Maison Rurale à Scansano

Ferme en pierre avec oliveraie dans les collines de la Maremme toscane
Descriptif :
Nichée dans les collines verdoyantes de la Maremme, à quelques minutes du village de Scansano et de la célèbre station balnéaire de Pancole, se trouve cette charmante ferme en pierre d’environ 150 mètres carrés, entourée d’une propriété agricole de grande valeur et productive.
La ferme conserve intactes les caractéristiques authentiques de l’architecture rurale toscane, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois d’origine et ses sols en terre cuite qui confèrent chaleur et charme aux chambres.
Il est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon confortable avec cheminée, une spacieuse cuisine en maçonnerie, un bureau et une salle de bain. au deuxième étage, deux grandes chambres doubles, une salle de bains et un débarras pratique. Deux porches, idéaux pour profiter des couchers de soleil sur les collines, complètent le salon.
À côté du corps principal, il y a environ 500 mètres carrés de dépendances agricoles, régulièrement empilées, parfaites pour d’éventuelles extensions, des activités agrotouristiques ou des espaces dédiés à la transformation des produits agricoles.
Espaces extérieurs :
La propriété couvre 18 hectares de terres vallonnées, principalement plantées d’oliveraies avec environ 700 oliviers en production certifiée AOP, entretenus selon des pratiques agricoles durables.
L’altitude et l’exposition favorable garantissent une huile d’olive extra vierge d’excellente qualité, déjà incluse dans les principaux circuits locaux et régionaux.
Le contexte est calme et réservé mais pas isolé, avec un accès pratique depuis un chemin de terre en bon état. La vue s’ouvre sur les collines de la Maremme, offrant un aperçu d’une beauté naturelle rare. L’eau et l’électricité sont déjà présentes.
État et finitions :
La propriété est en bon état structurel et conserve le charme de l’authenticité toscane. Les intérieurs, dotés de matériaux originaux, peuvent être facilement personnalisés pour créer une charmante résidence privée ou un établissement d’hébergement de haut niveau.
Utilisations potentielles :
Idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la campagne toscane sans sacrifier la commodité des services à proximité, cette propriété représente une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement agrotouristique parfait.
L’étendue du terrain, la qualité de l’oliveraie et la présence des dépendances offrent de nombreuses opportunités de développement, de la production d’huile d’olive DOP à la création d’un relais ou d’un petit hameau rural.
Lieu :
Nous sommes situés au cœur de la Maremme toscane, dans un cadre naturel plein de charme, à une courte distance de Scansano et Pancole.
La région est réputée pour ses paysages préservés, ses villages historiques et l’excellence de sa gastronomie et de ses vins. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre les thermes de Saturnia, les caves à vin de Morellino et des sentiers suggestifs à travers les vignobles et les oliveraies.
Une ferme authentique pleine de potentiel, où le temps semble s’écouler plus lentement et où la nature est le véritable protagoniste.