Résidence Lema À Savosa

The Lema 2 residential complex comprises four 3.5-room flats and one 4.5-room penthouse, all designed with a particular focus on quality, privacy and living comfort. The ground-floor flats feature spacious private gardens for exclusive use.

The 3.5-room flats have an internal floor area of approximately 92 m², with a covered terrace ranging from 15 to 30 m².

Description:
- Entrance hall with built-in cupboards
- Living area comprising a bright living room and open-plan kitchen, featuring large windows and direct access to the terrace.
- Sleeping area comprising a master bedroom and a second bedroom, which is also ideal as a study.
- Two fully fitted bathrooms with showers, one of which is fitted for the installation of a washing machine and tumble dryer.

The ground-floor flats feature private gardens offering a pleasant outdoor space, ranging in size up to a maximum of 200 m².

To ensure a high level of comfort in every season, each unit is fitted with underfloor heating with a summer cooling function, as well as provision for air conditioning.

The property also includes a private cellar, a communal area for bicycles and motorbikes, and the option to purchase garage parking spaces at a price of CHF 40,000 each.

Available for purchase as a second home.
La residenza Lema 2, comprende quattro unità abitative di 3.5 locali e un attico di 4.5 locali, tutte progettate con particolare attenzione alla qualità, alla privacy e al comfort abitativo. Gli appartamenti al piano terra dispongono di ampi giardini privati ad uso esclusivo.

Gli appartamenti di 3.5 locali hanno una superficie interna di circa 92 m², con una terrazza coperta che varia da 15 a 30 m².

Descrizione:
- Atrio con armadi a muro
- Zona giorno composta da un luminoso soggiorno e cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza.
- Zona notte composta da una camera padronale e una seconda camera, ideale anche come studio.
- Due bagni completi con doccia, di cui uno predisposto per l’installazione di colonna lavatrice/asciugatrice.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati che offrono un piacevole spazio esterno, di dimensioni variabili fino ad un massimo di 200 mq.

Per garantire un elevato comfort in ogni stagione, ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento estivo, oltre alla predisposizione per l’aria condizionata.

La proprietà è completata da una cantina privata, uno spazio comune per biciclette e motocicli e la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 40’000.– ciascuno.

Possibilità di acquisto come residenza secondaria.

Die Wohnanlage Lema 2 umfasst vier 3,5-Zimmer-Wohnungen und ein 4,5-Zimmer-Penthouse, die alle mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort gestaltet wurden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige private Gärten zur exklusiven Nutzung.

Die 3,5-Zimmer-Wohnungen haben eine Innenfläche von ca. 92 m² und verfügen über eine überdachte Terrasse mit einer Größe von 15 bis 30 m².

Beschreibung:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Wohnbereich bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche, geprägt durch große Fensterfronten und direkten Zugang zur Terrasse.
- Schlafbereich bestehend aus einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.
- Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche, von denen eines für den Einbau einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners vorbereitet ist.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, die einen angenehmen Außenbereich bieten und in ihrer Größe bis zu maximal 200 m² variieren.

Um zu jeder Jahreszeit hohen Komfort zu gewährleisten, ist jede Einheit mit einer Fußbodenheizung mit Sommerkühlfunktion sowie einem Voranschluss für eine Klimaanlage ausgestattet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Keller, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder sowie die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von jeweils CHF 40’000.– zu erwerben.

Möglichkeit zum Erwerb als Zweitwohnsitz.