Villa Santa Ponsa

La première chose que l’on remarque en entrant dans cette villa est le volume du rez-de-chaussée. Elle possède une envergure qui manque à beaucoup de maisons modernes, en grande partie grâce aux hauts plafonds dans les zones principales de salon et de salle à manger. On ne s’y sent pas comme dans une maison de bord de mer exiguë ; on s’y sent comme dans une véritable maison de famille. L’agencement à aire ouverte prend ici tout son sens car les espaces sont clairement définis malgré leur connexion. Si vous avez une famille nombreuse ou recevez fréquemment des invités, le rez-de-chaussée sert de centre social très naturel où les gens pueden s’étaler sans se sentir déconnectés.

L’un des aspects les plus pratiques de cette propriété est le terrain plat. À Majorque, surtout lorsque l’on a une vue sur la mer, on a souvent affaire à des terrains escarpés, en terrasses et à des escaliers sans fin. Ici, la transition entre l’espace de vie intérieur et la zone de la piscine est complètement de plain-pied. Vous pouvez passer de votre table de petit-déjeuner ou de la cuisine directement à la terrasse ensoleillée et à la piscine. Cela crée un flux intérieur-extérieur très fluide qui rend la vie quotidienne moins compliquée. La piscine elle-même est grande et bien positionnée pour profiter de la vue panoramique sur la Méditerranée et le littoral de Santa Ponsa.

Pour l’aspect pratique au quotidien, l’ascenseur interne est un atout majeur. Il relie le niveau du garage directement à chaque étage de la maison. Cela permet de monter les courses ou de déplacer des bagages lourds sans problème, et garantit que la maison reste entièrement accessible à tous les âges. Le stationnement est bien géré avec deux places de garage et un espace supplémentaire dans l’allée. Comme la propriété est située dans une rue résidentielle très calme, il y a également beaucoup de stationnement facile pour les invités juste devant la maison.

La maison est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Un magnifique jardin intérieur sert de point focal au sein de la demeure, apportant un sentiment de calme et de verdure à l’espace de vie. Chacune des cinq chambres a été conçue avec une notion d’espace ; ce sont toutes de véritables chambres doubles et chacune dispose de sa propre salle de bain attenante. Ce niveau de cohérence est rare et signifie qu’il n’y a pas de « petite chambre » dans la maison. Deux de ces suites se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour les invités qui préfèrent être proches des pièces de vie principales et de la piscine.

En montant à l’étage, la suite parentale est la pièce maîtresse évidente. Elle est positionnée de manière à maximiser la vue sur la mer, dont on peut profiter directement depuis le lit. Elle offre une sensation d’intimité, à l’écart du reste de la maison. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante à ce niveau offrent beaucoup d’espace pour les enfants ou d’autres invités. Techniquement, la maison est très bien équipée avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation partout, garantissant qu’elle soit aussi confortable en janvier qu’en août.

LIVING LIKE A LOCAL

Vivre à Nova Santa Ponsa vous place dans un endroit très stratégique, tant pour les loisirs que pour les besoins pratiques. Le quartier est strictement résidentiel, très calme et sûr pour les enfants à vélo ou pour les couples qui apprécient les promenades nocturnes sans trafic de transit. Vous êtes parfaitement positionné entre le traditionnel et plus petit Club Náutico Santa Ponsa et la marina de superyachts de Port Adriano. Les deux offrent un large éventail de restaurants et de bars, allant des cafés décontractés aux dîners haut de gamme.

Pour les amateurs de sport, l’emplacement est difficile à battre. Vous êtes entouré de trois parcours de golf majeurs — Santa Ponsa I, II et III — tous à moins de cinq minutes en voiture. Le Santa Ponsa Country Club, tout proche, propose d’excellentes installations de tennis et de padel ainsi qu’une salle de sport complète. Si vous avez des enfants, le trajet vers les écoles internationales est l’un des plus courts de l’île. Le Baleares International College est à quelques minutes seulement, et Agora Portals est à environ 12 minutes de route.

La connectivité est simple. Vous pouvez être sur l’autoroute principale en cinq minutes, ce qui signifie que le centre-ville de Palma est à environ 20 minutes en voiture, y l’aéroport est généralement accessible en 25 minutes. C’est un emplacement qui offre une sensation d’intimité et de déconnexion du bruit, tout en n’étant jamais à plus de quelques minutes des commodités essentielles, des supermarchés et des pharmacies.

VITAL STATISTICS

Intérieur : 398 m2

Taille du terrain : 1 313 m2

Taille de la terrasse : 154 m2

Chambres / Salles de bain : 5 Chambres / 5 Salles de bain plus WC invités

Orientation : Sud / Sud-Ouest

Année de construction : 2013 (Récemment rénovée)

Stationnement : 2 places de garage, 1 place dans l’allée, nombreux stationnements dans la rue

Données de la zone : Située à Nova Santa Ponsa. À 4 minutes de la plage, 5 minutes de Port Adriano, 20 minutes de Palma.

Q AND A SECTION

Q1 : Quels sont les avantages clés de cette propriété ?

Le principal avantage est le terrain plat combiné à une vue réelle sur la mer, ce qui est rare dans ce secteur. Les hauts plafonds et la transition de plain-pied de la cuisine à la piscine en font une maison très facile à vivre. L’inclusion d’un ascenseur depuis le garage et les cinq chambres complètes avec salle de bain attenante la rendent très fonctionnelle pour les familles nombreuses.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à 25 minutes en voiture. Le centre de Palma à 20 minutes. La plage de sable la plus proche est à environ 4 minutes. Les écoles internationales sont à 10-15 minutes. Les liaisons de transport public depuis le centre de Santa Ponsa vers Palma prennent environ 40 minutes avec le bus express.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Dans la marina de Santa Ponsa, Clasico et EOLO sont d’excellents choix locaux. À El Toro, juste à côté, Wyld Berry es un favori pour manger sainement. À Port Adriano, Cantina et My True Burger offrent une excellente variété pour une cuisine décontractée ou de haute qualité.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties est une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Nous sommes des experts locaux qui comprenons les nuances du marché du Sud-Ouest. Notre équipe propose un service multilingue pour assurer une communication claire tout au long du processus d’achat. Visitez notre portefeuille complet sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les avantages clés de ce secteur ?

Nova Santa Ponsa offre une atmosphère résidentielle calme y haut de gamme sans trafic de transit. C’est idéal pour les amateurs de sport en raison de la proximité du golf et du tennis, et la présence de deux marinas distinctes offre beaucoup de variété pour la restauration et les loisirs.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.