$1,004,852
Ferme En Pierre Immergée Dans La Nature, émilie Romagne
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 5,942 Sqft
- 33.98 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30, 2025
-
23
Vues des 30 derniers jours
- 30
À propos de la propriété
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Avez-vous déjà rêvé de vivre paisiblement et lentement dans la campagne italienne pour vous et vos proches ? Si c’est le cas, cette maison est faite pour vous. Entourée de collines verdoyantes, cette ferme est un rêve devenu réalité pour ceux qui souhaitent se détendre sous le portique en pierre tout en admirant le paysage majestueux de l’Émilie-Romagne !
Dans cette propriété, vous s
Dans cette propriété, vous s
Have you ever wanted to seek peaceful, slow living in the Italian countryside for yourself and your loved ones? If so, this home is the place for you. Surrounded by green, lush hills, this farmhouse is a dream come true for those wanting to relax under the stone portico, taking in the majestic scenery of Emilia Romagna!
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural he
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural he
Avez-vous déjà rêvé de vivre paisiblement et lentement dans la campagne italienne pour vous et vos proches ? Si c’est le cas, cette maison est faite pour vous. Entourée de collines verdoyantes, cette ferme est un rêve devenu réalité pour ceux qui souhaitent se détendre sous le portique en pierre tout en admirant le paysage majestueux de l’Émilie-Romagne !
Dans cette propriété, vous serez propriétaire d’une partie du patrimoine culturel de cette région magique, car chaque pierre et chaque poutre en bois représentent la véritable âme de la campagne italienne. Ici, vous pouvez vous réveiller, vous promener dehors et admirer certains des paysages à couper le souffle qui font la renommée de l’Italie. Cuisinez des pizzas dans le four à feu extérieur, faites de longues promenades dans les bois environnants et invitez des amis dans la maison d’hôtes adjacente !
La ferme
Cette charmante ferme en pierre a une longue histoire : elle remonte aux années 1800, elle a ensuite été agrandie tout au long du XXe siècle et rénovée en 2014. Il se développe désormais sur trois étages, pour un total de 290 m² de logements luxuriants.
Rez-de-chaussée :
En entrant dans cette maison majestueuse, vous trouverez une grande salle à manger dotée d’une cheminée surélevée confortable, de détails muraux en pierre et d’un plafond à poutres apparentes classique. De là, vous accédez à la cuisine, dotée d’un plafond en bois et de murs en pierre plus intemporels.
La cuisine mène au salon, qui vous accueille avec une grande cheminée en pierre et le même style classique que le reste de la maison. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains, un four à bois extérieur pour les soirées pizza et un magnifique portique en pierre offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Premier étage :
En montant, vous entrez dans le grenier. Il comprend deux pièces, dont l’une pourrait potentiellement être utilisée comme chambre supplémentaire et l’autre comme espace de rangement.
Sous-sol :
À cet étage, vous trouverez une chambre principale qui bénéficie également d’un accès extérieur privé, ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire.
À côté, vous trouverez une cave de 30 m² qui est également reliée à un espace de rangement supplémentaire de 25 m². Vous y trouverez également une salle de chauffage central.
La maison d’hôtes
À quelques pas du bâtiment principal, vous trouverez cette magnifique maison d’hôtes, présentant le même style rustique que le reste de la propriété. Il se développe sur deux étages pour un total de 189 m².
Rez-de-chaussée :
Entrez dans cette maison exquise et explorez son magnifique salon doté d’une cheminée surélevée confortable et de superbes murs de pierre. De là, vous entrez dans la cuisine qui dispose également d’un coin repas adjacent. Ces deux pièces offrent un accès facile au majestueux portique et au four à bois extérieur, idéal pour faire des pizzas ou du pain.
Sous-sol :
Vous y trouverez la chambre principale et une salle de bains, suivies d’une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire.
Les annexes
Non loin des deux fermes, vous trouverez un bâtiment de stockage extérieur de 22 m² pouvant être utilisé à des fins agricoles, ainsi qu’un garage de 21 m².
La Terre
Cette magnifique propriété est entourée de plus de 13 ha de terrain panoramique, idéal pour la culture ou simplement comme jardin. Vous pouvez également y construire une piscine !
Les deux fermes bénéficient de nombreux espaces extérieurs grâce à leurs plusieurs porches en pierre et aux deux fours à bois extérieurs. Cela le rend parfait pour les enfants ou les animaux domestiques, car ils peuvent profiter de la liberté de se promener dans les environs sans être dérangés, tout en vous garantissant une intimité totale.
L’emplacement
Cet établissement est situé près de Santa Sofia, une ville en plein cœur de l’Appennino Tosco-Romagnolo. Il se trouve à environ 30 km de la frontière avec la Toscane et est réputé pour sa proximité avec les principales destinations du parc national des forêts du Casentino, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO !
Santa Sofia offre des paysages naturels à couper le souffle ainsi que des plats délicieux tels que le tortello alla lastra (pâtes tortello farcies aux pommes de terre et à la citrouille) et le célèbre pain focaccia de la ville. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que des restaurants, des musées, des églises et des lieux de divertissement.
Non loin de là, vous trouverez également d’autres villes charmantes telles que Spinello, d’où vous pourrez profiter de la beauté de toute la vallée jusqu’au bord de la mer ! Cette région est réputée pour ses sentiers de montagne, ses pistes de ski et ses vues imprenables sur les montagnes.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est parfaite si vous souhaitez commencer une nouvelle vie dans la campagne italienne et vivre tranquillement avec vos proches. Il vous permet de profiter de l’intimité qu’offre le terrain environnant, sans être privé des services et du confort.
La maison d’hôtes est idéale pour recevoir des amis et de la famille ou pour louer, car les touristes adorent cette région pour ses paysages époustouflants et son mode de vie calme et lent. Vous pourrez y découvrir l’authenticité de la vie rurale italienne et vous serez accueillis dans une communauté soudée et chaleureuse.
Distances
Ville la plus proche avec services : 4,3 km
Ecoles : 4,9 km
Spinello : 13,8 km
Parc national du CForêts de la Sarentinèse : 16,3 km
Forli : 44,2 km
Césène : 51,5 km
Camaldoli : 52,2 km
Ravenne : 72,5 km
Saint-Marin : 76,7 km
Autoroute : 83,7 km
Florence : 86,3 km
Aéroport de Bologne : 130 km
Dans cette propriété, vous serez propriétaire d’une partie du patrimoine culturel de cette région magique, car chaque pierre et chaque poutre en bois représentent la véritable âme de la campagne italienne. Ici, vous pouvez vous réveiller, vous promener dehors et admirer certains des paysages à couper le souffle qui font la renommée de l’Italie. Cuisinez des pizzas dans le four à feu extérieur, faites de longues promenades dans les bois environnants et invitez des amis dans la maison d’hôtes adjacente !
La ferme
Cette charmante ferme en pierre a une longue histoire : elle remonte aux années 1800, elle a ensuite été agrandie tout au long du XXe siècle et rénovée en 2014. Il se développe désormais sur trois étages, pour un total de 290 m² de logements luxuriants.
Rez-de-chaussée :
En entrant dans cette maison majestueuse, vous trouverez une grande salle à manger dotée d’une cheminée surélevée confortable, de détails muraux en pierre et d’un plafond à poutres apparentes classique. De là, vous accédez à la cuisine, dotée d’un plafond en bois et de murs en pierre plus intemporels.
La cuisine mène au salon, qui vous accueille avec une grande cheminée en pierre et le même style classique que le reste de la maison. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains, un four à bois extérieur pour les soirées pizza et un magnifique portique en pierre offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Premier étage :
En montant, vous entrez dans le grenier. Il comprend deux pièces, dont l’une pourrait potentiellement être utilisée comme chambre supplémentaire et l’autre comme espace de rangement.
Sous-sol :
À cet étage, vous trouverez une chambre principale qui bénéficie également d’un accès extérieur privé, ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire.
À côté, vous trouverez une cave de 30 m² qui est également reliée à un espace de rangement supplémentaire de 25 m². Vous y trouverez également une salle de chauffage central.
La maison d’hôtes
À quelques pas du bâtiment principal, vous trouverez cette magnifique maison d’hôtes, présentant le même style rustique que le reste de la propriété. Il se développe sur deux étages pour un total de 189 m².
Rez-de-chaussée :
Entrez dans cette maison exquise et explorez son magnifique salon doté d’une cheminée surélevée confortable et de superbes murs de pierre. De là, vous entrez dans la cuisine qui dispose également d’un coin repas adjacent. Ces deux pièces offrent un accès facile au majestueux portique et au four à bois extérieur, idéal pour faire des pizzas ou du pain.
Sous-sol :
Vous y trouverez la chambre principale et une salle de bains, suivies d’une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire.
Les annexes
Non loin des deux fermes, vous trouverez un bâtiment de stockage extérieur de 22 m² pouvant être utilisé à des fins agricoles, ainsi qu’un garage de 21 m².
La Terre
Cette magnifique propriété est entourée de plus de 13 ha de terrain panoramique, idéal pour la culture ou simplement comme jardin. Vous pouvez également y construire une piscine !
Les deux fermes bénéficient de nombreux espaces extérieurs grâce à leurs plusieurs porches en pierre et aux deux fours à bois extérieurs. Cela le rend parfait pour les enfants ou les animaux domestiques, car ils peuvent profiter de la liberté de se promener dans les environs sans être dérangés, tout en vous garantissant une intimité totale.
L’emplacement
Cet établissement est situé près de Santa Sofia, une ville en plein cœur de l’Appennino Tosco-Romagnolo. Il se trouve à environ 30 km de la frontière avec la Toscane et est réputé pour sa proximité avec les principales destinations du parc national des forêts du Casentino, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO !
Santa Sofia offre des paysages naturels à couper le souffle ainsi que des plats délicieux tels que le tortello alla lastra (pâtes tortello farcies aux pommes de terre et à la citrouille) et le célèbre pain focaccia de la ville. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que des restaurants, des musées, des églises et des lieux de divertissement.
Non loin de là, vous trouverez également d’autres villes charmantes telles que Spinello, d’où vous pourrez profiter de la beauté de toute la vallée jusqu’au bord de la mer ! Cette région est réputée pour ses sentiers de montagne, ses pistes de ski et ses vues imprenables sur les montagnes.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est parfaite si vous souhaitez commencer une nouvelle vie dans la campagne italienne et vivre tranquillement avec vos proches. Il vous permet de profiter de l’intimité qu’offre le terrain environnant, sans être privé des services et du confort.
La maison d’hôtes est idéale pour recevoir des amis et de la famille ou pour louer, car les touristes adorent cette région pour ses paysages époustouflants et son mode de vie calme et lent. Vous pourrez y découvrir l’authenticité de la vie rurale italienne et vous serez accueillis dans une communauté soudée et chaleureuse.
Distances
Ville la plus proche avec services : 4,3 km
Ecoles : 4,9 km
Spinello : 13,8 km
Parc national du CForêts de la Sarentinèse : 16,3 km
Forli : 44,2 km
Césène : 51,5 km
Camaldoli : 52,2 km
Ravenne : 72,5 km
Saint-Marin : 76,7 km
Autoroute : 83,7 km
Florence : 86,3 km
Aéroport de Bologne : 130 km
Have you ever wanted to seek peaceful, slow living in the Italian countryside for yourself and your loved ones? If so, this home is the place for you. Surrounded by green, lush hills, this farmhouse is a dream come true for those wanting to relax under the stone portico, taking in the majestic scenery of Emilia Romagna!
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural heritage, as each stone and each wooden beam all represent the true soul of the Italian countryside. Here, you can wake up, walk outside, and behold some of the breathtaking landscapes that make Italy so famous. Cook pizza in the outdoor fire oven, go for long walks in the surrounding woods, and have friends over in the adjacent guesthouse!
The Farmhouse
This charming stone farmhouse has a long history – dating back to the 1800’s, it was later expanded throughout the 20th century and renovated in 2014. It now develops over three floors, for a total of 290 sq.m. of lush accommodation.
Ground Floor:
Stepping in this majestic home you’re met by a large dining area with a cozy raised fireplace, stone wall detailing and a classic beamed ceiling. From here you access the kitchen, featuring a wooden ceiling and more timeless stone walls.
The kitchen leads you to the lounge area, which welcomes you with a large stone fireplace and the same classic style as the rest of the house. On this floor you also find a bathroom, an outdoor wood oven for pizza nights and a gorgeous stone portico with breathtaking panoramic views.
First Floor:
Going upstairs you step into the attic. It features two rooms, one of which could potentially be used as an additional bedroom and the other one for storage.
Underground Floor:
On this floor you find a master bedroom which also benefits from a private outdoor access, as well as another room which could serve as an additional bedroom.
Next to it you spot a 30 sq.m. cellar which is also connected to an extra 25 sq.m. of storage room. Here you also find a central heating room.
The Guesthouse
A couple steps from the main building you spot this gorgeous guesthouse, showcasing the same rustic style as the rest of the property. It develops over two floors for a total of 164 sq.m.
Ground Floor:
Walk into this exquisite home and explore its stunning living room with a cozy raised fireplace and stunning stone walls. From there you step into the kitchen which also features an adjacent dining area. Both of these rooms grant easy access to the majestic portico and the outdoor wood oven, great for making pizza or bread.
Underground Floor:
Here you will find the master bedroom and a bathroom, followed by a room which could be employed as an additional sleeping area.
The Annexes
Not far from the two farmhouses you spot an external storage building of 22 sq.m. which can be used for agricultural purposes, as well as a 21 sq.m. garage.
The Land
This stunning property is surrounded by over 13 ha of panoramic land, great for cultivating or simply as a garden – you could also build a swimming pool here!
Both farmhouses benefit from plenty of outdoor space thanks to their several stone porches and the two outdoor wood ovens. This makes it perfect for kids or pets, as they can enjoy the freedom of roaming the surrounding land undisturbed, and it also grants you utter privacy.
The Location
This property is located near Santa Sofia, a town in the very heart of the Appennino Tosco-Romagnolo. It is around 30km from the border to Tuscany, and it is renowned because of its proximity to the main destinations in the National Park of the Casentinesi Forests, which is a UNESCO World Heritage Site!
Santa Sofia offers breathtaking natural vistas as well as amazing foods such as the tortello alla lastra (tortello pasta stuffed with potatoes and pumpkin), and the town’s famous focaccia bread. Here you will find all services you might need, alongside with restaurants, museums, churches, and entertainment opportunities.
Not far from here you can also find other charming towns such as Spinello, from which you can enjoy the beauty of the entire valley all the way to the seaside! This area is renowned for its mountain trails, its skiing opportunities, and the stunning mountain views.
EPC: Ordered
Why Buy It
This property is perfect if you want to start a new life in the Italian countryside and live undisturbed with your loved ones. It allows you to relish in the privacy that the surrounding land offers, without being cut off from services and comforts.
The guesthouse is perfect for having friends and family over or for renting, as tourists love this area for its amazing landscapes and quiet, slow living. Here you will be able to experience the authenticity of Italian rural life, and you will be welcomed in a tight-knit, warm community.
Distances
Nearest Town With Services: 4,3 km
Schools: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
National Park of the Casentinesi Forests: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Highway: 83,7 km
Firenze: 86,3 km
Airport of Bologna: 130 km
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural heritage, as each stone and each wooden beam all represent the true soul of the Italian countryside. Here, you can wake up, walk outside, and behold some of the breathtaking landscapes that make Italy so famous. Cook pizza in the outdoor fire oven, go for long walks in the surrounding woods, and have friends over in the adjacent guesthouse!
The Farmhouse
This charming stone farmhouse has a long history – dating back to the 1800’s, it was later expanded throughout the 20th century and renovated in 2014. It now develops over three floors, for a total of 290 sq.m. of lush accommodation.
Ground Floor:
Stepping in this majestic home you’re met by a large dining area with a cozy raised fireplace, stone wall detailing and a classic beamed ceiling. From here you access the kitchen, featuring a wooden ceiling and more timeless stone walls.
The kitchen leads you to the lounge area, which welcomes you with a large stone fireplace and the same classic style as the rest of the house. On this floor you also find a bathroom, an outdoor wood oven for pizza nights and a gorgeous stone portico with breathtaking panoramic views.
First Floor:
Going upstairs you step into the attic. It features two rooms, one of which could potentially be used as an additional bedroom and the other one for storage.
Underground Floor:
On this floor you find a master bedroom which also benefits from a private outdoor access, as well as another room which could serve as an additional bedroom.
Next to it you spot a 30 sq.m. cellar which is also connected to an extra 25 sq.m. of storage room. Here you also find a central heating room.
The Guesthouse
A couple steps from the main building you spot this gorgeous guesthouse, showcasing the same rustic style as the rest of the property. It develops over two floors for a total of 164 sq.m.
Ground Floor:
Walk into this exquisite home and explore its stunning living room with a cozy raised fireplace and stunning stone walls. From there you step into the kitchen which also features an adjacent dining area. Both of these rooms grant easy access to the majestic portico and the outdoor wood oven, great for making pizza or bread.
Underground Floor:
Here you will find the master bedroom and a bathroom, followed by a room which could be employed as an additional sleeping area.
The Annexes
Not far from the two farmhouses you spot an external storage building of 22 sq.m. which can be used for agricultural purposes, as well as a 21 sq.m. garage.
The Land
This stunning property is surrounded by over 13 ha of panoramic land, great for cultivating or simply as a garden – you could also build a swimming pool here!
Both farmhouses benefit from plenty of outdoor space thanks to their several stone porches and the two outdoor wood ovens. This makes it perfect for kids or pets, as they can enjoy the freedom of roaming the surrounding land undisturbed, and it also grants you utter privacy.
The Location
This property is located near Santa Sofia, a town in the very heart of the Appennino Tosco-Romagnolo. It is around 30km from the border to Tuscany, and it is renowned because of its proximity to the main destinations in the National Park of the Casentinesi Forests, which is a UNESCO World Heritage Site!
Santa Sofia offers breathtaking natural vistas as well as amazing foods such as the tortello alla lastra (tortello pasta stuffed with potatoes and pumpkin), and the town’s famous focaccia bread. Here you will find all services you might need, alongside with restaurants, museums, churches, and entertainment opportunities.
Not far from here you can also find other charming towns such as Spinello, from which you can enjoy the beauty of the entire valley all the way to the seaside! This area is renowned for its mountain trails, its skiing opportunities, and the stunning mountain views.
EPC: Ordered
Why Buy It
This property is perfect if you want to start a new life in the Italian countryside and live undisturbed with your loved ones. It allows you to relish in the privacy that the surrounding land offers, without being cut off from services and comforts.
The guesthouse is perfect for having friends and family over or for renting, as tourists love this area for its amazing landscapes and quiet, slow living. Here you will be able to experience the authenticity of Italian rural life, and you will be welcomed in a tight-knit, warm community.
Distances
Nearest Town With Services: 4,3 km
Schools: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
National Park of the Casentinesi Forests: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Highway: 83,7 km
Firenze: 86,3 km
Airport of Bologna: 130 km
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$169
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la rivière
- Équestre
- Terrain de jeu
- Cuisine ouverte
- Moderne
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Colline
- Vue sur la rivière
- Équestre
- Immobilier d’investissement
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Terrain de jeu
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
Explorez le secteur
47018 Santa Sofia, Province of Forlì-Cesena, Italy, Émilie-Romagne, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Santa Sofia offre un mode de vie serein dans la province de Forlì-Cesena, à proximité de la beauté naturelle du Parc National des Forêts Casentinesi, à quelques minutes en voiture. La région est connue pour sa culture et son patrimoine italiens traditionnels, avec un accès facile aux villes comme Forlì et Cesena pour les options de restauration et de shopping. Profitez de la tranquillité avec des commodités locales et des expériences culinaires dans cette partie pittoresque de l’Italie.
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Attractions
Écoles
Aéroport de Forlì
Aéroport
57 min
Gare de Cesena
Gare
61 min
Parc National des Forêts Casentinesi
Nature & Plein air
15 min
École Internationale de Bologne
École internationale
98 min
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It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real e
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real estate broking that exceeds our client’s expectations. We wish to deliver exceptional results at the highest level. Bella Italia Realty is pleased to support you from property finding, throughout the whole purchase process ...... and beyond. - Focused Brief - understanding and defining your needs - Property finding - Analysis/due diligence of all registered documents for each property eg. urban, cadastral and structural aspects to ensure a safe buying process. - Analysis of all relevant taxes/fees to which the purcahser is liable. - Organizing the sale deed. - Handling of Italian bureaucratic issues - Tax Identification Codes , Transfer of residency, opening a bank account, insurance, etc.. - Post-sale architectural consultancy to develop turnkey projects with our partner Architects studios. We provide help and support every step of the way.
Dernière mise à jour
Juillet 30, 2025
Première mise en ligne
May 29, 2023
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