$554,711
Maison Sauvagny
- 9 Chambres
- 3,531 Sqft
- 4.06 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 10
À propos de la propriété
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Il existe des lieux où le temps s’arrête pour laisser place à ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : Le calme, l’espace, la liberté et l’authenticitéÀ l’abri de tout regard et de toute nuisance, à plus de 500 mètres du premier voisin, ce remarquable domaine d’un peu plus de 16 hectares (avec possibilité d’hectares supplémentaires attenants) offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et pote
There are places where time stands still to give way to what many seek today: peace, space, freedom, and authenticity. Sheltered from all eyes and disturbances, more than 500 meters from the nearest neighbor, this remarkable estate of just over 16 hectares (with the possibility of additional adjoining hectares) offers an exceptional living environment where serenity and potential meet. Designed to
Il existe des lieux où le temps s’arrête pour laisser place à ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : Le calme, l’espace, la liberté et l’authenticitéÀ l’abri de tout regard et de toute nuisance, à plus de 500 mètres du premier voisin, ce remarquable domaine d’un peu plus de 16 hectares (avec possibilité d’hectares supplémentaires attenants) offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et potentiel se rencontrent.Pensée pour accueillir un projet équestre d’envergure, une activité de gîtes/chambres d’hôtes et un patrimoine familial unique.La propriété propose 3 habitations (328 m² habitables au total).L’habitation principale (154 m²) Une atmosphère chaleureuse. Belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte.Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau, WC indépendant, séjour, cuisine, une grande buanderieA l’étage : 3 chambres confortables et WC.Deux terrasses. Maison attenante, chambres d’hôtes (70 m²)Idéale pour une exploitation avec sa distribution fonctionnelle offrant 3 chambres privatives, disposant chacune de leur propre salle d’eau et WC.Le Gîte indépendant (104 m²) : Entièrement rénové avec soin en 2019.Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, WC indépendant et 2 grandes chambres de 27 m² avec salle d’eau privative.Le plus : un espace attenant de 47 m² reste à aménager selon vos envies.Une installation équestre complète, parfaitement équipée pour le confort et le bien-être des chevaux. Projet élevage canin possible.Une grange de 75 m² avec 3 grands boxesUne écurie de 64 m² avec étageEt un vaste hangar semi-ouvert de 204 m²Rond de longe, nombreux paddocks aménagés avec abris et accès facilitésPuit fonctionnel de 28 mètres.Un lieu unique et inspirant où chaque projet trouve naturellement sa place. Conjuguant authenticité, sérénité absolue et rentabilité commerciale immédiate.A 5 min de Cosne-d’Allier offrant toutes les commoditésVisite privée sur dossier de financement validé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
There are places where time stands still to give way to what many seek today: peace, space, freedom, and authenticity. Sheltered from all eyes and disturbances, more than 500 meters from the nearest neighbor, this remarkable estate of just over 16 hectares (with the possibility of additional adjoining hectares) offers an exceptional living environment where serenity and potential meet. Designed to accommodate a large-scale equestrian project, a guesthouse/B&B business, and a unique family heritage, the property includes 3 residences (328 m² of living space in total). The main house (154 m²): - Warm atmosphere - Beautiful living room with wood stove and open kitchen - Ground floor: master bedroom with dressing room, shower room, separate WC, living room, kitchen, large laundry room - Upstairs: 3 comfortable bedrooms and WC - Two terraces Attached house, guest rooms (70 m²): - Ideal for a business with a functional layout offering 3 private bedrooms, each with its own shower room and WC Independent gîte (104 m²): - Fully renovated with care in 2019 - Bright living room, equipped kitchen, separate WC - 2 large bedrooms of 27 m² each with private shower rooms - Bonus: an adjoining 47 m² space to be arranged according to your wishes A complete equestrian facility, perfectly equipped for the comfort and well-being of horses. Dog breeding project possible. - A 75 m² barn with 3 large stalls - A 64 m² stable with an upper floor - A large semi-open 204 m² shed - Round pen, numerous paddocks with shelters and easy access - Functional 28-meter well A unique and inspiring place where every project naturally finds its place, combining authenticity, absolute serenity, and immediate commercial profitability. Located 5 minutes from Cosne-d’Allier, offering all amenities. Private visits upon validated financing file. Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,430.00 and €3,360.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor: Guillaume MILANESIO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1870
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Prix/pied²
$157
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Consommation
C
Caractéristiques
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 10
Première mise en ligne
Juin 26
Référence de l’annonce
VM61003-EXPFRANCE
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