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EXCLUSIVITÉ.Il est des demeures dont le charme traverse les siècles.Au cœur de l’Ardèche verte, cette élégante maison de maître du XIXème dévoile ses 560 m² habitables dans un magnifique parc arboré de 11 700 m², où la nature s’étend jusqu’aux berges de la rivière.Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette demeure a su préserver toute son élégance : parquets, boiseries, cheminées en ma
EXCLUSIVE. Some homes have a charm that spans centuries. In the heart of the Green Ardèche, this elegant 19th-century manor house offers 560 m² of living space within a magnificent 11,700 m² wooded park, where nature extends to the riverbanks.
Fully restored with noble materials, this residence has preserved all its elegance: parquet floors, woodwork, marble fireplaces, moldings, high cei
EXCLUSIVITÉ.Il est des demeures dont le charme traverse les siècles.Au cœur de l’Ardèche verte, cette élégante maison de maître du XIXème dévoile ses 560 m² habitables dans un magnifique parc arboré de 11 700 m², où la nature s’étend jusqu’aux berges de la rivière.Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette demeure a su préserver toute son élégance : parquets, boiseries, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et majestueux bay-windows ouverts sur le parc.Sur trois niveaux, les vastes pièces de réception côtoient de nombreuses chambres et plusieurs espaces de vie. Une configuration qui se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes, d’habitat partagé ou de résidence pour seniors autonomes. La possibilité d’installer un ascenseur pourrait également faciliter l’accessibilité des différents niveaux, sous réserve d’une étude technique et des autorisations nécessaires.En rez-de-jardin, de beaux volumes permettent d’envisager la création d’un espace bien-être avec spa.À l’extérieur, le parc aux arbres majestueux, les terrasses et les abords de la rivière invitent à profiter pleinement des saisons, dans un cadre paisible et verdoyant.La propriété dispose également de 120 m² de caves et de 80 m² de garages, offrant de précieux espaces supplémentaires.Une maison de famille, une demeure à partager, un lieu à faire vivre et à transmettre.Contact : Cathy Zeppa 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE. Some homes have a charm that spans centuries. In the heart of the Green Ardèche, this elegant 19th-century manor house offers 560 m² of living space within a magnificent 11,700 m² wooded park, where nature extends to the riverbanks.
Fully restored with noble materials, this residence has preserved all its elegance: parquet floors, woodwork, marble fireplaces, moldings, high ceilings, and majestic bay windows overlooking the park.
Spread over three levels, the spacious reception rooms are accompanied by numerous bedrooms and several living areas. This layout suits both a large family home and projects such as guest rooms, shared housing, or a residence for independent seniors.
There is also the possibility of installing an elevator to improve accessibility between floors, subject to a technical study and necessary permits.
On the garden level, generous spaces allow for the creation of a wellness area with a spa.
Outside, the park with majestic trees, terraces, and river surroundings invite you to fully enjoy the seasons in a peaceful, green setting.
The property also includes: - 120 m² of cellars - 80 m² of garages
providing valuable additional space.
A family home, a residence to share, a place to live and pass on.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy Performance Diagnosis (DPE) in progress.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Cathy ZEPPA Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/