Savines Le Lac Individual

Maison récente avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes – Savines-le-LacÀ proximité immédiate des plages aménagées de Savines-le-Lac et à seulement 20 minutes des stations des Orres et de Réallon, cette maison individuelle de 144 m2 construite en 2011 offre un cadre de vie rare entre lac et montagne.Baignée de lumière, elle dispose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte, salon chaleureux avec poêle à bois et accès sur l’extérieur, le tout face à un panorama exceptionnel sur les sommets environnants.La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi que 3 grandes chambres à l’étage accompagnées d’une salle de bain avec WC.Un garage et un vaste sous-sol viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement oud’aménagement.Implantée sur une parcelle de 427 m2 la maison dispose d’un extérieur à aménager selon vos envies avec la possibilité de créer une belle terrasse profitant pleinement du cadre naturel.Le chauffage allie confort et performance grâce à un poêle à bois et un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur.A quelques pas des commerces, de l’école et des commodités, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER : le Refuge ImmobilierAgent commercial (Entreprise individuelle).Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :Simulation de revenus locatifs possible via notre agence.Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la régionVidéo de la visite sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/