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Domaine Oléicole Ultra Privé De 12 Hectares Avec Vue Sur La Mer Et Style De Vie Golfique À Savudrija, En Istrie
- 3 Chambres
- 4 SdB
- 2,659 Sqft
- 29.66 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 30
- 12
À propos de la propriété
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Domaine oléicole exclusif de 12 hectares avec vue sur la mer à Savudrija
Élégance istrienne, intimité totale et opportunité de vie golfique rare
Situé sur une colline surplombant l’Adriatique, dans l’un des endroits les plus prisés du nord de l’Istrie, ce domaine privé exceptionnel de Savudrija offre un sentiment extraordinaire de paix, d’espace et d’exclusivité. S’étendant sur près d
Élégance istrienne, intimité totale et opportunité de vie golfique rare
Situé sur une colline surplombant l’Adriatique, dans l’un des endroits les plus prisés du nord de l’Istrie, ce domaine privé exceptionnel de Savudrija offre un sentiment extraordinaire de paix, d’espace et d’exclusivité. S’étendant sur près d
Istrian Elegance, Complete Privacy, Operating Premium Brand and a Rare Golf Lifestyle Opportunity
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property
Domaine oléicole exclusif de 12 hectares avec vue sur la mer à Savudrija
Élégance istrienne, intimité totale et opportunité de vie golfique rare
Situé sur une colline surplombant l’Adriatique, dans l’un des endroits les plus prisés du nord de l’Istrie, ce domaine privé exceptionnel de Savudrija offre un sentiment extraordinaire de paix, d’espace et d’exclusivité. S’étendant sur près de 12 hectares de terrain, la propriété constitue une véritable retraite loin du monde extérieur, avec une vue imprenable sur la mer et un niveau d’intimité de plus en plus rare.
Au cœur du domaine se trouve une élégante villa d’environ 247 m² de surface habitable, conçue pour une vie méditerranéenne confortable tout au long de l’année. L’intérieur allie la chaleur authentique de l’Istrie au confort moderne, avec un salon et une salle à manger décloisonnés, une cuisine, une cheminée, trois chambres avec salle de bains privative, un chauffage au sol et une pompe à chaleur à air.
Une caractéristique déterminante du domaine est ses quelque 2 350 oliviers certifiés biologiques, une oliveraie magnifiquement entretenue et fermée, et une infrastructure privée pour la production et le conditionnement de l’huile d’olive. Le domaine permet une production annuelle d’environ 6 000 litres d’huile d’olive biologique et d’environ 500 kg de thé à la feuille d’olivier. Au sous-sol, un konoba privé doté d’une cheminée à foyer ouvert et d’un espace de dégustation constitue le cadre idéal pour poursuivre l’histoire de l’or liquide d’Istrie.
La propriété est également complétée par une piscine, un garage, deux bâtiments de stockage pour les machines et équipements, et des installations agricoles soutenant la gestion de l’oliveraie. La ville a notamment confirmé officiellement l’autorisation de développer une toute nouvelle usine de production d’une superficie maximale de 2 000 m² sur le site, offrant un immense potentiel d’expansion.
L’emplacement est l’un de ses plus grands avantages : le domaine se trouve à proximité immédiate d’un prestigieux parcours de golf et d’un environnement de bien-être 5 étoiles raffiné, tout en restant suffisamment isolé pour garantir la paix, l’intimité et un lien profond avec la nature. Savudrija est située au carrefour de la Croatie, de la Slovénie, de l’Italie et de l’Autriche, avec un excellent accès aux aéroports, aux ports de plaisance, aux destinations gastronomiques et à certains des plus beaux sites côtiers d’Istrie.
Il ne s’agit pas simplement d’une villa. Il s’agit d’un domaine privé istrien, d’un domaine oléicole en activité et d’une opportunité rare pour un acheteur en quête de prestige, d’authenticité, de style de vie golfique et de valeur à long terme.
Faits saillants du domaine
• Environ 118 033 m² de terrain privé
• Villa d’environ 247 m² de surface habitable
• Vue dégagée sur la mer
• Piscine et garage
• Environ 2 350 oliviers certifiés biologiques
• Installations privées de production et de conditionnement d’huile d’olive
• Konoba privé avec cheminée et espace de dégustation
• Deux bâtiments de stockage pour les machines et l’agriculture
• Proximité immédiate d’un parcours de golf prestigieux
• À proximité d’un environnement de bien-être 5 étoiles raffiné
• Confirmation officielle pour un nouveau bâtiment de production de 2 000 m²
Découvrez par vous-même l’élégance intemporelle et l’énergie unique de ce domaine remarquable. C’est bien plus qu’une propriété ; c’est un héritage qui attend son prochain chapitre. Vous êtes cordialement invités à planifier une visite privée et à découvrir de première main l’âme de l’Istrie.
Élégance istrienne, intimité totale et opportunité de vie golfique rare
Situé sur une colline surplombant l’Adriatique, dans l’un des endroits les plus prisés du nord de l’Istrie, ce domaine privé exceptionnel de Savudrija offre un sentiment extraordinaire de paix, d’espace et d’exclusivité. S’étendant sur près de 12 hectares de terrain, la propriété constitue une véritable retraite loin du monde extérieur, avec une vue imprenable sur la mer et un niveau d’intimité de plus en plus rare.
Au cœur du domaine se trouve une élégante villa d’environ 247 m² de surface habitable, conçue pour une vie méditerranéenne confortable tout au long de l’année. L’intérieur allie la chaleur authentique de l’Istrie au confort moderne, avec un salon et une salle à manger décloisonnés, une cuisine, une cheminée, trois chambres avec salle de bains privative, un chauffage au sol et une pompe à chaleur à air.
Une caractéristique déterminante du domaine est ses quelque 2 350 oliviers certifiés biologiques, une oliveraie magnifiquement entretenue et fermée, et une infrastructure privée pour la production et le conditionnement de l’huile d’olive. Le domaine permet une production annuelle d’environ 6 000 litres d’huile d’olive biologique et d’environ 500 kg de thé à la feuille d’olivier. Au sous-sol, un konoba privé doté d’une cheminée à foyer ouvert et d’un espace de dégustation constitue le cadre idéal pour poursuivre l’histoire de l’or liquide d’Istrie.
La propriété est également complétée par une piscine, un garage, deux bâtiments de stockage pour les machines et équipements, et des installations agricoles soutenant la gestion de l’oliveraie. La ville a notamment confirmé officiellement l’autorisation de développer une toute nouvelle usine de production d’une superficie maximale de 2 000 m² sur le site, offrant un immense potentiel d’expansion.
L’emplacement est l’un de ses plus grands avantages : le domaine se trouve à proximité immédiate d’un prestigieux parcours de golf et d’un environnement de bien-être 5 étoiles raffiné, tout en restant suffisamment isolé pour garantir la paix, l’intimité et un lien profond avec la nature. Savudrija est située au carrefour de la Croatie, de la Slovénie, de l’Italie et de l’Autriche, avec un excellent accès aux aéroports, aux ports de plaisance, aux destinations gastronomiques et à certains des plus beaux sites côtiers d’Istrie.
Il ne s’agit pas simplement d’une villa. Il s’agit d’un domaine privé istrien, d’un domaine oléicole en activité et d’une opportunité rare pour un acheteur en quête de prestige, d’authenticité, de style de vie golfique et de valeur à long terme.
Faits saillants du domaine
• Environ 118 033 m² de terrain privé
• Villa d’environ 247 m² de surface habitable
• Vue dégagée sur la mer
• Piscine et garage
• Environ 2 350 oliviers certifiés biologiques
• Installations privées de production et de conditionnement d’huile d’olive
• Konoba privé avec cheminée et espace de dégustation
• Deux bâtiments de stockage pour les machines et l’agriculture
• Proximité immédiate d’un parcours de golf prestigieux
• À proximité d’un environnement de bien-être 5 étoiles raffiné
• Confirmation officielle pour un nouveau bâtiment de production de 2 000 m²
Découvrez par vous-même l’élégance intemporelle et l’énergie unique de ce domaine remarquable. C’est bien plus qu’une propriété ; c’est un héritage qui attend son prochain chapitre. Vous êtes cordialement invités à planifier une visite privée et à découvrir de première main l’âme de l’Istrie.
Istrian Elegance, Complete Privacy, Operating Premium Brand and a Rare Golf Lifestyle Opportunity
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property provides a true retreat from the outside world, complete with open sea views and a level of privacy that is increasingly rare to find.
At the heart of the estate stands an elegant private residence of approximately 247 m² of living space, designed for comfortable Mediterranean living throughout the year. The interior combines authentic Istrian warmth with modern comfort, featuring an open-plan living and dining area, kitchen, fireplace, three bedrooms with en-suite bathrooms, underfloor heating, and an energy-efficient air-source heat pump. Outside, the landscaped grounds feature a swimming pool, sun deck, and garage.
Beyond an exceptional private home, the estate represents a turnkey, operating agricultural and commercial enterprise with over 800 m² of total built facilities:
• Private Villa / Residence: approx. 247 m²
• Commercial & Production Building: approx. 279 m²
• Machinery & Tool Hall: approx. 180 m²
• Additional Storage Facility: approx. 94 m²
A defining asset of the estate is its grove of more than 2,300 certified organic olive trees, supported by comprehensive infrastructure, full machinery, and professional facilities for processing, storage, and packaging. The estate yields an annual production of up to approximately 6,000 litres of premium organic olive oil and around 500 kg of olive leaf tea. In the basement, a private konoba with an open fireplace and dedicated tasting area creates an intimate setting to experience Istria’s liquid gold.
Crucially, the property benefits from its own private water well with a valid state concession, ensuring complete independence and reliable irrigation for the entire grove.
The sale includes the established, award-winning OmaJola’s brand and operating business. Demonstrating its exceptional customer loyalty, world-class guest experience, and pristine international reputation, OmaJola’s boasts an immaculate record of 500 Google reviews with an unbroken 5.0 rating—a rare goodwill asset for an incoming owner.
Furthermore, there is an official confirmation from the municipality permitting the development of an additional, state-of-the-art production facility of up to 2,000 m² on the grounds, providing substantial scope for future business expansion, agritourism, or expanded processing capacity.
The setting is equally remarkable: situated in immediate proximity to a championship golf course and a refined 5-star wellness environment, the property blends secluded countryside tranquility with effortless access to world-class leisure. Located at the crossroads of Croatia, Slovenia, Italy, and Austria, Savudrija offers swift connectivity to international airports, marinas, and renowned coastal dining.
This is not merely a country house; it is a private Istrian domain, a turnkey organic business with global goodwill, and an incomparable opportunity for a discerning buyer seeking prestige, heritage, and enduring value.
Estate Highlights
• Land & Grounds: Approx. 118,000 m² (11.8 ha) of fully fenced, private land with open Adriatic Sea views
• Total Built Facilities (~800 m²):
o Private residence/villa: approx. 247 m²
o Commercial & olive oil production facility: approx. 279 m²
o Agricultural machinery & tool hall: approx. 180 m²
o Additional storage building: approx. 94 m²
• Olive Groves & Agriculture: Over 2,300 organically certified olive trees, comprehensive machinery, and full equipment included
• Water Independence: Private water well with an active, valid concession
• Turnkey Brand & Business: OmaJola’s established organic olive oil brand, backed by 500 Google reviews with an exceptional 5.0 rating
• Tasting & Hospitality: Authentic private wine/oil cellar (konoba) with open fireplace and tasting lounge
• Leisure & Grounds: Swimming pool, garage, and landscaped Mediterranean gardens
• Expansion Potential: Official municipal approval for an additional production/commercial building of up to 2,000 m²
Location: Immediate proximity to a prestigious golf course, luxury 5-star resorts, marinas, and regional airports
Discover the timeless elegance, commercial substance, and unique energy of this remarkable domain. You are warmly invited to arrange a private viewing and experience the soul of Istria firsthand.
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property provides a true retreat from the outside world, complete with open sea views and a level of privacy that is increasingly rare to find.
At the heart of the estate stands an elegant private residence of approximately 247 m² of living space, designed for comfortable Mediterranean living throughout the year. The interior combines authentic Istrian warmth with modern comfort, featuring an open-plan living and dining area, kitchen, fireplace, three bedrooms with en-suite bathrooms, underfloor heating, and an energy-efficient air-source heat pump. Outside, the landscaped grounds feature a swimming pool, sun deck, and garage.
Beyond an exceptional private home, the estate represents a turnkey, operating agricultural and commercial enterprise with over 800 m² of total built facilities:
• Private Villa / Residence: approx. 247 m²
• Commercial & Production Building: approx. 279 m²
• Machinery & Tool Hall: approx. 180 m²
• Additional Storage Facility: approx. 94 m²
A defining asset of the estate is its grove of more than 2,300 certified organic olive trees, supported by comprehensive infrastructure, full machinery, and professional facilities for processing, storage, and packaging. The estate yields an annual production of up to approximately 6,000 litres of premium organic olive oil and around 500 kg of olive leaf tea. In the basement, a private konoba with an open fireplace and dedicated tasting area creates an intimate setting to experience Istria’s liquid gold.
Crucially, the property benefits from its own private water well with a valid state concession, ensuring complete independence and reliable irrigation for the entire grove.
The sale includes the established, award-winning OmaJola’s brand and operating business. Demonstrating its exceptional customer loyalty, world-class guest experience, and pristine international reputation, OmaJola’s boasts an immaculate record of 500 Google reviews with an unbroken 5.0 rating—a rare goodwill asset for an incoming owner.
Furthermore, there is an official confirmation from the municipality permitting the development of an additional, state-of-the-art production facility of up to 2,000 m² on the grounds, providing substantial scope for future business expansion, agritourism, or expanded processing capacity.
The setting is equally remarkable: situated in immediate proximity to a championship golf course and a refined 5-star wellness environment, the property blends secluded countryside tranquility with effortless access to world-class leisure. Located at the crossroads of Croatia, Slovenia, Italy, and Austria, Savudrija offers swift connectivity to international airports, marinas, and renowned coastal dining.
This is not merely a country house; it is a private Istrian domain, a turnkey organic business with global goodwill, and an incomparable opportunity for a discerning buyer seeking prestige, heritage, and enduring value.
Estate Highlights
• Land & Grounds: Approx. 118,000 m² (11.8 ha) of fully fenced, private land with open Adriatic Sea views
• Total Built Facilities (~800 m²):
o Private residence/villa: approx. 247 m²
o Commercial & olive oil production facility: approx. 279 m²
o Agricultural machinery & tool hall: approx. 180 m²
o Additional storage building: approx. 94 m²
• Olive Groves & Agriculture: Over 2,300 organically certified olive trees, comprehensive machinery, and full equipment included
• Water Independence: Private water well with an active, valid concession
• Turnkey Brand & Business: OmaJola’s established organic olive oil brand, backed by 500 Google reviews with an exceptional 5.0 rating
• Tasting & Hospitality: Authentic private wine/oil cellar (konoba) with open fireplace and tasting lounge
• Leisure & Grounds: Swimming pool, garage, and landscaped Mediterranean gardens
• Expansion Potential: Official municipal approval for an additional production/commercial building of up to 2,000 m²
Location: Immediate proximity to a prestigious golf course, luxury 5-star resorts, marinas, and regional airports
Discover the timeless elegance, commercial substance, and unique energy of this remarkable domain. You are warmly invited to arrange a private viewing and experience the soul of Istria firsthand.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur l’océan
- Foyer
- Terrain de jeu
- Cuisine extérieure
- Vue sur la mer
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Côtières
- Vue sur l’océan
- Vie privée
- Manoir
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Buanderie
- Sous-sol
Outdoor
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52475, Savudrija, Croatia, Istrie, Croatie
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We’re here to connect people with homes and with the feeling of belonging. Your story is our starting point, and we can’t wait to be a part of it. Let’s talk. We’re here when you’re ready to take the next step.
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Dernière mise à jour
Septembre 30
Première mise en ligne
Juin 22
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