845 Raccoon Ridge Road, Scottsville, Virginie, 24590

Voici une opportunité extraordinaire de devenir propriétaire d’un complexe familial ou de développer une petite communauté de maisons unifamiliales. Riverview Farm se compose de deux belles maisons, chacune sur son propre terrain, de quatre lots finis supplémentaires et de deux lots supplémentaires autorisés de plein droit, tous nichés le long de la rivière Hardware, au cœur du comté d’Albemarle. Cet établissement est idéalement situé dans la réserve exclusive de 5 000 acres du mont Ida, offrant une proximité inégalée avec les meilleures destinations de Charlottesville. À quelques minutes du célèbre Trump Winery et du luxueux domaine Albemarle, ainsi que du Tasting Room & Tap House de la réserve de Mount Ida, cette offre exceptionnelle allie parfaitement le potentiel d’investissement à l’attrait de la région viticole de Virginie.Avec pour toile de fond la rivière Hardware et vue sur les montagnes Blue Ridge, Riverview Farm offre un mélange rare de tranquillité et de commodité, située à proximité du centre-ville de Charlottesville et entourée de certaines des attractions les plus prestigieuses de la région. la maison offre 3 000 pieds carrés de espace entièrement rénové avec 4 salles de bain complètes et une demi-salle de bain et a été soigneusement conçu pour l’élégance et la fonctionnalité. La maison d’hôtes de 2 100 pieds carrés, offrant 4 chambres, 2,5 salles de bains, un garage attenant pour 2 voitures, une terrasse de 20 x 12 et un sous-sol inachevé de 1 100 pieds carrés, aménagé pour une chambre et une salle de bains supplémentaires. Les deux maisons sont construites avec des matériaux de haute qualité nécessitant peu d’entretien, tels que des revêtements en planches dures et des sols en grès cérame. Cette conception cohérente simplifie la gestion, ce qui rend la propriété idéale à des fins résidentielles et d’investissement. Outre les maisons existantes, l’assemblage comprend quatre lots constructibles supplémentaires et deux droits de développement sur la superficie restante, créant ainsi un total de 8 logements potentiels. L’infrastructure existante, y compris l’électricité souterraine et la fibre optique, est déjà en place, rationalisant le développement futur. La ferme Riverview offre une polyvalence inégalée : elle peut être exploitée comme une communauté de maisons unifamiliales traditionnelles ou utilisée comme un investissement locatif à court ou à long terme. La proximité de l’établissement avec la réserve du mont Ida, qui accueille plus de 50 000 visiteurs annuels, garantit une demande constante de locations de courte durée. Historiquement, les locations de courte durée se sont révélées rentables, les revenus récents pour les séjours de fin de semaine s’élevant à 3 000 dollars chacune. Associé au potentiel de revenus, le développement supplémentaire par droit de propriété représente un avantage unique pour une opportunité d’investissement extraordinaire.