Villa Sari Solenzara

SOLENZARA - VILLA T9 – 316 m² – PISCINE – ACCÈS DIRECT MERM TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter une villa d’exception, idéalement située les pieds dans l’eau, bénéficiant d’un accès direct à la mer et d’un cadre de vie rare en Corse du Sud.Entièrement rénovée en 2022 et vendue meublée avec goût, cette propriété conjugue avec justesse modernité, élégance et confort absolu.Chaque espace a été pensé dans le moindre détail afin d’offrir une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument contemporaine.Dès l’entrée, la lumière s’impose comme élément central de l’architecture.Exposée sud-est, la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal et de vues spectaculaires sur la mer, omniprésente et majestueuse. Les larges baies vitrées en aluminium à double vitrage effacent les limites entre intérieur et extérieur, offrant un panorama continu sur l’horizon.Les volumes généreux et l’agencement fluide des 9 pièces créent un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.Entièrement climatisée, la maison garantit un confort optimal en toutes saisons.La villa propose 4 chambres spacieuses, véritables refuges de tranquillité, où intimité et sérénité sont préservées.Chaque espace de vie reflète une recherche d’harmonie entre matériaux nobles, finitions haut de gamme et esthétique contemporaine.La rénovation complète réalisée en 2022 a su sublimer l’existant tout en intégrant des prestations modernes et performantes, alliant efficacité énergétique, confort et élégance.Les équipements sont irréprochables : menuiseries aluminium performantes, isolation optimisée, assainissement conforme et prestations techniques de grande qualité.À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le paysage et prolonge la sensation unique de vivre face à la mer, dans un environnement d’une rare quiétude.Cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où le luxe ne se montre pas, mais se ressent au quotidien.Un bien rare, dédié aux amoureux de la mer et des lieux d’exception.Prestations :Air conditionnéDouble vitrageFenêtre aluminiumFenêtres coulissantesInternetMeubléVentilation double fluxVide sanitaireBarbecueClôtureFibre optiquePortail électriquePiscineProximités :Aéroport 60 minutesCentre ville 5 minutesMer 1 mètrePlage 5 minutesPort 5 minutesSupermarché 5 minutesDossier complet sur demande.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 3 705 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M TRANSACTIONS : Directeur - Xavier MAMYCarte T CPI31012023000000061 RCP MA034L20ANPM
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/