$558,073
Maison De Ville À Vendre 9 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,745 Sqft
- 1.02 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 23
À propos de la propriété
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iad France - Marc Dachert vous propose: Vivre et travailler dans une ensemble immobilier de plus de 400 m2 de bâti sur une parcelle de 4000 m2 piscinable plein sud, close, en plein centre bourg, un plaisir olympien à partager en famille.
Dans un esprit chalet, ces 200 m2 habitables haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) se composent d’une pièce de
Dans un esprit chalet, ces 200 m2 habitables haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) se composent d’une pièce de
iad France - Pascale Zamora offers you: In the heart of the city, 15 minutes east of the Grand Frais in Sargé-les-Le Mans, having 400 m2 of built space to work and live your passion on a 4000 m2 enclosed plot, facing southeast, is the ultimate luxury.
The high-end 200 m2 house (stone and exposed beams, terracotta tiles from Rairies) features on the ground floor an exceptional 80 m2 living
The high-end 200 m2 house (stone and exposed beams, terracotta tiles from Rairies) features on the ground floor an exceptional 80 m2 living
iad France - Marc Dachert vous propose: Vivre et travailler dans une ensemble immobilier de plus de 400 m2 de bâti sur une parcelle de 4000 m2 piscinable plein sud, close, en plein centre bourg, un plaisir olympien à partager en famille.
Dans un esprit chalet, ces 200 m2 habitables haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) se composent d’une pièce de vie exceptionnelle (cuisine ouverte) de 80 m2, chambre de plain pied avec sa salle d’eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut être ouverte sur l’aile ouest du bâtiment composé de l’atelier (16 m2 ) pour faire une suite parentale suivi d’une belle pièce cathédrale de 30 m2 en structure bois non isolée avec vélux (jardin d’hiver). A l’étage: la pièce de jeux de 40 m2 pour les enfants, une salle d’eau et 3 chambres.
Des dépendances construites en matériaux nobles pour exercer sa profession (maison de 47 m2 avec salle d’accueil et 2 bureaux de 17 et 15 m2), ses passions (hangar et atelier) et pour loger ses voitures ou son camping car (atelier 30 m2/ Préau 60 m2 prévu pour CAMPINGCAR/ garages 39 m2).
Prise en compte des enjeux environnementaux :
1) Autonomie des enfants allant à pied à l’école ou à l’arrêt de bus pour le collège et le Lycée
2) Isolation visionnaire pour 2007 ( Murs en briques monomurs de 37 cm, 10 cm de chanvre d’isolation extérieur, bardage en bois, Couverture isolée par 30 cm de laine de bois. fenêtres bois 16 mm argon) associé à un chauffage raisonné : poêle de masse à inertie à bois avec four chauffant pour toute la maison. Chauffe-eau solaire l’été.
3) matériaux perspirant associés à des ouvertures judicieuses rendent VMC et clim inutiles.
4) Citerne de 50 m3 d’eau de pluie pour le jardin et les voitures.
Vivre ici, c’est vivre l’exception.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un esprit chalet, ces 200 m2 habitables haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) se composent d’une pièce de vie exceptionnelle (cuisine ouverte) de 80 m2, chambre de plain pied avec sa salle d’eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut être ouverte sur l’aile ouest du bâtiment composé de l’atelier (16 m2 ) pour faire une suite parentale suivi d’une belle pièce cathédrale de 30 m2 en structure bois non isolée avec vélux (jardin d’hiver). A l’étage: la pièce de jeux de 40 m2 pour les enfants, une salle d’eau et 3 chambres.
Des dépendances construites en matériaux nobles pour exercer sa profession (maison de 47 m2 avec salle d’accueil et 2 bureaux de 17 et 15 m2), ses passions (hangar et atelier) et pour loger ses voitures ou son camping car (atelier 30 m2/ Préau 60 m2 prévu pour CAMPINGCAR/ garages 39 m2).
Prise en compte des enjeux environnementaux :
1) Autonomie des enfants allant à pied à l’école ou à l’arrêt de bus pour le collège et le Lycée
2) Isolation visionnaire pour 2007 ( Murs en briques monomurs de 37 cm, 10 cm de chanvre d’isolation extérieur, bardage en bois, Couverture isolée par 30 cm de laine de bois. fenêtres bois 16 mm argon) associé à un chauffage raisonné : poêle de masse à inertie à bois avec four chauffant pour toute la maison. Chauffe-eau solaire l’été.
3) matériaux perspirant associés à des ouvertures judicieuses rendent VMC et clim inutiles.
4) Citerne de 50 m3 d’eau de pluie pour le jardin et les voitures.
Vivre ici, c’est vivre l’exception.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pascale Zamora offers you: In the heart of the city, 15 minutes east of the Grand Frais in Sargé-les-Le Mans, having 400 m2 of built space to work and live your passion on a 4000 m2 enclosed plot, facing southeast, is the ultimate luxury.
The high-end 200 m2 house (stone and exposed beams, terracotta tiles from Rairies) features on the ground floor an exceptional 80 m2 living room, a master bedroom with its bathroom, a pantry, a toilet, and a beautiful laundry room that can open onto the 16 m2 workshop, connected to a 30 m2 cathedral-ceiling room lit by skylights.
Upstairs: a 40 m2 playroom, a bathroom, and 3 bedrooms.
The house design makes ventilation and air conditioning unnecessary, and its insulation with hollow bricks insulated from the outside allows heating solely by a superb sculptural masonry stove.
You have a large space, but you heat very little.
4 outbuildings:
- A 47 m2 house for a liberal profession (reception room, 2 offices of 17 and 15 m2, 1 garage)
- A hangar attached to the workshop
- A 39 m2 garage for cars
- A 60 m2 shelter for the camper van.
Being in the city center, your children are independent (bus stop and church are respectively 2 and 10 minutes on foot), and you can work from home, reducing your fuel budget.
Why not invest in what matters: working from home, low heating costs, little fuel use, no ventilation or air conditioning in summer.
Here, it’s about living the exception intelligently.
Note: Within the announced living area, there are 46 m2 in the west wing of the house that can be converted into a bedroom or a very beautiful master suite with a cathedral ceiling on the ground floor.
Agency fees are the buyer’s responsibility. Price including fees: 498,000 euros. Price excluding fees: 480,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.75% of the price excluding fees): 18,000 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pascale Zamora, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MANS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The high-end 200 m2 house (stone and exposed beams, terracotta tiles from Rairies) features on the ground floor an exceptional 80 m2 living room, a master bedroom with its bathroom, a pantry, a toilet, and a beautiful laundry room that can open onto the 16 m2 workshop, connected to a 30 m2 cathedral-ceiling room lit by skylights.
Upstairs: a 40 m2 playroom, a bathroom, and 3 bedrooms.
The house design makes ventilation and air conditioning unnecessary, and its insulation with hollow bricks insulated from the outside allows heating solely by a superb sculptural masonry stove.
You have a large space, but you heat very little.
4 outbuildings:
- A 47 m2 house for a liberal profession (reception room, 2 offices of 17 and 15 m2, 1 garage)
- A hangar attached to the workshop
- A 39 m2 garage for cars
- A 60 m2 shelter for the camper van.
Being in the city center, your children are independent (bus stop and church are respectively 2 and 10 minutes on foot), and you can work from home, reducing your fuel budget.
Why not invest in what matters: working from home, low heating costs, little fuel use, no ventilation or air conditioning in summer.
Here, it’s about living the exception intelligently.
Note: Within the announced living area, there are 46 m2 in the west wing of the house that can be converted into a bedroom or a very beautiful master suite with a cathedral ceiling on the ground floor.
Agency fees are the buyer’s responsibility. Price including fees: 498,000 euros. Price excluding fees: 480,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.75% of the price excluding fees): 18,000 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pascale Zamora, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MANS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$203
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 23
Première mise en ligne
Juin 2
Référence de l’annonce
2037152
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