Villa Santa Ponsa

Cette propriété est située en première ligne du golf de Santa Ponsa, dans une communauté appelée Ses Penyes Rotges Residencial à Nova Santa Ponsa, Calvià. La position est l’un des principaux avantages. Vous bénéficiez d’une vue imprenable sur le parcours qui restera dégagée et verte toute l’année et garantit que vos vues futures seront préservées sans construction. La surface construite totale s’élève à 252 mètres carrés, répartis sur un rez-de-chaussée de 130 mètres carrés et un étage supérieur de 78 mètres carrés, plus une piscine d’environ 20 mètres carrés.

En franchissant la porte d’entrée, l’agencement est logique pour la vie de famille quotidienne. Le salon et la salle à manger principaux s’ouvrent directement sur le jardin et votre piscine extérieure privée, qui se trouve juste en face du décor du fairway. Il y a ici une pelouse qui fonctionne bien si vous avez des enfants ou si vous voulez simplement un endroit pour profiter du soleil.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite de chambre double, ce qui est pratique si vous avez des enfants plus âgés, des invités ou si vous souhaitez éviter les escaliers, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, vous trouverez les 2 chambres avec salle de bains privative restantes, toutes construites avec de nombreux espaces de rangement pour que chacun dispose d’une vraie pièce pour vivre de manière indépendante.

VIVRE COMME UN LOCAL

Les environs immédiats facilitent la vie quotidienne. Vous êtes dans une petite communauté fermée et calme dotée d’une superbe piscine communautaire qui semble à l’écart des principaux pôles touristiques, tout en pouvant facilement marcher jusqu’à El Toro ou Port Adriano pour dîner, prendre un café ou faire une promenade le long de la marina. Pour les familles, le quartier vous place à proximité d’écoles internationales sur toute la côte sud-ouest. Si vous faites du sport, vous avez l’embarras du choix parmi les parcours de golf locaux juste à votre porte, des installations de tennis à proximité et de nombreuses pistes cyclables menant aux contreforts de la Tramuntana ou le long de la côte.

La connectivité est pratique pour une semaine de travail. Vous pouvez rejoindre l’autoroute en cinq à dix minutes environ, ce qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Palma ou l’aéroport en 20 à 30 minutes.

CHIFFRES CLÉS

M2 intérieurs : 252 mètres carrés construits au total

Chambres/Salles de bains : 3 chambres, 3 salles de bains (toutes en suite), plus un WC invités

Orientation : Aspect golf orienté sud

Année de construction : 2002

Distances : À distance de marche de Port Adriano, de la plage d’El Toro et du golf local ; 5 à 10 minutes en voiture de l’autoroute ; environ 25 minutes de Palma et de l’aéroport.

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

La propriété offre une piscine privée ainsi qu’un accès communautaire, des vues imprenables en première ligne de golf qui ne pourront jamais être construites, et quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, dont une suite au rez-de-chaussée.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à environ 25 minutes en voiture. Le centre de Palma prend environ 20 à 25 minutes en voiture. La plage la plus proche à El Toro et Port Adriano sont à 10 à 15 minutes à pied. Les bars locaux et les clubs de golf sont pratiquement à votre porte. Des liaisons de transports en commun vers Palma sont disponibles via des lignes de bus régionales depuis El Toro.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Vous avez plusieurs options autour de Port Adriano et d’El Toro, notamment Coast by East, Vino del Mar et le restaurant Bruno sur le port de plaisance.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience en tant qu’entreprise familiale de confiance et experts locaux de Majorque, offrant un service multilingue dédié pour vous guider à chaque étape. Visitez www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

Vous êtes à distance de marche de Port Adriano, de la plage d’El Toro et de parcours de golf de classe mondiale à Nova Santa Ponsa, tout en profitant d’une ambiance de petite communauté privée idéale pour les familles et proche des axes autoroutiers.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.