$1,376,332
Prix réduit de $110,198 le Sep 16, 2026
Appartement Sceaux
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,701 Sqft
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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SCEAUX – RUE HOUDANDuplex d’exception au cœur d’une adresse emblématiqueAu cœur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié.Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d’une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développ
SCEAUX – RUE HOUDAN
Exceptional duplex in the heart of an iconic address
In the highly sought-after rue Houdan, just steps from shops, the market, renowned schools, and the Parc de Sceaux, discover a rare property offering a privileged lifestyle. Located on the third and fourth floors with elevator access in an elegant stone residence, this superb duplex spans 180 m² on the floor (158
Exceptional duplex in the heart of an iconic address
In the highly sought-after rue Houdan, just steps from shops, the market, renowned schools, and the Parc de Sceaux, discover a rare property offering a privileged lifestyle. Located on the third and fourth floors with elevator access in an elegant stone residence, this superb duplex spans 180 m² on the floor (158
SCEAUX – RUE HOUDANDuplex d’exception au cœur d’une adresse emblématiqueAu cœur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié.Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d’une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.La pièce de réception, d’environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité.Parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une performance énergétique remarquable (DPE B), un atout rare pour un bien de cette catégorie.Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une vaste cave complètent cette propriété.Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un confort contemporain font de ce duplex un bien d’exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exclusif au cœur de Sceaux.Copropriété de 57 lots – Aucune procédure en cours.Charges annuelles : 11 535.00€.Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 535 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/appartement-duplex-sceaux-vente-fr_VA2861.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SCEAUX – RUE HOUDAN
Exceptional duplex in the heart of an iconic address
In the highly sought-after rue Houdan, just steps from shops, the market, renowned schools, and the Parc de Sceaux, discover a rare property offering a privileged lifestyle. Located on the third and fourth floors with elevator access in an elegant stone residence, this superb duplex spans 180 m² on the floor (158 m² Carrez law) and immediately impresses with its generous volumes, natural light, and high-quality finishes.
The reception room, approximately 50 m², bathed in natural light, opens onto a private balcony with no overlooking neighbors, offering an unobstructed view and a true sense of tranquility in the city center.
The sleeping area includes:
- Four bedrooms, including a master suite
- Three bathrooms
- Numerous built-in storage solutions designed to combine elegance and functionality
Perfectly maintained, the apartment requires no work and benefits from outstanding energy performance (DPE B), a rare advantage for a property of this category.
Two underground parking spaces and a large cellar complete this property.
A discreet address, remarkable volumes, and contemporary comfort make this duplex an exceptional property, intended for discerning clients seeking an exclusive living environment in the heart of Sceaux.
Co-ownership of 57 lots – No ongoing legal proceedings.
Annual charges: €11,535.00.
Fees included: 3.19% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €1,255,000.
Average share of the provisional budget: €11,535/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,610.00 and €2,220.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Find the listing from the real estate agency LA CREMAILLERE IMMOBILIER at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional duplex in the heart of an iconic address
In the highly sought-after rue Houdan, just steps from shops, the market, renowned schools, and the Parc de Sceaux, discover a rare property offering a privileged lifestyle. Located on the third and fourth floors with elevator access in an elegant stone residence, this superb duplex spans 180 m² on the floor (158 m² Carrez law) and immediately impresses with its generous volumes, natural light, and high-quality finishes.
The reception room, approximately 50 m², bathed in natural light, opens onto a private balcony with no overlooking neighbors, offering an unobstructed view and a true sense of tranquility in the city center.
The sleeping area includes:
- Four bedrooms, including a master suite
- Three bathrooms
- Numerous built-in storage solutions designed to combine elegance and functionality
Perfectly maintained, the apartment requires no work and benefits from outstanding energy performance (DPE B), a rare advantage for a property of this category.
Two underground parking spaces and a large cellar complete this property.
A discreet address, remarkable volumes, and contemporary comfort make this duplex an exceptional property, intended for discerning clients seeking an exclusive living environment in the heart of Sceaux.
Co-ownership of 57 lots – No ongoing legal proceedings.
Annual charges: €11,535.00.
Fees included: 3.19% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €1,255,000.
Average share of the provisional budget: €11,535/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,610.00 and €2,220.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1985
-
Prix/pied²
$809
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Sceaux, Parc de Sceaux, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VA2861-CREMAILLERE
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