Saulxures Lès Nancy Ancienne

À Saulxures-lès-Nancy, à deux pas du château de Saulxures, venez découvrir cette vaste maison à usage d’habitation d’environ 250 m², comprenant 7 pièces et 4 chambres, édifiée sur une parcelle de près de 951 m². Elle comprend également 159 m² de murs commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi qu’une dépendance d’environ 40 m² dans le jardin.La propriété présente ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour exploiter personnellement les murs commerciaux, les mettre en location ou envisager leur revente indépendamment du logement.L’habitation s’ouvre sur une vaste entrée en marbre, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et desservant un espace de vie de près de 70 m².Celui-ci dispose d’une cheminée à bois, de fenêtres en aluminium récemment remplacées et est surplombé par une grande mezzanine. Une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda, elle-même prolongée par une grande terrasse en bois exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée.Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie.À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une d’environ 15 m² avec placard, une seconde d’environ 17 m² avec placard donnant accès à une deuxième terrasse, ainsi qu’une troisième d’environ 14 m². Une mezzanine d’environ 20 m², une salle de bains récemment rénovée, des WC indépendants et une pièce actuellement non aménagée complètent ce niveau. Cette dernière pourra notamment être transformée en chambre supplémentaire ou en salle de bains, selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin d’environ 950 m², exposé plein sud, est arboré, calme et sans vis-à-vis.Il dispose d’une terrasse abritée ainsi que d’une dépendance construite en dur d’environ 40 m², avec toiture en tuiles et arrivée d’eau déjà existante. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer un atelier ou un espace d’habitation indépendant.Les murs commerciaux d’environ 159 m², anciennement occupés par une pharmacie et actuellement libres, se prêtent ainsi parfaitement à une exploitation à titre personnel. Ils pourront également être mis en location ou revendus selon votre projet.Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé B, permettant de profiter d’une consommation maîtrisée.Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et l’agencement de cette propriété aux nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin RobertAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/