Burle Marx Linda Maison À Vendre À Porteira Avec 4 Chambres, 370 M²

Esta residência de 370 m² de área construída averbada (com 34 m2 de áreas estruturadas adicionais para expansão) está implantada em um terreno de 480 m2 com topografia privilegiada no Residencial Burle Marx, em Alphaville. O projeto, assinado pela arquiteta Luita Trench, destaca-se pela volumetria imponente e pela sutil integração entre a engenharia de alta eficiência e o conforto biofílico. A fachada é emoldurada por árvores de grande porte, estabelecendo um microclima de frescor e sombreamento natural logo no acesso principal.
O coração do setor de lazer é a piscina, projetada com borda infinita que se funde visualmente à vista para a mata, garantindo privacidade total e a contemplação do pôr do sol sem interferências. O revestimento em Pedra Hijau natural confere tonalidades que dialogam com o entorno, enquanto o sistema de aquecimento solar garante usabilidade contínua.

A parte técnica prioriza o desempenho termoacústico e a sustentabilidade ativa. A residência é equipada com esquadrias alemãs VEKA com isolamento acústico superior e telas Hunter Douglas em todas as janelas. A infraestrutura energética conta com placas fotovoltaicas que reduzem o consumo mensal, suporte para carregador de veículos elétricos na garagem.

O living principal adota pisos italianos em grandes formatos e lareira, proporcionando uma transição suave para as salas de jantar e TV.
No setor íntimo, configurado com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), o destaque reside na Suíte Master Spa, totalmente reformada. Este ambiente utiliza iluminação indireta, seixos selados, pisos Portobello e uma banheira de imersão Victoria + Albert (Doka), criando um refúgio de descompressão diária.
O imóvel dispõe de 2 home offices estruturados, incluindo um espaço privativo na suíte master.

O imóvel é comercializado na modalidade porteira fechada, totalmente mobiliado.

O Residencial Alphaville Burle Marx possui características muito particulares. Do ponto de vista urbano e de infraestrutura, o grande diferencial do condomínio começa em sua concepção, com o projeto paisagístico assinado pelo renomado escritório Burle Marx, com áreas verdes preservadas e cabeamento elétrico 100% subterrâneo, que elimina a poluição visual e valoriza a volumetria das residências.

Os principais componentes da infraestrutura de lazer e áreas comuns incluem:
Complexo de Tênis e Esportes: destacando-se a quadra de tênis coberta, além de quadras poliesportivas e de futebol society. Conta com uma estrutura que inclui piscina aquecida com raia e áreas integradas para lazer. A academia é moderna, climatizada e totalmente equipada. O clube dispõe de salão de festas estruturado, área gourmet para recepções e espaços de convívio adaptados às demandas contemporâneas, como áreas de coworking.
Playground, brinquedoteca e uma rede de trilhas ecológicas e ciclovias que margeiam as áreas de preservação, incentivando a mobilidade ativa e o contato com a biofilia local.