Villa Santa Ponsa

Exclusivement à vendre avec Imperial Properties.Cette propriété offre une configuration rare pour quiconque se concentre sur la vie au bord de l’eau dans le sud-ouest de Majorque. La villa est implantée sur un terrain de 1 202 mètres carrés et a été construite en 2007. La véritable valeur ici réside dans le positionnement direct, en première ligne sur la marina de Santa Ponsa. Vous disposez d’un portail privé au bout de votre pelouse qui s’ouvre directement sur le front de mer, ce qui est une caractéristique incroyablement difficile à trouver sur l’île. La maison fonctionne actuellement comme une grande demeure de six chambres et quatre salles de bains. Il s’agit d’une véritable toile blanche, permettant à un acheteur de repenser l’agencement et les finitions pour créer une résidence moderne de haut standing au bord de l’eau.

L’agencement intérieur est construit sur une grande échelle, avec une surface totale construite de 614 mètres carrés. L’espace est divisé en un rez-de-chaussée de 215 mètres carrés et un étage supérieur de 131 mètres carrés, aux côtés d’un grand garage, d’un porche et d’espaces de stockage. Dans la cuisine principale se trouve un grand bar à petit-déjeuner incurvé qui s’ouvre complètement sur une salle à manger lumineuse. Toute cette zone décloisonnée se prolonge vers l’espace piscine grâce à de larges portes vitrées en arc. Le salon principal est tout aussi généreux, s’appuyant sur de grandes portes coulissantes qui font le lien entre les canapés intérieurs et la terrasse extérieure. Les suites parentales du rez-de-chaussée conservent ces grandes proportions et s’ouvent directement sur la plage de la piscine ou sur des terrasses privées. Les salles de bains ont des lignes épurées mais sont prêtes pour une mise à niveau haut de gamme lors d’une rénovation.

L’espace extérieur est dominé par une piscine privée qui donne directement sur les bateaux amarrés dans la marina. La terrasse au bord de la piscine accueille facilement de grands meubles de salon d’extérieur, ce qui la rend très fonctionnelle pour une famille qui passe la majeure partie de son temps dehors. Le reste du terrain comprend une pelouse plane encadrée par des palmiers matures et des plantes méditerranéennes, créant un écran naturel depuis l’eau tout en préservant la vue. Pour les aspects pratiques, la propriété comprend un garage pouvant accueillir deux voitures.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

Vivre dans ce secteur spécifique de Santa Ponsa signifie que vous pouvez poser les clés et aller à peu près tout faire à pied. La marina elle-même sert de jardin, ce qui permet de promener sans effort les chiens le long de l’eau, de passer au Eolo Bar pour un café le matin, ou de s’installer pour dîner au El Clasico. Si vous souhaitez passer une journée à la plage, la crique calme et bordée de pins d’Es Calo d’en Pellicer se trouve à seulement cinq minutes à pied de votre porte. Les rues environnantes offrent toutes les nécessités pratiques de la vie quotidienne, notamment des supermarchés bien approvisionnés, des pharmacies, des boulangeries locales et des banques, ce qui signifie que vous n’avez pas besoin de dépendre d’une voiture pour les courses simples.

Pour les familles, l’emplacement est très pratique. Des écoles internationales de premier plan, notamment le King Richard III College et le Baleares International College, se trouvent à dix ou quinze minutes en voiture. Les amateurs de sport sont bien servis, avec les terrains de golf de Santa Ponsa et le Mallorca Country Club pour le tennis et le padel à seulement cinq minutes. Pour un entraînement sérieux, l’académie Rafa Nadal à Manacor est accessible via l’autoroute centrale. Les passionnés de nautisme disposent d’installations de classe mondiale à leur porte, tandis que les plus grands hubs de superyachts de Port Adriano et Puerto Portals sont à moins de dix minutes en voiture.

La connectivité depuis ce côté de Calvia est simple. L’autoroute Ma-1 est rejointe en moins de vue cinq minutes, vous permettant de contourner les routes sinueuses. Vous pouvez vous rendre dans le centre de Palma en vingt minutes pour les affaires ou le shopping, et l’aéroport international de Majorque est à vingt-vis cinq minutes de route, ce qui en fait une propriété très facile d’accès pour de courts week-ends.

STATISTIQUES VITALES

Espace intérieur : 346 mètres carrés d’espace de vie intérieur dédié, répartis entre 215 mètres carrés au rez-de-chaussée Appendice et 131 mètres carrés au premier étage.

Taille du terrain : 1 202 mètres carrés de terrain plat en première ligne au bord de l’eau.

Taille de la terrasse : Environ 64 mètres carrés de porches couverts et de balcons supérieurs.

Chambres et salles de bains : 6 chambres et 4 salles de bains.

Orientation : Directement orientée Sud-Ouest, assurant un plein soleil sur la plage de la piscine tout l’après-midi.

Année de construction : 2007.

Distances des points de repère : 10 mètres de la marina de Santa Ponsa, 400 mètres de la plage d’Es Calo d’en Pellicer, 5 minutes du golf de Santa Ponsa, 12 minutes des écoles internationales, 20 minutes du centre de Palma et 25 minutes de l’aéroport de Palma.

SECTION QUESTIONS AND RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

Le principal avantage est l’emplacement en première ligne sur la marina de Santa Ponsa, avec un portail d’accès privé direct au front de mer. Combiné avec les proportions massives des pièces et un agencement qui s’ouvre entièrement sur la piscine privée, cela représente une incroyable toile blanche que vous pouvez réformer selon vos goûts personnels exacts dans un emplacement où les terrains sont rarement mis en vente.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à vingt-cinq minutes en voiture. Le centre de Palma est à vingt minutes en voiture. La plage la plus proche, Es Calo d’en Pellicer, est à cinq minutes à pied. Les écoles internationales locales sont à environ dix à douze minutes en voiture. Les bus des transports publics relient directement Palma depuis la route principale, le trajet prenant environ quarante-cinq minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

La propriété est à distance de marche du Eolo Bar situé directement dans la marina, et de l’excellent restaurant El Clasico. Une courte promenade de cinq à dix minutes supplémentaires vers la ville ouvre des dizaines d’options locales, des bars à tapas espagnols traditionnels aux adresses de fruits de mer en bord de mer.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties est une entreprise familiale établie avec plus de 40 ans d’expérience directe sur le marché immobilier de Majorque. Notre équipe est composée d’experts locaux qui comprennent les technicités des propriétés côtières de première ligne et offrent un service multilingue pour vous guider de manière transparente tout au long du processus d’achat légal. Vous pouvez consulter l’ensemble de notre portefeuille sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

Cette enclave spécifique au bord de l’eau à Santa Ponsa offre un accès immédiat au style de vie marin tout en restant à l’écart des zones touristiques commerciales plus animées. Vous bénéficiez du calme d’un quartier résidentiel, de la commodité d’une plage accessible à pied et d’un accès rapide aux meilleurs terrains de golf, aux écoles et à la capitale.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.