Villa Santa Ponsa

Projet de rénovation à Santa Ponsa (le prix inclut la maison en l’état, sans les finitions).

Emplacement privilégié : en deuxième ligne de mer, juste à côté d’un accès à la mer. Vue partielle sur la mer. Située dans une rue calme à sens unique, à proximité du centre et de la marina.

Aperçu du Projet : Ce projet comprend la réforme et l’extension d’une maison individuelle isolée avec piscine (Proyecto Básico y de Ejecución de Reforma y Ampliación de Vivienda Unifamiliar Aislada con Piscina), conçue par mp6 arquitectura.

Le design combine une géométrie moderne nette avec des accents en pierre naturelle, comprenant de grandes portes vitrées du sol au plafond, des pergolas en bois et des terrasses extérieures intégrées de manière transparente.

Détails Clés de la Propriété :

Surface du Terrain : 1 431,72 m²

Surface Totale Construite Finale : 587,15 m² (comprenant 80,10 m² de sous-sol, 291,45 m² de surface fermée au rez-de-chaussée, 20,30 m² de porche et niveau supérieur)

Surface Construite Initiale : 371,50 m²

Occupation de la Maison : 428,81 m²

Terrasses, Piscine & Accès : 2 112,87 m²

Jardin / Zone Paysagée : 799,94 m²

Disposition Architecturale & Distribution :

Extérieur & Zone de la Piscine :

Piscine : Dispose d’une salle dédiée à la filtration/pompe (Caseta Depuradora / Sous-sol) et de systèmes de skimmer/impulsion.

Vie Extérieure : Larges terrasses pour bains de soleil, pergolas pour repas, jardins paysagers avec palmiers tropicaux et végétation locale, et une douche extérieure/espace détente.

Accès & Stationnement : Accès par allée menant à un garage souterrain/sous-sol et allée pavée supérieure.

Rez-de-Chaussée (Planta Baja) :

Salon & Salle à Manger : Espace de vie principal à aire ouverte et double hauteur, connecté directement aux terrasses extérieures via des panneaux de verre coulissants.

Cuisine : Cuisine moderne intégrée avec îlot et bar pour petit-déjeuner, plus un garde-manger dédié (Despensa) et une buanderie (Coladuría).

Chambres/Bureau : Suite principale / chambre d’amis avec salle de bain attenante et vue directe sur le jardin, plus un espace bureau/étude (Despacho).

Hall d’Entrée : Grand hall d’entrée avec plafond double hauteur, escalier flottant et balustrades en verre.

Premier Étage (Planta Piso) :

Chambres : Plusieurs chambres avec salle de bain attenante équipées de placards intégrés, accès à un balcon privé et ventilateurs de plafond automatisés.

Suite Parentale : Chambre principale spacieuse avec dressing privé, grande salle de bain avec double vasque et baignoire autoportante, et accès direct à une grande terrasse privée ensoleillée avec chaises longues.

Installations Techniques & Bâtiment :

Structure : Dalles en béton armé (h=12 cm sous-base) et colonnes en acier structurel (profils HEB).

CVC / Contrôle Climatique : Système de climatisation gainable avec grilles de diffusion et de retour linéaires (Madel LMT-MINI) et thermostats de pièce ; système de chauffage par le sol (Suelo Radiante) réparti sur les rez-de-chaussée et premier étage.

Électricité & Énergie : Système intégré basse tension complet avec provisions pour panneaux solaires sur le toit (Placas Solares) et sources d’énergie alternatives.

Plomberie & Assainissement : Système de recyclage des eaux grises et de collecte des eaux de pluie, en plus des réseaux d’eau potable standard.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.