Quinta Rustique De São João Da Pesqueira

Identification de l’appareil : ZMPT587418

Quinta exclusive sur le Douro avec un potentiel d’investissement élevé

Viva, invista e rentabilize num dos cenários mais deslumbrantes de Portugal

Apresentamos-LHE uma oportunidade verdadeiramente única no coração do Douro — região classificada como Património Mundial da UNESCO — onde a beleza natural, a tradição vinícola e o potencial de valorização se unem numa só propriedade.

Avec près de 32,7 hectares, a Quinta destaca-se pela sua forte componente produtiva e pela envolvência paisagística incomparável, sendo ideal tanto para habitação de prestígio como para investimento turístico ou agrícola.

Production et rentabilité

A propriedade dispõe de aproximadamente 27 hectares de vinha mecanizada em plena produção, com um rendimento médio relevante :

- Près de 44 pipes à vin généreux (Letra C)
- Environ 80 pipes à vin à consommer
Avec des castas nobres tels que Touriga Nacional, Tinta Barroca, Roriz, Touriga Francesa, Fernão Pires e Malvasia Fina, esta Quinta offre une base solide pour l’exploration vitivinicole de qualité. Conta ainda com um olival com cerca de 250 oliveiras, com produção anual de aproximadamente 900 litros de azéite.

O rio Torto, que delimita grande parte da propriedade, acrescenta exclusividade, valor paisagístico e autenticidade ao espaço.

Moradia T8 avec vues imprenables

A propriedade integra uma imponente moradia (construída em 2001) com plus de 1000 m² de área bruta de construcção, pensada para conforto e funcionalidade :

- 8 suites avec une excellente luminosité
- Cuisine en espace ouvert et bureau
- Une véranda panoramique continue offrant une vue ouverte sur le Douro et les montagnes
- Garage pouvant accueillir près de 12 voyages
Idéal pour :

- Chambre de charme propre
- Hébergement local/tourisme rural
- Événements ou projets touristiques exclusifs

Extérieur et infrastructures

Tout est prêt pour le laser et l’exploration :

- Piscine avec zone de repos
- Jardins et grands espaces extérieurs
- Grillade et four à lenha
- 2 lagares traditionnelles
- 3 armazènes agricoles
- 2 furets d’eau
- Maquinerie et scieries incluses

️ Points clés pour faire la différence

Production active de vin et d’azéite
Excelente Solar Exposição
Intimité totale et environnement tranquille
Fort potentiel touristique et agricole
Emplacement privilégié sur le Douro

Une opportunité rare sur le marché

Esta não é apenas uma propriedade — é um ativo com rendimento, estilo de vida e potencial de valorização. Idéal pour les investisseurs, les entreprises de tourisme ou pour quem procura um refúgio exclusivo com retorno garantido.

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