Tradition Et Modernité En Parfaite Harmonie

Ce penthouse de luxe est une retraite exceptionnelle pour les amoureux de la nature et les connaisseurs exigeants : il est situé dans un cadre calme et naturel, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Salzbourg et à l’aéroport de Salzbourg.

La vue directe sur la magnifique « sorcière endormie » dans les Alpes de Berchtesgaden est particulièrement impressionnante, ce qui confère à l’appartement un décor alpin incomparable.

Cette propriété exceptionnelle allie élégance alpine, artisanat de haute qualité et design moderne au plus haut niveau. Avec environ 193 m² de surface habitable, vous trouverez un cadre de vie unique offrant une vue panoramique spectaculaire à 270 degrés sur l’impressionnant paysage montagneux du Berchtesgadener Land.

Le caractère exclusif de cette propriété est évident dès votre entrée : l’ascenseur privé mène directement à l’appartement et offre un maximum de confort et d’intimité.
Le cœur de l’appartement est le spacieux salon et la salle à manger à aire ouverte, qui créent une impressionnante sensation d’espace et une atmosphère lumineuse. De grandes fenêtres du sol au plafond font entrer le paysage alpin à l’intérieur, créant un lien harmonieux entre la nature, l’architecture et un mode de vie luxueux.

La cuisine conçue sur mesure fait une déclaration distinctive. Des matériaux nobles tels que la peau de daim, le bois recyclé, l’acier brut et les façades d’armoires métalliques exclusives se combinent pour créer une esthétique à la fois saisissante et chaleureuse. Les luminaires de haute qualité de Fascorini et les élégants tabourets de bar de KFF complètent ce concept de design extraordinaire. Le parquet rustique incarne une tradition intemporelle et confère aux chambres une élégance alpine authentique. Des murs en bois recyclé joliment intégrés à un éclairage indirect créent une atmosphère chaleureuse et exclusive, en particulier dans les chambres.

L’appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains attenante et un dressing séparé. Les sommiers à ressorts de haute qualité garantissent un confort de sommeil optimal.

Deux places de parking souterraines pratiques complètent cette offre exclusive.

Ici, une vie exclusive, une nature spectaculaire et d’excellentes liaisons de transport se combinent pour créer un style de vie vraiment spécial.

Données énergétiques :
EA-B ; 23 kWh/ (m²*a) ; Pompe à chaleur aérothermique ; Année de construction 2022 ; A_PLUS

Commission :
Le contrat de courtage avec nous est conclu par le biais d’un contrat écrit ou d’une confirmation sous forme de texte sur la base de l’annonce de la propriété et de nos conditions générales.
En cas de légalisation d’un contrat d’achat, la commission due par l’acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, le licencié principal de München I Sotheby’s International Realty et de Tegernsee I Sotheby’s International Realty, s’élève à 3,57 % (TVA 19 % incluse) du prix d’achat et est due lors de l’exécution du contrat d’achat notarié. Le vendeur doit nous payer une commission du même montant.