Charmante Villa Art Nouveau Avec Piscine Dans Les Collines De Tortona

Nichée au cœur des collines qui entourent Sarezzano, dans le cœur le plus authentique de la province d’Alexandrie, se trouve cette fascinante villa Art nouveau (Liberty) datant du début du XXe siècle. Résidence riche en charme et en personnalité, elle est immergée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, où vignobles, forêts et collines vallonnées s’étendent à perte de vue. Nous sommes situés dans l’une des zones les plus pittoresques de la région de Tortona, un territoire qui conserve le charme préservé de la campagne piémontaise. Il est très apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité des principaux axes de transport reliant Milan, Gênes et Turin. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à des vues panoramiques qui changent de couleur au fil des saisons et à une dimension de bien-être de plus en plus rare. L’extérieur et le terrain La propriété est accessible par une élégante allée qui traverse le jardin privé d’environ 4 500 m², guidant les clients vers la villa avec une entrée spectaculaire et privée. Entourée de verdure et abritée par le calme de la nature, la résidence bénéficie d’une position dominante qui offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, met encore en valeur les espaces extérieurs. Espace dédié à la détente et au bien-être, c’est l’endroit idéal pour passer les journées d’été immergées dans le calme de la campagne, en admirant les collines et les couleurs du coucher de soleil. Aménagement intérieur et charme historique La villa s’étend sur trois niveaux au-dessus du sol pour une surface totale d’environ 390 m². Il est actuellement utilisé comme une charmante boutique hôtelière, une activité qui peut facilement être poursuivie ou transformée en une résidence privée prestigieuse. Le caractère authentique du bâtiment est perceptible dès le premier coup d’œil. Une rénovation majeure a mis en valeur chaque pièce tout en préservant l’âme historique de la maison : les splendides sols d’origine ont été méticuleusement récupérés et restaurés, tandis que dans les zones où le temps avait laissé des traces, des matériaux parfaitement cohérents dans le style, le design et le ton ont été intégrés. De plus, chaque chambre a été meublée avec des meubles vintage originaux, choisis avec goût et soin pour créer une atmosphère élégante, accueillante et charmante. Le niveau d’entrée (rez-de-chaussée) : Ce niveau abrite le salon principal. Un salon raffiné avec cheminée accueille les résidents et les invités dans un cadre chaleureux et convivial, agrémenté d’un accès direct à une splendide terrasse panoramique, idéale pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil ou simplement admirer le paysage environnant. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine avec accès direct au jardin et à la piscine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage : Cet étage abrite l’espace nuit, composé d’une chambre principale lumineuse avec une salle de bains privative et de deux autres chambres doubles spacieuses desservies par une salle de bain supplémentaire. De ce niveau, vous pouvez accéder à l’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété : la charmante tour panoramique. Refuge intime et privé, suspendu entre paradis et collines, il est parfait pour lire un livre, méditer ou simplement se laisser envoûter par la beauté de la vue. Le niveau inférieur : la descente depuis l’étage d’entrée mène à un niveau supplémentaire dédié à la détente et à la convivialité, entièrement connecté et accessible depuis le jardin. Ici, un grand espace de vie s’ouvre avec une salle à manger, un salon et un coin télévision, flanqué d’une deuxième cuisine entièrement équipée. Ce qui rend cette partie de la maison vraiment unique, c’est la présence d’un espace bien-être privé raffiné : un petit spa équipé d’un jacuzzi, d’un bain turc, d’un sauna infrarouge et d’une salle de bain réservée aux invités, conçu pour offrir des moments de bien-être et de détente en toute intimité. Dépendances et dépendances La propriété est complétée par une charmante annexe indépendante (dépendance), idéale pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel potentiel. La structure comprend une cuisine avec salon au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains à l’étage supérieur. Un garage pratique complète cette offre immobilière exclusive. État et opportunité La villa est actuellement en excellent état général ; seul le toit nécessite un entretien et une révision de routine, tandis qu’une intervention recommandée implique la restauration des couleurs de la façade, un détail qui renforcera encore l’élégance architecturale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une résidence de caractère, immergée dans la nature mais facilement accessible depuis les principales villes du nord de l’Italie. Une résidence capable d’offrir le charme intemporel du style Art Nouveau, le confort d’espaces contemporains, le privilège d’une piscine panoramique et une atmosphère authentique qui captive dès le premier instant. Un lieu où hospitalité, bien-être et qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.