Villa Saumane De Vaucluse

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84)
LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX

Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une élégance rare.
Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses.
Un environnement privilégié pour les amoureux de la nature : la propriété se situe à quelques pas des
trails de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et
du charmant village de Saumane-de-Vaucluse.
Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on
se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante
ni à proximité des villages, des marchés et des commerces.
Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces
préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur.

Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz.

Surface habitable 200 m² sur 48 806 m² de terrain

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing.
À l’étage :
Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une salle d’eau avec toilettes et l’autre une salle de bains avec toilettes.

Une borie sert de technique locale.
Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien.

N. B. : COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l’eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville.
Caractéristiques principales :
• Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et
nobles materials
• Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable
• Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir
• Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux
• Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage
• Pool house/cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours
• Prestations soignées, rénovation de très haute facture

BOUQUET : 475 000 euros HAÏ + LOYER : 4 093 euros/mois indexée

OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M)

Value vénale : 1 750 000 euros

TV : 2 947 euros/mois

Informations dont ce bien est exposé sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/