$1,728,252
Manoir De Sarzeau
- 7 Chambres
- 1 SdB
- 4,521 Sqft
- 9.89 Ac lot
- Mis à jour: Juin 6
-
1
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- 2
À propos de la propriété
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Propriété d’exception de 15 ha sur la Presqu’île de RhuysSituée à Sarzeau, au cœur du parc naturel du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception s’étend sur près de 15 hectares de paysages préservés. À seulement 7 minutes du centre de Sarzeau, 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, vous profitez d’un cadre rare, entre terre et mer.Une bâtisse au charme de l’histoireBâtie au XVIᵉ siècle
Exceptional 15-hectare property on the Rhuys Peninsula
Located in Sarzeau, in the heart of the Golfe du Morbihan natural park, this exceptional property spans nearly 15 hectares of preserved landscapes. Just 7 minutes from the center of Sarzeau, 15 minutes from Vannes, and 10 minutes from the beaches, you enjoy a rare setting between land and sea.
A building with historic charm
Bu
Located in Sarzeau, in the heart of the Golfe du Morbihan natural park, this exceptional property spans nearly 15 hectares of preserved landscapes. Just 7 minutes from the center of Sarzeau, 15 minutes from Vannes, and 10 minutes from the beaches, you enjoy a rare setting between land and sea.
A building with historic charm
Bu
Propriété d’exception de 15 ha sur la Presqu’île de RhuysSituée à Sarzeau, au cœur du parc naturel du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception s’étend sur près de 15 hectares de paysages préservés. À seulement 7 minutes du centre de Sarzeau, 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, vous profitez d’un cadre rare, entre terre et mer.Une bâtisse au charme de l’histoireBâtie au XVIᵉ siècle, cette demeure en pierre associe caractère et volumes généreux. Elle comprend deux habitations distinctes (maison principale + gîte), pour une surface totale de 428 m² répartis en 11 pièces dont 7 chambres.Maison principale (300 m²) :Un vaste séjour cathédrale de 84 m², baigné de lumière, prolongé par une salle à mangerCuisine semi-indépendante aménagée / équipéeSuite au rez-de-chaussée avec salle d’eau privativeEspaces de service (atelier, buanderie, entrée de service)À l’étage : mezzanine « passerelle », trois chambres, salle de bains (baignoire & douche), terrassePossibilité d’aménager un 5ᵉ espace nuit sous comblesMaison d’amis (125 m² approx.) :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteTrois chambres (dont une au rez-de-chaussée)Deux salles d’eauIndépendance totale, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour la location saisonnière.Un parc à vocation multipleCe domaine en un seul tenant dévoile :une forêttrois étangs poissonneuxde vastes prairies, parfaites pour chevaux, ânes, moutonsdes cheminements ombragés invitant à la flâneriePrestations & confortRénovation récente menée avec exigenceChauffage par pompe à chaleur (partie principale)Exposition sud privilégiéeClasse énergétique DPE : A et C GES : A Points forts & potentielBelle dualité entre élégance historique et aménagements contemporainsFlexibilité d’usage (lieu de vie, accueil, résidence secondaire, projet professionnelUn environnement préservé, intime, sans nuisanceUne porte d’entrée vers le charme singulier du GolfeContact & visite :Je vous invite à me contacter pour obtenir le dossier complet, plan, photos haute définition, ou organiser une visite. Ce lieu rare attend ses futurs propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sara CendraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional 15-hectare property on the Rhuys Peninsula
Located in Sarzeau, in the heart of the Golfe du Morbihan natural park, this exceptional property spans nearly 15 hectares of preserved landscapes. Just 7 minutes from the center of Sarzeau, 15 minutes from Vannes, and 10 minutes from the beaches, you enjoy a rare setting between land and sea.
A building with historic charm
Built in the 16th century, this stone residence combines character with generous volumes. It includes two separate dwellings (main house + guest house), totaling 428 m² spread over 11 rooms, including 7 bedrooms.
Main house (300 m²):
- A large cathedral ceiling living room of 84 m², filled with light, extended by a dining room
- Semi-independent fitted and equipped kitchen
- Ground floor suite with private shower room
- Service areas (workshop, laundry, service entrance)
- Upstairs: mezzanine ”bridge,” three bedrooms, bathroom (bathtub & shower), terrace
- Possibility to create a 5th bedroom in the attic
Guest house (approx. 125 m²):
- Bright living room with open kitchen
- Three bedrooms (one on the ground floor)
- Two shower rooms
- Total independence, ideal for hosting family or friends or for seasonal rental.
A park with multiple uses
This contiguous estate features:
- A forest
- Three fish-stocked ponds
- Vast meadows, perfect for horses, donkeys, sheep
- Shaded paths inviting leisurely walks
Features & comfort
- Recent renovation carried out with high standards
- Heat pump heating (main house)
- South-facing exposure
- Energy rating DPE: A and C, GES: A
Highlights & potential
- Beautiful blend of historic elegance and contemporary fittings
- Flexible use (residence, hospitality, secondary home, professional project)
- Preserved, private environment without disturbance
- A gateway to the unique charm of the Gulf
Contact & visit:
Please contact me to receive the full file, plans, high-definition photos, or to arrange a visit. This rare place awaits its future owners to write the next chapter of its story.
Price includes 3.99% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €1,630,000.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,520.00 and €2,100.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your RENT IMMO advisor: Sara Cendra
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 811466101
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Sarzeau, in the heart of the Golfe du Morbihan natural park, this exceptional property spans nearly 15 hectares of preserved landscapes. Just 7 minutes from the center of Sarzeau, 15 minutes from Vannes, and 10 minutes from the beaches, you enjoy a rare setting between land and sea.
A building with historic charm
Built in the 16th century, this stone residence combines character with generous volumes. It includes two separate dwellings (main house + guest house), totaling 428 m² spread over 11 rooms, including 7 bedrooms.
Main house (300 m²):
- A large cathedral ceiling living room of 84 m², filled with light, extended by a dining room
- Semi-independent fitted and equipped kitchen
- Ground floor suite with private shower room
- Service areas (workshop, laundry, service entrance)
- Upstairs: mezzanine ”bridge,” three bedrooms, bathroom (bathtub & shower), terrace
- Possibility to create a 5th bedroom in the attic
Guest house (approx. 125 m²):
- Bright living room with open kitchen
- Three bedrooms (one on the ground floor)
- Two shower rooms
- Total independence, ideal for hosting family or friends or for seasonal rental.
A park with multiple uses
This contiguous estate features:
- A forest
- Three fish-stocked ponds
- Vast meadows, perfect for horses, donkeys, sheep
- Shaded paths inviting leisurely walks
Features & comfort
- Recent renovation carried out with high standards
- Heat pump heating (main house)
- South-facing exposure
- Energy rating DPE: A and C, GES: A
Highlights & potential
- Beautiful blend of historic elegance and contemporary fittings
- Flexible use (residence, hospitality, secondary home, professional project)
- Preserved, private environment without disturbance
- A gateway to the unique charm of the Gulf
Contact & visit:
Please contact me to receive the full file, plans, high-definition photos, or to arrange a visit. This rare place awaits its future owners to write the next chapter of its story.
Price includes 3.99% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €1,630,000.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,520.00 and €2,100.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your RENT IMMO advisor: Sara Cendra
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 811466101
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Année de construction
1500
-
Prix/pied²
$382
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Porte
- Îlot de cuisine
- Bar
Explorez le secteur
Sarzeau, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 6
Première mise en ligne
Oct 12, 2025
Référence de l’annonce
VM922-RENTIMMO
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