Villa Sausset Les Pins

Une combinaison extrêmement difficile à retrouver sur le secteur.1 030 m² de terrain plat, 168 m² habitables loi Carrez, une piscine 54 m², plusieurs dépendances et à proximité immédiate de la mer.Emplacement exceptionnel à Sausset-les-Pins, à quelques mètres de la mer, du belvédère de la Corniche et de l’Anse du Grand Rouveau.Cette villa individuelle de 168 m² Loi Carrez, implantée sur une parcelle plate de 1 030 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation.La propriété est actuellement exploitée en deux logements communiquant via un escalier, accès indépendant pour chacun d’eux.En rez-de-jardin, un appartement T4 composé comme suit :Séjour / cuisine3 chambresSalle de bainsSalle d’eauWC indépendantDressingTerrasse couverte de 19 m²Au 1er étage, un appartement T3 composé comme suit :CuisineGrand séjour 32m2 2 chambres avec dressingsSalle de bainWC indépendantAccès au grenierTerrasse couverte de 18 m² avec barbecueLa propriété bénéficie d’un terrain plat qui offre de belles prestations : Piscine de 54 m²Une piscine de 54m2Cuisine d’été couverte de 37 m²Four à pizzaBarbecueTournebrocheWCCarport de 38 m²AtelierLocal techniqueUne rénovation importante est nécessaire et offre une vision infinie pour sublimer de nouveau ce bien.Un bien à fort potentiel dans l’une des adresses les plus recherchées de la Côte Bleue.Disponible 7j/7 pour vos demandes et visitesHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2624.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/