$867,056
Charmante Maison De Village De 4,5 Pièces, 123 M²
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,324 Sqft
- 2,412 Sqft lot
À propos de la propriété
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Charmante maison villageoise de 4.5 pièces d’environ 123 m2 habitables, idéalement implantée dans un cadre authentique et paisible dans le vieux village de Granois.
Parfaitement entretenue, cette maison villageoise a été transformée et reconstruite en 1970 et a profité de rénovations, notamment le remplacement du brûleur à mazout en 2018 et la pose de nouvelles fenêtres et de nouveaux vit
Parfaitement entretenue, cette maison villageoise a été transformée et reconstruite en 1970 et a profité de rénovations, notamment le remplacement du brûleur à mazout en 2018 et la pose de nouvelles fenêtres et de nouveaux vit
Charming 4.5-room village house with approximately 123 m2 of living space, ideally located in an authentic and peaceful setting in the old village of Granois.
Perfectly maintained, this village house was renovated and rebuilt in 1970 and has undergone further upgrades, including the replacement of the oil-fired furnace in 2018 and the installation of new windows and high-performance glazi
Perfectly maintained, this village house was renovated and rebuilt in 1970 and has undergone further upgrades, including the replacement of the oil-fired furnace in 2018 and the installation of new windows and high-performance glazi
Charmante maison villageoise de 4.5 pièces d’environ 123 m2 habitables, idéalement implantée dans un cadre authentique et paisible dans le vieux village de Granois.
Parfaitement entretenue, cette maison villageoise a été transformée et reconstruite en 1970 et a profité de rénovations, notamment le remplacement du brûleur à mazout en 2018 et la pose de nouvelles fenêtres et de nouveaux vitrages performant en 2010.
La maison conçue sur trois niveaux est distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée (fort potentiel d’aménagement) :
Étage et combles (habitation lumineuse et accueillante de 4.5 pièces) :
Extérieurs :
Caractéristiques :
Une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien combinant le cachet de l’ancien et des perspectives d’évolution.
La surface habitable intérieure brute est d’environ 123 m2 et la surface utile brute est d’environ 214 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).
Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch
Situation :
Niché sur la rive droite du Rhône, sur le très prisé coteau de Savièse, le charmant village de Granois figure parmi les secteurs les plus recherchés de la région pour son calme, son ensoleillement optimal et sa douceur de vivre.Situé à seulement 5 à 8 minutes de Sion et des accès autoroutiers, Granois offre le parfait équilibre entre la sérénité d’un environnement verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités de la capitale valaisanne (écoles, commerces, transports publics, gare CFF et hôpital).Ce village pittoresque, entouré de vignobles réputés et chargé d’histoire (avec les vestiges du Château de la Soie à proximité), jouit d’un panorama d’exception sur la plaine du Rhône et les sommets alpins. Choisir Granois, c’est s’offrir une qualité de vie remarquable au cœur d’une commune dynamique et chaleureuse.
Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.
Parfaitement entretenue, cette maison villageoise a été transformée et reconstruite en 1970 et a profité de rénovations, notamment le remplacement du brûleur à mazout en 2018 et la pose de nouvelles fenêtres et de nouveaux vitrages performant en 2010.
La maison conçue sur trois niveaux est distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée (fort potentiel d’aménagement) :
- Ce niveau comprend plusieurs locaux bruts d’époque, dont une cave authentique, un espace carnotzet chaleureux et un grand local de bricolage/atelier avec local technique et buanderie
- Ce volume total offre une opportunité rare : la possibilité d’être entièrement transformé en un appartement indépendant (rendement locatif, loger des proches) ou d’agrandir l’habitation principale
Étage et combles (habitation lumineuse et accueillante de 4.5 pièces) :
- Hall d’entrée avec dégagement
- Bureau
- Salon-séjour avec baies vitrées donnant accès balcon
- Balcon couvert
- Spacieuse chambre parentale
- Salle d’eau avec baignoire et WC
- Cuisine habitable
- Escalier menant aux combles
- Deux chambres enfant avec armoires encastrées
- Réduit de rangement
- Rangement sous la sous pente du toit
Extérieurs :
- Trois places de parc extérieures
- Place avec possibilité de créer une terrasse
Caractéristiques :
- Maison avec potentiel de transformation et d’agrandissement (combles, rez-de-chaussée)
- Possibilité de créer un 2e logement d’environ 80 m2 en rez-de-chaussée
- Trois places de parc extérieures privatives
- Brûleur à mazout récent (2018) et fenêtres en partie modernisées (2010)
- Maison soigneusement entretenue
- Localisation recherchée au cœur du village de Granois
Une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien combinant le cachet de l’ancien et des perspectives d’évolution.
La surface habitable intérieure brute est d’environ 123 m2 et la surface utile brute est d’environ 214 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).
Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch
Situation :
Niché sur la rive droite du Rhône, sur le très prisé coteau de Savièse, le charmant village de Granois figure parmi les secteurs les plus recherchés de la région pour son calme, son ensoleillement optimal et sa douceur de vivre.Situé à seulement 5 à 8 minutes de Sion et des accès autoroutiers, Granois offre le parfait équilibre entre la sérénité d’un environnement verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités de la capitale valaisanne (écoles, commerces, transports publics, gare CFF et hôpital).Ce village pittoresque, entouré de vignobles réputés et chargé d’histoire (avec les vestiges du Château de la Soie à proximité), jouit d’un panorama d’exception sur la plaine du Rhône et les sommets alpins. Choisir Granois, c’est s’offrir une qualité de vie remarquable au cœur d’une commune dynamique et chaleureuse.
Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.
Charming 4.5-room village house with approximately 123 m2 of living space, ideally located in an authentic and peaceful setting in the old village of Granois.
Perfectly maintained, this village house was renovated and rebuilt in 1970 and has undergone further upgrades, including the replacement of the oil-fired furnace in 2018 and the installation of new windows and high-performance glazing in 2010.
The house, spread over three levels, is laid out as follows:
Ground floor (great potential for conversion):
First floor and attic (bright and welcoming 4.5-room home):
Outdoors:
Features:
An ideal opportunity for families or investors looking for a property that combines the charm of the past with potential for future development.
The gross interior living area is approximately 123 m2 and the gross usable area is approximately 214 m2 (including the utility room, basement, storage room, and garage).
For full details, visit our website: [hidden information]
Location:
Nestled on the right bank of the Rhône, on the highly sought-after hillside of Savièse, the charming village of Granois ranks among the region’s most sought-after areas for its tranquility, abundant sunshine, and relaxed lifestyle. Located just 5 to 8 minutes from Sion and highway access, Granois offers the perfect balance between the serenity of a lush green setting and immediate proximity to all the amenities of the Valais capital (schools, shops, public transportation, the CFF train station, and the hospital). This picturesque village, surrounded by renowned vineyards and steeped in history (with the ruins of Château de la Soie nearby), boasts an exceptional panoramic view of the Rhône Valley and the Alpine peaks. Choosing Granois means treating yourself to a remarkable quality of life in the heart of a dynamic and welcoming community.
I would be delighted to answer any questions you may have and to arrange a tour.
Perfectly maintained, this village house was renovated and rebuilt in 1970 and has undergone further upgrades, including the replacement of the oil-fired furnace in 2018 and the installation of new windows and high-performance glazing in 2010.
The house, spread over three levels, is laid out as follows:
Ground floor (great potential for conversion):
- This level includes several original, unfinished rooms, including an authentic cellar, a cozy wine tasting room, and a large DIY/workshop space with a utility room and laundry area
- This entire space offers a rare opportunity: the possibility of being completely converted into a separate apartment (for rental income or to house relatives) or of expanding the main residence
First floor and attic (bright and welcoming 4.5-room home):
- Entrance hall with landing
- Office
- Living-dining area with floor-to-ceiling windows opening onto a balcony
- Covered balcony
- Spacious master bedroom
- Bathroom with tub and toilet
- Kitchen with dining area
- Staircase leading to the attic
- Two children’s bedrooms with built-in closets
- Storage closet
- Storage space under the sloped ceiling
Outdoors:
- Three outdoor parking spaces
- Area with potential to build a patio
Features:
- House with potential for renovation and expansion (attic, ground floor)
- Possibility of creating a second unit of approximately 80 m2 on the ground floor
- Three private outdoor parking spaces
- Recent oil-fired furnace (2018) and partially modernized windows (2010)
- Carefully maintained home
- Sought-after location in the heart of the village of Granois
An ideal opportunity for families or investors looking for a property that combines the charm of the past with potential for future development.
The gross interior living area is approximately 123 m2 and the gross usable area is approximately 214 m2 (including the utility room, basement, storage room, and garage).
For full details, visit our website: [hidden information]
Location:
Nestled on the right bank of the Rhône, on the highly sought-after hillside of Savièse, the charming village of Granois ranks among the region’s most sought-after areas for its tranquility, abundant sunshine, and relaxed lifestyle. Located just 5 to 8 minutes from Sion and highway access, Granois offers the perfect balance between the serenity of a lush green setting and immediate proximity to all the amenities of the Valais capital (schools, shops, public transportation, the CFF train station, and the hospital). This picturesque village, surrounded by renowned vineyards and steeped in history (with the ruins of Château de la Soie nearby), boasts an exceptional panoramic view of the Rhône Valley and the Alpine peaks. Choosing Granois means treating yourself to a remarkable quality of life in the heart of a dynamic and welcoming community.
I would be delighted to answer any questions you may have and to arrange a tour.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$654
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cave à vins
- Rénové
- Laveuse sécheuse
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Cave à vins
- Sous-sol
Outdoor
- Balcon
- Stationnement
- Garage
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