Villa à Vendre à Santa Teresa Gallura (Ss) à Buono Composto Pour 6 Pièces

Villa individuelle avec vue imprenable sur la mer située dans la célèbre Baia Santa Reparata, à une courte distance de la plage (environ 300 mètres) et à seulement 3 km du centre de Santa Teresa Gallura. La propriété bénéficie d’une grande intimité et est entourée d’un jardin bien entretenu, avec des terrasses et des espaces extérieurs ombragés et ensoleillés, idéaux pour profiter de la maison en toutes saisons. La maison principale, en excellent état et prête à emménager, se trouve sur un niveau surélevé avec un grand salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains. Au niveau inférieur se trouve une maison d’hôtes séparée avec une chambre et une salle de bain privée, idéale pour les clients. Les équipements saisonniers, les restaurants et les activités balnéaires se trouvent à proximité, tandis que le port et l’aéroport d’Olbia sont à environ une heure de route. La propriété comprend également le chauffage central, un jacuzzi extérieur, une douche extérieure, un garage et un débarras. La possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bain a déjà été approuvée. La récente fermeture vitrée de la terrasse principale vous permet d’utiliser cet espace même pendant les mois les plus froids, agrandissant ainsi la surface habitable. Potentiel : Possibilité de construire une piscine Possibilité de rénover ou de modifier les espaces intérieurs Localisation : 300 m de la plage de Santa Reparata 2 km des plages de Capo Testa 3 km du centre de Santa Teresa Gallura et du port (Embarquement pour la Corse) 24 km de Porto Pollo et 26 de Palau 60 km du port et de l’aéroport d’Olbia ? Coûts : Pas de frais de copropriété ✔️ Taxes annuelles en tant que résidence secondaire : IMU : ~ 1 667€ TARI : ~ 280€ — 320€ ✅ Total des impôts locaux annuels : environ 1 970€ ? Données de classification : Feuille 2, partie. 2080, subordonnée 1, catégorie A/7, classe 1, surface 111 m2, RC 929,62€, subordonnée 2, catégorie C/6, classe 2, surface 23 m2, RC 63,01€