Sciez Villa D'architecte Avec Piscine, Hammam, Sauna

ARCHITECT-DESIGNED VILLA – SCIEZ
Situated in a quiet residential area moments from the marina, this striking architect-designed villa offers approximately 300 sq m of living space set within 1,066 sq m of landscaped grounds.
Ground Floor: Expansive living and reception area with a contemporary open-plan kitchen.
Seamless access to a covered terrace, the garden, a dedicated fire pit area, and the swimming pool.
One guest bedroom with an ensuite shower room.
First Floor: A principal master suite. Two further bedrooms (one featuring a private terrace) and a family bathroom. An independent studio, ready for conversion.
Basement: Private cinema room. Wellness suite featuring a steam room (hammam) and sauna.
Secured swimming pool.
Triple garage.
Energy Rating: A. Integrated smart home automation.
A property boasting generous proportions and high-end specifications throughout, ideally located just steps from the shores of Lake Geneva and within easy reach of Geneva.

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZ
Située dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate du port, cette villa d’architecte développe environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m².
Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine américaine contemporaine ouverte donnant sur une terrasse couverte, le jardin, un espace brasero et la piscine. 1 chambre d’amis avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée.
À l’étage, 1 suite parentale, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. 1 studio indépendant à aménager.
Sous-sol : Salle de cinéma. Hammam et Sauna.
Piscine sécurisée.
3 garages.
Energétique en A. Domotique.
Un bien aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, idéalement situé à quelques pas des rives du Lac Léman et de Genève.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/