Maison Rurale à Scansano

Propriété composée d’une ferme d’environ 160 m², d’une dépendance d’environ 35 m², d’un restaurant d’environ 190 m² et d’un terrain de 10 ha à Scansano (GR).
DESCRIPTION
La ferme principale est sur deux niveaux structurés comme suit ; au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles avec salle de bains privative et un débarras ; les chambres ont un accès direct à un grand porche.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et se compose d’un appartement où se trouvent un hall d’entrée, un salon avec kitchenette, deux chambres doubles et une salle de bains.
Depuis la cuisine et l’une des deux chambres, nous pouvons accéder à la terrasse panoramique.
Par un petit porche, nous accédons à l’annexe, qui se compose d’un petit hall d’entrée et d’une chambre double avec salle de bains privative.
Le restaurant se compose d’une grande cuisine en acier et d’une salle à manger.
De plus, il dispose d’une véranda extérieure où vous pourrez manger en hiver comme en été car vous pouvez la fermer.
ÉTAT ET FINITIONS
Propriété rénovée avec tous les systèmes connectés et fonctionnels.
ESPACES EXTÉRIEURS.
La propriété dispose d’un jardin privé d’environ 1 ha avec piscine et solarium où vous pourrez vous détendre à la lumière naturelle du soleil.
En outre, il y a un terrain d’environ 9 ha divisé comme suit : 2 ha de vignoble, 1 ha d’oliveraie, 1 ha de forêt et 5 ha de terres arables.
La propriété est complétée par trois places de parking couvertes ainsi qu’une cour où des voitures supplémentaires peuvent être garées.
POTENTIALITÉ D’UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme première maison pour vivre été comme hiver, comme résidence secondaire à rentabiliser en été et en hiver ou comme entreprise de restauration agricole.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans la municipalité de Scansano, dans la province de Grosseto.
Scansano est immergée dans la Maremme de Grosseto, elle est située sur une crête de montagne au carrefour des rivières Ombrone et Albegna.
La ville offre une vue magnifique à la fois sur la mer et sur le flanc du mont Amiata.
Scansano, en plus de posséder des ressources agricoles telles que les vignobles, joue depuis le XVIIIe siècle un rôle d’une certaine importance dans l’industrie minière en tant que mines actives de mercure, d’antimoine, de soufre et de lignite.
Depuis Scansano, il est facile de rejoindre Magliano en Toscane, le parc régional de la Maremme, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia et Monte Argentario.