Sciez Individual

SCIEZ-SUR-LÉMAN ~ HAUTE-SAVOIEPremières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 26 septembre de 12h à 13h30.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.Découvrez cette sublime propriété de +132m² habitables répartie sur deux niveaux de vie.Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) :- Maison récente au DPE C- Magnifique terrasse avec piscine ensoleillée- Le parfait équilibre entre charme, style et praticité- Emplacement premium à proximité du port de Sciez- Terrain plat avec garage, nombreux stationnements, serre et chalet de jardinOffrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts !Édifiée sur un terrain de 1 178 m², cette élégante maison vous propose :Au rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Spacieux séjour offrant un accès direct à la terrasse- Agréable cuisine équipée ouverte sur le séjour- Spacieuse chambre de 14m² avec accès terrasse- Salle d’eau et WC séparéÀ l’étage :- Un chaleureux ’espace salon’- 2 agréables chambres (10.90m² et 20.41m²)- Salle de bain avec douche et baignoire- WC séparéÀ l’extérieur :- Portail électrifié- 4 stationnements privatifs- Grande terrasse ensoleillée- Chalet de jardin- Serre de culture, idéale pour le potager- Sublime piscine équipée d’un système de chauffeLes + :- Atmosphère chaleureuse, élégante et soignée- Emplacement idéal à quelques minutes à pied du lac- 3 chambres dont une de plain-pied pour un confort au quotidienCurieux d’en savoir + sur cette rare opportunité à SCIEZ-SUR-LÉMAN ?Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frEn savoir + sur Sciez-sur-Léman ?Entre Thonon-les-Bains et Genève, Sciez-sur-Léman séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate avec le Léman et son environnement naturel préservé.La commune profite d’un emplacement recherché, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services, plages et principaux axes en direction de la Suisse.Un secteur idéal pour concilier vie au bord du lac, praticité au quotidien et douceur de vivre dans le Chablais.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/