rubis Wolski offers you: Imagine coming home, climbing the stairs, and diving into your own jacuzzi before ending the evening in the hammam. In Sedan, this 317 m² building provides a rare foundation to create a unique spa home in the Ardennes.
Currently set up as a beauty institute and spa, this professional space on two levels already includes features few homes have.
On the ground floor:
- A spectacular double-height entrance hall, perfect for a large living room
- Several separate rooms, including one with a shower and accessible for people with reduced mobility
- A kitchen, a laundry room, a storage room
- A toilet
Upstairs:
- A complete wellness area: a masonry hammam with mosaic benches and a large indoor multi-jet jacuzzi with LED lighting, in a fully tiled room
- A mezzanine and a walkway overlooking the hall
- Several separate rooms, including three with showers and one with a washbasin
- A relaxation room with a kitchenette
This space allows for imagining large bedrooms with bathrooms, a spacious living area under the double height ceiling, and a private wellness area you will never have to build.
Technical advantages:
- New boiler (February 2026)
- Renovated insulation
- Security metal shutter with a recent motor
- Fiber optic internet
- Easy parking
Work to be done:
- Roof renovation
- Conversion into a residence, estimated between €50,000 and €60,000 depending on the project
It is also perfectly suited for a wellness business, a medical or paramedical practice, or a professional collective.
Property tax: €2,400/year.
Visits by appointment.
⚠️⚠️ The last two photos are layout projections provided for guidance only. ⚠️⚠️
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rubis Wolski, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Sedan under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Currently set up as a beauty institute and spa, this professional space on two levels already includes features few homes have.
On the ground floor:
- A spectacular double-height entrance hall, perfect for a large living room
- Several separate rooms, including one with a shower and accessible for people with reduced mobility
- A kitchen, a laundry room, a storage room
- A toilet
Upstairs:
- A complete wellness area: a masonry hammam with mosaic benches and a large indoor multi-jet jacuzzi with LED lighting, in a fully tiled room
- A mezzanine and a walkway overlooking the hall
- Several separate rooms, including three with showers and one with a washbasin
- A relaxation room with a kitchenette
This space allows for imagining large bedrooms with bathrooms, a spacious living area under the double height ceiling, and a private wellness area you will never have to build.
Technical advantages:
- New boiler (February 2026)
- Renovated insulation
- Security metal shutter with a recent motor
- Fiber optic internet
- Easy parking
Work to be done:
- Roof renovation
- Conversion into a residence, estimated between €50,000 and €60,000 depending on the project
It is also perfectly suited for a wellness business, a medical or paramedical practice, or a professional collective.
Property tax: €2,400/year.
Visits by appointment.
⚠️⚠️ The last two photos are layout projections provided for guidance only. ⚠️⚠️
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rubis Wolski, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Sedan under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$147
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Octobre 29
Référence de l’annonce
2146991
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