Schoelcher, Opportunité Rare D'investissement

Nouveau prix : 559 000 (Honoraires charge vendeur)
Saisissez l’opportunité d’investir sur un immeuble construit en 2013 et parfaitement entretenu (aucuns travaux d’envergure à prévoir).
Bénéficiant d’une excellente sectorisation à deux pas de l’université, des cinémas et des commodités, ce bâtiment est donc très recherché.
La configuration de l’ensemble :
Rendement immédiat (3 x T2) : Trois appartements de type T2 composent une partie de l’immeuble. Deux d’entre eux sont déjà loués pour un montant total de 1 300 / mois, sécurisant vos entrées financières dès le jour de la signature. Le troisième T2 offre une marge de progression immédiate.

Fort potentiel de valorisation (1 x T4) : Un vaste appartement T4 est actuellement livré libre d’occupation.
Deux stratégies s’offrent à vous :
Y installer votre résidence principale tout en laissant les loyers des T2 rembourser votre crédit.

Le destiner à la colocation étudiante/jeunes actifs pour maximiser la rentabilité globale du site.

Les atouts techniques et financiers :
Demande locative constante et historique sur la zone (proximité du campus).
Structure récente offrant de belles prestations et une gestion facilitée.
Taxe foncière : 4 006
Avec de nouvelles perspectives de revenus et un prix réajusté, cet immeuble représente un investissement patrimonial sécurisé et évolutif.
DPE-M non requis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information].
Selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC fort de france [hidden information] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [hidden information] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france [hidden information] - .