Maison De Village De Sathonay

À seulement 11 km au nord de Lyon, au sein d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant des prestations rares sur le secteur.Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, cette villa 4 pièces développe 128,90 m² habitables de plain-pied et bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché, associant volumes généreux, confort moderne et espaces extérieurs remarquables.La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un vaste séjour / cuisine de 61,30 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de réception s’ouvre directement sur une grande terrasse d’environ 45 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 171 m² agrémenté d’une piscine privative 3 x 6 mètres.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 16,15 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau.Deux chambres complémentaires de 10,90 m² et 11,55 m² permettent d’accueillir famille, enfants ou espace bureau selon les besoins.La villa dispose également d’une salle de bains indépendante, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement favorisant un confort optimal au quotidien.Une loggia de près de 10 m² ainsi qu’un vaste garage d’environ 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent cet ensemble particulièrement rare sur le marché.Prix799 000 €Disponible T3 2027DescriptifVilla 4 piècesSurface habitable : 128,90 m²Entrée de 5,30 m²Séjour / cuisine de 61,30 m²Suite parentale de 16,15 m² avec salle d’eauChambre 2 de 10,90 m²Chambre 3 de 11,55 m²Salle de bains de 4,75 m²Buanderie de 4,40 m²WC indépendantDégagement de 7,55 m²ExtérieursTerrasse de 45,20 m²Jardin privatif de 171,25 m²Piscine privative 3 x 6 mètresLoggia de 9,80 m²Terrain d’environ 438 m²AnnexesGarage double de 40,55 m²Local technique piscineLes +Villa individuelle de standingPiscine privativeGrande pièce de vie de plus de 60 m²Terrain d’environ 438 m²Jardin de plus de 170 m²Garage doubleSuite parentale avec salle d’eauPrestations premiumEnvironnement résidentiel calmeÀ seulement quelques minutes de LyonAccès & commoditésSituée au cœur de Sathonay-Village, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connectée à la métropole lyonnaise.Les commerces de proximité, écoles, services du quotidien et infrastructures sportives sont accessibles rapidement. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les gares de Sathonay-Rillieux et de la métropole lyonnaise.L’accès rapide à l’autoroute A46, à la Rocade Est et aux principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Lyon, la Part-Dieu, le secteur de la Croix-Rousse ou encore le Val de Saône.Cette adresse constitue un équilibre idéal entre cadre de vie résidentiel, environnement verdoyant et proximité immédiate de Lyon.Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres.Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.EUPORIA IMMOBILIER – présent sur PARIS & LYONCarte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.RCS LYON 903 566 099.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/