Schoelcher Immeuble Récent 2013 (271 M²) Rendement Immédiat

Nouveau prix : 559 000 FAI (Honoraires charge vendeur)
Investisseurs ou acquéreurs à la recherche d’un bien, saisissez cette opportunité rare à Schoelcher, au coeur d’un secteur locatif extrêmement prisé à deux pas de l’Université, des cinémas et de toutes les commodités.
LES POINTS FORTS
Bâtiment récent (2013) : Excellente qualité de construction, aucun gros travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du campus universitaire garantissant une demande locative soutenue et un taux de vacance quasi nul.

Modularité & Potentiel : Idéal pour panacher location classique, colocation à forte rentabilité ou résidence principale.

CONFIGURATION DU BIEN (11 pièces - 271 m²)
1. Partie Locative (3 x T2)
2. Grand Potentiel de Valorisation (1 x T5)
Vaste appartement T5 (livré libre d’occupation) :

Option A (Investisseur) : Transformation en colocation étudiante / jeunes actifs pour maximiser la rentabilité globale du site.

Option B (Résidence principale) : Habitez le T5 et laissez les loyers des trois T2 financer votre crédit immobilier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface habitable : 271 m² sur 1 étage
Stationnement : 5 places de parking privatives
Équipements : Fibre optique déployée
Taxe foncière : 4 006 / an
DPE-M : Non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information].
Selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC fort de france [hidden information] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [hidden information] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france [hidden information] - .