Lunel (34), Vendue Meublée, Villa Contemporaine De 4 Chambres, Prestations Haut De Gamme, Piscine, Calme

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes routiers, dans la ville prisée de Saturargues, à seulement 5 minutes de Lunel, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 4 chambres. Construit en 2024 selon les normes RT 2020, avec une surface habitable d’environ 118 m², il offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Implantée sur un terrain d’environ 392 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié dans un cadre calme et privé. Son extérieur, véritable invitation à la détente, conçu pour vous permettre de profiter pleinement de chaque instant, est agrémenté d’un jardin aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois Garapa de 75 m² accueille une piscine d’eau salée avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique offre un espace idéal pour partager de précieux moments en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue imprenable sur les vignobles et procure une sensation de calme et d’évasion. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dès l’entrée, un vaste espace de vie se déploie autour d’un salon/salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine, conçue par un architecte de cuisine. Optimisé pour la fonctionnalité, il intègre un îlot central et comporte de nombreux modules de rangement, alliant modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. ESPACE NUIT Au rez-de-chaussée, une élégante suite principale d’environ 17 m² vous accueille, agrémentée d’un dressing sur mesure et d’une salle de douche raffinée. Un espace buanderie/cellier et un WC séparé complètent ce niveau. PREMIER ÉTAGE Un palier dessert deux superbes chambres avec dressings sur mesure, toutes deux ouvrant sur une terrasse d’environ 22 m² et bénéficiant d’une vue imprenable sur les vignobles. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et finitions soignées, ainsi que des toilettes séparées, renforcent l’attrait général. La propriété bénéficie d’équipements haut de gamme : climatisation par conduits, cuisine ouverte, double vitrage, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, piscine d’eau salée, douche extérieure, pergola bioclimatique, portail automatique, adoucisseur d’eau, garde-corps, système d’alarme, panneaux photovoltaïques, store électrique, porte de garage sectionnelle motorisée et une garantie structurelle décennale. La villa comprend un parking privé : un garage isolé et carrelé d’environ 18 m², un espace pour deux véhicules sur la propriété et un grand parking pour les visiteurs. Situation stratégique : à 20 minutes de la plage de La Grande Motte, à 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à 5 minutes de Lunel. Ce bien peut être vendu meublé ou non meublé, selon les préférences des futurs propriétaires. Idéalement situé, il offre l’équilibre parfait entre un style de vie paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, vous tomberez certainement amoureux de cette propriété. Contactez M. Pascal Vermot de Boisrolin au ***.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
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